• РЕГИСТРАЦИЯ

Украинская земля уже на пути в Евросоюз!

3 302

Остается всего полтора месяца до того момента, когда на Украине состоится запуск рынка земли сельскохозяйственного назначения.

Напомним, закон о рынке земли был принят в ночь с 30 на 31 марта прошлого года. Он предусматривал отсрочку введения рынка до 1 июля 2021 года, а также еще ряд ограничителей:

—до 2024 года продажа земли в одни руки ограничена сотней гектаров и покупать ее смогут только физические лица;

—запрещена продажа земли юридическим лицам, акционерами которых являются граждане "государства-агрессора", любые иностранные государства или бенефициары, которые зарегистрированы в офшорах;

—продажа земли физическим лицам — иностранцам и юридическим лицам с иностранными акционерами запрещалась до вступления в силу результатов референдума, разрешающих такую продажу.

Сразу после принятия закона мы высказывали сомнения в том, что в таком виде он устроит "западных партнеров": ведь МВФ, будучи опытным шантажистом, продолжит продавливать допуск иностранцев к украинскому рынку земли.

Собственно, примерно так и случилось: в канун майских праздников Верховная рада приняла изменения в земельное законодательство, которые создают для иностранцев возможность владеть землей в обход существующего запрета. В ближайшие дни эти изменения будут подписаны президентом Зеленским и вступят в силу. И это явно не последняя уступка украинской стороны в данном вопросе.

Интересно, что Зеленский лично несколько раз обещал, что иностранцы получат доступ к земле только по результатам референдума. Более того, в первой половине апреля текущего года был наконец подписан и вступил в силу закон "О всеукраинском референдуме", который создал формальные возможности для проведения референдума о доступе иностранцев к рынку земли. Но результаты такого референдума в случае его проведения являются абсолютно предсказуемыми и явно не теми, которые бы хотели видеть на Западе. Зеленский же, в свою очередь, не был бы самим собой, если бы, как водится, вновь не обманул электорат.

Изменениями, связанными с новыми возможностями иностранцев, дело не ограничилось — принятый закон затронул множество земельных вопросов. И он активно лоббировался Западом. В частности, бывший исполняющий обязанности министра экономики Павел Кухта заявлял, что принятие законопроекта № 2194 "является одним из условий получения 700 миллионов долларов дешевой кредитной поддержки от Всемирного банка".

Тем не менее законопроект проходил через парламент очень долго — из-за тысяч поправок, поданных депутатами "Батькивщины" и "Оппозиционной платформы — За жизнь" ко второму чтению: не столько с целью их учета, сколько с целью затягивания процесса принятия.

Но в итоге все процедурные препоны были преодолены, и за закон проголосовало 284 депутата.

Закон, в частности, предусматривает:

—передачу земель государственной собственности за пределами населенных пунктов (кроме земель, необходимых государству для выполнения его функций) в коммунальную собственность сельских, поселковых, городских советов и территориальных общин;

—передачу сельским, поселковым, городским советам и территориальным общинам полномочий по изменению целевого назначения земельных участков частной собственности;

—отмену ряда разрешительных документов и дублирования процедур проверки документации по землеустройству (упрощение земельного надзора);

—исключение из Земельного кодекса норм, ограничивающих возможность иностранцев и иностранных юридических лиц покупать участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов;

—право иностранных юридических лиц создавать объединения, которые могут включать украинские юридические лица;

—возможность отчуждения, передачи в залог без согласования с собственником земельного участка (кроме случаев, определенных законом) права аренды земли (эмфитевзис).

Собственно, в перечисленных изменениях и "зашиты" основные возможности для передачи земли иностранцам, а также некоторые другие интересные нюансы.

Когда речь идет о передаче земель государственной собственности в коммунальную собственность местных органов власти, то имеются в виду миллионы гектаров. Правда, первоначально речь шла о десяти миллионах гектаров. Позже стали говорить о двух миллионах, так как, по данным Госгеокадастра, по меньшей мере пять миллионов гектаров в прошлые годы вывели из государственной собственности по разным схемам. А еще часть земли останется у государства — для выполнения его функций. Но и два миллиона гектаров даже при цене в тысячу долларов за гектар — это два миллиарда долларов. Потому неудивительно, что местные органы власти активно поддерживали принятие изменений.

