Правда ли, что взносы на капремонт дома можно не платить?

В соцсетях и мессенджерах утверждают, что…

…на самом деле взносы в Фонд капитального ремонта являются добровольными, поэтому платить их необязательно. Пользователи ссылаются на определение Верховного суда, где сказано, что закон не устанавливает обязанности вносить плату за капитальный ремонт.

А что на самом деле?

Всероссийская программа капитального ремонта в многоквартирных домах стартовала в 2014 году. В отличие от поддерживающего ремонта, при капитальных работах здание и инженерные сети восстанавливают до состояния новых. Это продлевает срок службы дома, повышает его энергоэффективность, а заодно снижает затраты жильцов на содержание общего имущества.

Общие положения о капитальном ремонте сформулированы в Жилищном кодексе. А конкретные сроки его проведения, объемы и размеры взносов устанавливаются региональными программами, которые каждый субъект России утверждает самостоятельно. "Обязательство оплаты взносов на капремонт лежит на всех собственниках, оно закреплено в IX разделе Жилищного кодекса, а также в 158 статье этого документа, — поясняет Павел Степура, эксперт в сфере ЖКХ, главный редактор сайта "Дом и двор". — Имуществом недостаточно просто владеть, его необходимо еще и содержать, своевременно ремонтировать и заботиться о нем. Именно на эти цели и расходуются собранные взносы".

Все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно платить взносы на капремонт. Сумма взноса зависит от площади недвижимого имущества, а также от региональной ставки. Есть только два исключения из этого правила — жильцы аварийных и муниципальных домов. "Не платят за капремонт наниматели, то есть те, у кого квартира не приватизирована или в соцнайме. За них это делает собственник площади — например, муниципалитет, город", — поясняет Павел Степура.

Что касается документа, к которому апеллируют пользователи соцсетей, утверждая, что платить взносы не нужно, то это реально существующее постановление, однако его неверно истолковали, поясняет эксперт. "Заявитель подавал в суд на несостоятельность регионального закона (в Белгородской области) о капремонте. И когда Верховный суд давал свое определение, речь шла именно об истолковании регионального, местного закона. Он действительно не обязывает собственников оплачивать капремонт. И Верховный суд правильно уточнил, что эта обязанность уже закреплена в федеральном кодексе и не должна быть заново прописана в уточняющих общие параметры региональных актах. Разумеется, те, кто не готов разбираться в тонкостях, трактуют эту фразу в свою пользу — мол, платить не надо", — подчеркивает Павел Степура.

При этом существуют федеральные льготы на оплату взносов, которыми могут воспользоваться несколько категорий граждан. Компенсация 100% положена одиноко проживающим пенсионерам старше 80 лет, а также героям СССР и РФ и полным кавалерам ордена Славы. Компенсацию половины взноса могут получить одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет, инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны ВОВ, чернобыльцы, а также ветераны труда. Помимо этого, регионы могут самостоятельно определять дополнительные категории льготников.

Краткие итоги

Взносы за капитальный ремонт являются обязательным платежом для всех собственников квартир и других помещений в доме. Однако есть законные способы получения субсидии на оплату взносов. Кроме того, некоторые типы домов освобождены от платежей по закону.

источник: https://tass.ru/obschestvo/212...