Рискну в очередной раз подвергнуть сомнению слова https://dzen.ru/away?to=http%3... нашего самого высокого начальства о решении пресловутого жилищного вопроса в нашей стране:
Мне кажется, что у нас есть все основания полагать, что мы сможем основные вопросы закрыть в этой сфере так, как никогда они не решались – ни в царские времена, ни в советские. Всё для этого есть: есть технологии, есть раскрученные производства строительных материалов, есть наука, организация хорошая.
Мне кажется, что главбуржуй и тут решил преувеличить свою роль и обнулить все советские достижения в решении вопроса жилья.
В царские времена этот вопрос действительно не решался: цели такой никогда не было. 85% крестьян жили в курных избах о четырех стенах с соломенной крышей, а городские низы ютились по подвалам и баракам.
Только господа могли себе позволить жить в дворцах. Прочая же публика сословием пониже снимали квартиры в доходных домах, платя за аренду примерно половину своего дохода.
Цель решения жилищного вопроса в масштабах всей страны была поставлена только в советское время. Причем, решалась задача в массовом порядке и не за счет людей, а для людей.
Правда, проблема осложнялась бурно растущим населением, причем городским, более всего нуждавшимся в комфортном современном жилье.
И все это шло параллельно с не менее бурным промышленным и социальным строительством. Ведь людям нужно не просто жилье, но и школы с больницами и детсадами.
После развала СССР и отказа от социализма, молодое буржуинское государство сняло с себя задачу обеспечение плебса бесплатным жильем, переведя его в режим "сама-сама". Сами зарабатываете, сами копите деньги -- сами ищите и покупаете себе жилье. Или строете. В общем, проблемы индейцев шерифа не волнуют.
Хотя, в последние десятилетия шериф стал делать вид, что таки, да, волнуют. Для этого было придумано ипотечное ярмо, которое надевается на человека, решающего свои базовые потребности в жилье практически на всю трудоспособную жизнь: сперва человек много лет копит на первоначальный взнос, а затем выплачивает стоимость примерно 2-кратную стоимость купленного жилья из-за высоких кредитных ставок.
В результате хорошо всем, кроме простого человека -- банкирам, застройщикам, государству, которое делает вид, что оно решает жилищный вопрос. Плохо только людям, живущим десятилетия под дамокловым мечом висящего над ним огромного долга.
Плюс нужно помнить принципиальную разницу между СССР и РФ, между плановой экономикой и рыночной. В СССР жилье получали те, кто действительно в нем нуждался -- в очередь на бесплатное ставили только тех, у на данный момент квадратных метров приходилось меньше социальной нормы.
Рынок же удовлетворяет только платежеспособный спрос, т.е. квартиры покупают те, у кого есть на это деньги. А таковых в России подавляющее меньшинство.
В результате на рынке жилья сложилась ситуация "У кого-то пусто, а кого-то густо". У кого-то в собственности несколько квартир, используемых для извлечения рентного дохода или в качестве страховки от инфляции, а кто-то годами ютится с детьми в малопригодном жилье.
Плюс рыночек порулил так, что в России самым массовым видом жилья стали однокомнатные квартиры, а на нормальные 3-4-х комнатные квартиры у людей банально не хватает денег:
Тут нужно вспомнить о прямой связи жилищного вопроса с демографическим. Понятно, что при таких проблемах и перекосах никто в трезвом уме и памяти рожать детей не будет. Даже за маткапитал, которого хватает от силы на несколько квадратных метров.
По этой причине молодежь и не рожает. Или рожает значительно меньше, чем было в конце советской власти:
Кстати, главбуржуй прав в одном: в том, что сейчас действительно есть строительные технологии, каких не было 40-50 лет назад, способные решить проклятый квартирный вопрос быстро и дешево, а вместе с ним решить и демографические проблемы.
Но для этого, кроме технологий нужна воля государства. Воля в виде отказа от веры в рыночные способы их решения. А этой воли у нынешнего государства нет. Это значит, что решения этих вопросов не будет. Будет только одна болтовня по типу той, что мы слышим десятилетия.
Советский патриот https://dzen.ru/a/Z_ibWopWtzPa...
https://dzen.ru/a/Z_ibWopWtzPagC8b
Оценили 7 человек
12 кармы