В комплекте с этой нормой идут еще две — о передаче на местный уровень (то есть о существенном упрощении) изменения целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения и об исключении из Земельного кодекса норм, ограничивающих возможность иностранцев и иностранных юридических лиц покупать участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов. Тут и обнаруживается первая схема с возможной передачей земли в собственность иностранцев — ведь запрет распространяется только на земли сельскохозяйственного назначения. Формальное изменение целевого назначения эту проблему решает.

Еще одна схема реализуется через разрешения на добычу полезных ископаемых. Владелец такого разрешения имеет приоритетное право на выкуп земельного участка вне зависимости от гражданства. Подобных "спящих" разрешений на руках — и не счесть. И они тоже могут использоваться под скупку земли.

Еще симпатичнее выглядит схема с правом иностранных юридических лиц создавать объединения, которые могут включать украинские юридические лица. Ведь украинские юридические лица с 2024 года получат право покупать землю. Посредством приобретения ими эти земли и будут контролироваться иностранцами, стоящими за объединениями.

Отдельно стоит упомянуть и эмфитевзис — возможность отчуждать и передавать в залог права аренды земли без согласования с собственником. Отчуждение и залог права аренды осуществляется на основании письменного договора между пользователем и лицом, в пользу которого идет отчуждение или залог. То есть нынешние арендаторы смогут свободно распоряжаться угодьями. При этом собственник будет лишь сторонним наблюдателем. Если же он захочет землю продать, то приоритетное право на ее выкуп опять-таки имеет арендатор.

Прекрасны и некоторые другие нормы закона.

В частности, закон вводит в свободный оборот земли, которые ранее были неприкосновенными — под заповедниками, в лесном фонде, вблизи водоемов…

А под соусом "упрощения земельного надзора" протащена норма, позволяющая собственнику и даже арендатору снимать и свободно перемещать (то есть вывозить) с участка верхний слой земли (то есть тот же чернозем). Конечно, соросятская рать настаивает, что вывоз чернозема — это конспирология. Но тогда непонятно, зачем эта норма была вписана в закон прямым текстом.

С учетом того, что закон принимался в "турборежиме", а некоторые поправки в него вносились и голосовались "с голоса", далеко не факт, что сегодня можно говорить обо всех его прелестях: некоторые могут стать известны уже по факту опубликования. Но главное Зеленский и его "зеленая" команда сделали — схемы для скупки иностранцами дешевой земли в нищей стране в законодательство внедрили. Теперь следует ждать от "западных партнеров" новых требований под новые подачки.

Валерий Михайлов


    Каждый пятый водитель допускает управление автомобилем после употребления алкоголя

    В рамках кампании #ПИТЬНЕЛЬЗЯРУЛИТЬ, приуроченной ко Всемирному дню ответственного потребления пива, Ассоциация производителей пива совместно с проектом «Автотрезвость» предложили водителям пройти тес...

    Улыбка фортуны

    Войско Хмельницкого приближалось к Киеву. Когда-то стольный град Государства Рюриковичей производил на путников неизгладимое впечатление златоверхими храмами, богатыми палатами великого...

    Многоходовка Зюганова

    Посмотрел я тут более внимательно результаты выборов, проанализировал всякую активность, поглядел на митинги протеста – интересная вырисовывается картина. Я конкретно про расклад с КПРФ. ...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      Ровенская АЭС "Свято" наближається

      6 августа 2021 г. на Ровенской АЭС произошло событие, о котором на самой станции и ровенских СМИ стараются не распространяться и больше не вспоминать.Так, в 17:50 на энергоблоке №1 РАЕС, который в этот момент работал на номинальной мощности 420 МВт в час, дважды сработала система защиты от превышения давления, открывался предохранительный клапан. Все эт...
      239

      «Только для арийцев». Неонацисты берут под контроль украинскую армию

      Ультраправая группировка Centuria связана с украинской Национальной академией сухопутных войск, сообщает Исследовательский институт в США. Нацисты ставят себе целью приход во власть, при этом в ЕС отказываются замечать, как на Украине расцветают ксенофобские движения.Издание Украина.ру продолжает изучать и комментировать статью журналиста Алексея Кузьме...
      119

