Когда итальянец узнал, что я живу в собственной квартире, то назвал меня богачом: почему у них покупать жилье не выгодно

«Русский парень с собственной квартирой? Ты что, миллионер?» — эта фраза стала для меня настоящим откровением во время недавней поездки в Италию.

Я-то думал, что мое скромное жилье на окраине Петербурга — это что-то обыденное, а оказалось, что по итальянским меркам я чуть ли не олигарх. Хотя, рука на сердце, до Абрамовича мне как до Луны пешком.

Как один диалог перевернул мое представление о жизни

Сидели мы в небольшом кафе во Флоренции, потягивали терпкое каберне и разговорились с местным парнем, Марко. Ему 34, работает инженером в приличной компании, по местным меркам — вполне успешный человек. Слово за слово, разговор зашел о жилье.

— А ты где остановился? — поинтересовался он. — В отеле недалеко от центра, — ответил я. — А в России у тебя что, тоже съемная квартира? — Нет, своя. В ипотеке, конечно, но своя.

Марко уставился на меня так, словно я только что сообщил ему, что прилетел на Землю с Марса.

— Подожди-подожди. Тебе сколько лет? — Тридцать один. — И у тебя СВОЯ квартира? Ты что, наследство получил? Или родители помогли?

Когда я объяснил, что взял ипотеку в 26 лет, сам накопил на первоначальный взнос и спокойно выплачиваю кредит, работая обычным маркетологом, у него просто отвисла челюсть.

— Мама мия! У нас такое невозможно!

И тут я понял, что за привычной для нас реальностью скрывается нечто удивительное. То, что мы считаем само собой разумеющимся, для жителей «богатой» Европы — несбыточная мечта. Давайте разберёмся, почему.

Итальянский кошмар наяву: жильё дороже жизни

В России мы привыкли ворчать о высоких ценах на квартиры. Еще бы! Попробуй накопи на однушку в Москве со средней зарплатой. Но оказывается, у итальянцев ситуация гораздо печальнее.

— Марко, а почему бы тебе не взять ипотеку? — спросил я, когда мы уже перешли на второй бокал.

— Ха! — он горько усмехнулся. — Чтобы взять ипотеку на скромную квартиру в спальном районе Флоренции, мне нужен первоначальный взнос около 60 тысяч евро. Это примерно мой годовой доход до налогов. А ещё нужна стабильная работа с бессрочным контрактом, что в нашей экономике — редкость. Банки требуют гарантий, и просто так кредит никому не дают.

Я чуть вином не поперхнулся. По его словам, средняя зарплата инженера в Италии — около 2000-2500 евро в месяц. Звучит неплохо по российским меркам, но когда аренда однокомнатной квартиры на окраине стоит 800-1000 евро, особо не разгуляешься.

— У нас есть поговорка, — продолжил Марко, — «Сначала итальянец думает, как поесть, потом — как одеться, и только потом — где жить». Мы привыкли, что жильё арендуют. Это нормально. Я живу с девушкой, мы оба работаем, но покупка квартиры даже не обсуждается — это как полет на Луну, теоретически возможно, но практически — нет.

А теперь сравните с нашими реалиями. Да, у нас тоже не сахар, но молодая семья вполне может взять ипотеку на 20-25 лет и платить примерно столько же, сколько отдавала бы за аренду, а то и меньше! Плюс материнский капитал, льготные программы, субсидии. Для итальянцев это звучит как научная фантастика.

«У вас в подъездах теплее, чем у нас в квартирах»

Когда разговор зашел о коммунальных платежах, я думал, что Марко шутит. Но нет, он был предельно серьезен.

— Зимой мы практически не включаем отопление, — сказал он. — Слишком дорого. Электричество в Италии — это золото. Мы с девушкой ходим дома в теплых пижамах и носках, спим под двумя-тремя одеялами.

— Но ведь у вас не так холодно зимой, как в России? — удивился я.

— В Тоскане зимой бывает около 5-7 градусов. Не сибирские морозы, конечно, но без отопления в каменном доме это ощущается как холодильник. Влажно и промозгло. Когда я увидел фотографии твоей квартиры, где ты в футболке и шортах посреди зимы, я подумал, что ты отапливаешь дом деньгами!

Я расхохотался, представив, как топлю печку банкнотами. Потом рассказал Марко о централизованном отоплении, о том, что у нас в квартирах зимой частенько бывает так жарко, что приходится форточки открывать даже в мороз. Он смотрел на меня, как на пришельца.

— То есть вы платите фиксированную сумму за отопление, и вам не нужно экономить каждый градус тепла? — недоверчиво переспросил он. — Мама моего друга недавно получила счет за отопление в 600 евро за месяц! Это четверть ее пенсии!

Я призадумался. Действительно, мы часто жалуемся на коммуналку, но по сравнению с европейскими ценами наши тарифы — просто песня. Да, бывают перегибы и проблемы, но в целом система работает, и мы не мерзнем в собственных домах, экономя каждый киловатт.

Семья, дети и собаки: неожиданные приоритеты

Еще одна тема, которая всплыла в нашем разговоре — отношение к созданию семьи. Марко рассказал, что средний возраст вступления в брак у итальянских мужчин — 35-37 лет, у женщин — 31-33 года.

— Но почему так поздно? — удивился я. — У нас многие к 25 годам уже успевают и жениться, и детей завести.

— А на что детей содержать? — пожал плечами Марко. — Квартиры нет, зарплата едва покрывает расходы на двоих. Детский сад стоит около 500 евро в месяц. Государственных пособий минимум. Молодежь сначала пытается встать на ноги, накопить хоть что-то, а только потом думает о детях.

Я рассказал ему о материнском капитале, льготной ипотеке для семей с детьми, выплатах на первого, второго, третьего ребенка. Марко слушал с таким видом, будто я рассказываю ему о социальной системе на Марсе.

— У нас есть собаки вместо детей, — грустно усмехнулся он. — Собаку содержать дешевле.

Это объясняет, почему на улицах итальянских городов так много людей выгуливает собак и так мало детских колясок. Все логично — нет денег, нет жилья, нет уверенности в завтрашнем дне, нет детей. Зато собаки есть. «Чем бы дитя ни тешилось...», как говорится.

Наследство и поддержка родителей: разные миры

— А твои родители помогли тебе с первоначальным взносом? — поинтересовался Марко.

— Нет, я сам копил, — ответил я. — Но у многих моих друзей родители действительно помогают. Это нормальная практика.

— У нас родители не оставляют детям жилье в наследство, — вздохнул Марко. — Потому что сами всю жизнь его арендуют.

Вот это поворот! В России родители из кожи вон лезут, чтобы помочь детям с жильем. Квартира к свадьбе — лучший подарок. А если нет возможности купить целую квартиру, то хотя бы на первоначальный взнос стараются насобирать.

— Мои родители работали всю жизнь, но своего жилья так и не приобрели, — продолжил Марко. — Они до сих пор платят аренду, хотя отцу уже 65. Когда они уйдут на пенсию, им придется переехать в квартиру поменьше, потому что пенсия не покроет нынешнюю аренду.

Получается замкнутый круг. Родители арендуют жилье всю жизнь, дети делают то же самое. И так из поколения в поколение. А у нас, при всех проблемах, есть хотя бы теоретическая возможность разорвать этот порочный круг.

Что я понял и чем теперь дорожу

Вернувшись из Италии, я сразу заехал к родителям. Мама с порога: — Сынок, опять батареи горячие, как печка! ЖКХ совсем обнаглели, опять придется за перетоп платить!

А я просто обнял ее и рассмеялся. — Мам, ты даже не представляешь, какое это счастье — жаловаться на слишком горячие батареи!

Мой разговор с Марко заставил меня совершенно по-другому взглянуть на многие вещи:

Наша ипотека со всеми ее минусами — все же лучше, чем пожизненная аренда без перспективы обзавестись своим углом.

Государственная поддержка семей с детьми в России, несмотря на все ее недостатки, действительно существенная по сравнению с тем, что имеют граждане «благополучной» Европы.

Возможность жить в тепле, не экономя на каждом градусе — это огромное преимущество, которое мы принимаем как должное.

Традиция родительской помощи детям в приобретении жилья — это не что иное, как наш социальный капитал, который компенсирует многие экономические проблемы.

Конечно, у нас хватает своих трудностей. И не все могут позволить себе ипотеку или живут в нормальных условиях. Но важно понимать, что наши проблемы — не уникальны, а где-то у людей дела обстоят куда хуже, несмотря на более высокие зарплаты в евро.

Не хочу сказать, что у нас все идеально. Отнюдь нет. Но теперь, когда я захожу в свою скромную двушку, я испытываю совсем другие чувства. Не «эх, такая маленькая», а «черт возьми, она МОЯ». И это дорогого стоит.

Возвращаясь к Марко — мы продолжаем общаться в мессенджере. Он всерьез интересуется, как переехать в Россию. Говорит, что хочет накопить на первый взнос и купить квартиру хотя бы к 40 годам. В Италии это кажется ему несбыточной мечтой, а тут — вполне реальной перспективой.

А как вы считаете, стоит ценить то, что мы имеем, или всё-таки травка зеленее на другой стороне забора? Делитесь своими мыслями в комментариях и не забудьте подписаться на канал — впереди ещё много историй о том, как обычные финансовые решения могут кардинально менять жизнь. И помните: своя рубашка ближе к телу, а своя квартира — дороже золота, даже если она не в центре Москвы.

https://dzen.ru/a/Z8G3MUQZJ2tPsrA8