      Польша идет в последний и решительный бой против «Северного потока — 2»

      Поляки продолжают воевать с российско-немецким газопроводом в стиле легендарной кавалерийской атаки на немецкие танки. Однако вряд ли ныне Польше удастся втянуть Европу в газовую войну с Россией.В минувший четверг, 23 сентября, на польском деловом портале BiznesAlert появилась статья под громким названием «"Северный поток — 2" незаконен? Он все еще може...
      1588

      Гибридный парад, или Хроники украинского Зазеркалья

      Всё смешалось в нынешней Украине, как в тяжёлом, запутанном сне. В центре Киева прошёл очередной гей-парад, который завершил некий квир-фестиваль. При этом наблюдалось мрачное совпадение: несколько тысяч представителей так называемого ЛГБТ-сообщества по-хозяйски прошлись украинской столицей в день начала (80 лет назад) гитлеровской оккупации Киева. Дове...
      150

      Кто тут в олигархи крайний? На Украине наступает очередной передел

      Итак, закон об олигархах принят, одобрен «семипосольщиной», отправлен на подпись к президенту и, надо думать, будет подписан, несмотря на весьма вероятное несоответствие Конституции и представлениям о прекрасном Венецианской комиссии. Теперь начинается самое интересное – выбор кандидатур, достойных включения в список.Начать следует с того, что основания...
      195

      «Железный купол», которым хочет накрыться Украина, – это дырявый таз!

      «Будь попрочнее старый таз, длиннее был бы мой рассказ» На Украине новое поветрие – заполучить из США систему «Железный купол», которая якобы надежно защитит страну с воздуха и позволит ей успешно противостоять «стране-агрессору». В ходе поездки на Генассамблею ООН в Нью-Йорк о «серьезных результатах» в получении этой системы говорил В. Зеленский. ...
      497

      «Cтала свалкой военного мусора»: как Прибалтика снабжает Украину устаревшим вооружением

      Литва безвозмездно передаст Украине партию бронежилетов и баллистических поясов общей стоимостью около €677 тыс., сообщают местные СМИ. Это не первый «сигнал поддержки» Киеву со стороны Вильнюса.  Украинские военнослужащие в Донбас Литва с 2014 года направляет вооружение Украине, однако в основном это списанное советское оружие и боеприпасы. Анало...
      134

      Замешаны даже дипломаты: секреты украинской контрабанды в ЕС

      CC BY 4.0 / Державна прикордонна служба України / В футбольных мячах и буханках хлеба, по воздуху в беспилотниках и по воде в контейнерах, даже под водой — Украина стала главным поставщиком контрабандных табачных изделий в Европу. Поток настолько мощный, что румынские полицейские требуют созвать Высший совет обороны. Причем украинский контрафакт реали...
      198
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      26 сентября 09:19

      Украина готова: она ждет сигнала от Вашингтона

      Верховная рада Украины начала рассмотрение проекта государственного бюджета на 2022 год. Украинская власть рассчитывает в следующем году на:— рост реального ВВП в 3,8% (в нынешнем году рассчитывала на 4,6%, но вряд ли будет и три процента);— замедление инфляции до 6,2% (в нынешнем году расчет был на 7,3%, но, вероятно, выйдет до десяти процентов);— доход...
      228
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      26 сентября 08:39

      Усик - новый чемпион мира! "Патриоты" в трауре

      Усик разгромил Джошуа в Лондоне и стал чемпионом мира по боксу среди супертяжей. У майданутых патритив траур, очередное поражение, вшивым в баню сходить не удалось и корова у них сдохла.Этот бой смотрел весь реальный мир. Простые люди по всему миру радовались и поздравляли Украину и Усика с заслуженной победой и только у патриотив - траур/...
      511
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      26 сентября 07:35

      Главные направления «узбекских» интересов украинской разведки в России – Крым, Москва, Петербург, Урал

      Укро-узбекские диверсанты – новый формат провокаций По сообщениям Центра общественных связей Федеральной службы безопасности (ЦОС ФСБ), «пограничным управлением ФСБ России по Брянской области за незаконное пересечение государственной границы из Украины в Российскую Федерацию задержан гражданин Узбекистана 1981 года рождения с признаками наркотического оп...
      237
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      25 сентября 14:42

      Стреляли по кошельку президента. Как на Сергея Шефира переписали весь бизнес Зеленского

      Дело о покушении на Сергея Шефира, первого помощника президента Владимира Зеленского, обрастает новыми подробностями. Как выяснила "Страна", Сергей Шефир является не просто первым помощником, но и ближайшим финансовым партнером президента.Пять миллионов от ШефираВ первый год правления Зе Сергей Шефир выполнял функцию его "кассира". В 2019 году, согласно...
      204
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      25 сентября 14:01

      Григорий Потёмкин – «человек выше своего века»

       Григорий Александрович Потёмкин-Таврический Исторические заслуги Григория Потёмкина, выдающегося государственного и военного деятеля екатерининской эпохи, колоссальны: он присоединил к России Крым и громадные территории, получившие название Новороссии, создал Черноморский флот; на юге Российской империи он, по оценкам современников, сделал едва ...
      391
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      25 сентября 13:44

      Есть ли у олигархов сердце?

      Польский режиссёр Кшиштоф Занусси ответил на этот вопрос фильмом «Сердце на ладони», в котором одну из последних своих ролей сыграл великий Богдан Ступка.Роль польского олигарха Константы кинокритики считают одной из вершин творчества Богдана Ступки, за неё актёр получил приз Международного кинофестиваля в Риме — «Серебряного Марка Аврелия» в номинации ...
      177
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      25 сентября 09:16

      Доклад института Вашингтона: военная академия Украины готовит курсантов-неонацистов

      В сентябре 2021 года исследовательский институт Джорджа Вашингтона опубликовал статью, раскрывающую связи ультраправой украинской группировки Centuria с украинской Национальной академией сухопутных войск имени гетмана Сагайдачного. Статья доступна на сайте университета.По словам автора, украинского журналиста Алексея Кузьменко, группировка возглавляется...
      181
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      25 сентября 07:36

      «Киев ожидал гораздо большей поддержки»: чем обусловлено военно-техническое сотрудничество Турции и Украины

      Владимир Зеленский и Реджеп Тайип Эрдоган © president.gov.ua Турция рассматривает Украину не в качестве полноправного союзника, а лишь как удобный рынок сбыта военно-технической продукции, полагают аналитики. При этом звучащие из Анкары высказывания касательно принадлежности Крыма обусловлены геополитическими амбициями республики. Так опрошенные экспе...
      134
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      25 сентября 07:27

      Недодиктатор

      Законопроект №5599 с плохо запоминаемым названием «О предупреждении угроз национальной безопасности, связанных с чрезмерным влиянием лиц, которые имеют значительный экономический или политический вес в общественной жизни (олигархов)» принят Верховной радой во втором чтении. Этот закон раздвигает границы контролируемого президентом Украины пространства. ...
      169
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      24 сентября 16:51

      Синод РПЦ: Патриарх Варфоломей больше не может представлять мировое православие

      Фото: patriarchia.ru Визит Константинопольского патриарха Варфоломея на Украину в августе текущего года был грубым нарушением православных канонов, поэтому он больше не может выступать от имени всех православных. Об этом сегодня, 24 сентября, сообщается на сайте Московского патриархата.«Признать прибытие в Киев патриарха Константинопольского Варфоломе...
      1854
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      24 сентября 08:22

      Богатая страна и обворованный народ

      Есть такое понятие «энергетическая бедность». Это явление, когда люди тратят на тепло и горячую воду больше 10 процентов своего дохода и не могут прогреть свое жилье до комфортной температуры свыше 18 градусов. По этому критерию практически все пенсионеры на Украине относятся к этой категории. Отопление скромной квартиры зимой стоит больше минимальной п...
      791
      bezuhoff Южнорусский Фронт
      24 сентября 08:13

      Выборы в Германии: чего ждать России и Украине

      © REUTERS, Fabian Bimmer Смена власти в Германии после выборов в Бундестаг, которые состоятся 26 сентября, это вопрос не только внутренней политики страны, но и мировой политики в целом. Германия — один из ключевых игроков на международной арене, в том числе в вопросах, связанных с Россией и Украиной.Чем ближе дата голосования, тем более непредсказуем...
      695
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика