Просрочка россиян по ипотеке подскочила в полтора раза

Что делать, если не получается платить

Такой резкий рост просрочек может привести к ужесточению требований для заёмщиков, предупреждают эксперты.

Россияне стали чаще допускать просрочку по ипотеке. За 2024 год объём просроченных долгов вырос на 63%, до 95 миллиардов ₽, следует из данных ЦБ. При этом общий размер ипотечных кредитов вырос только на 7% и к началу 2025 года составил 19,2 триллиона ₽.

Объём просрочки по ипотеке достиг максимума за всю историю наблюдений, рассказал «Известиям» гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Такой резкий рост может быть связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, когда действовала массовая льготная ипотека, а также может сигнализировать о финансовых трудностях у населения, отмечают аналитики.

Банки на каждого «сомнительного» заёмщика обязаны создавать резерв на возможные потери по ссудам, поэтому в ближайшее время они станут более жёстко отсеивать новые заявки, ожидает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Доля просрочки в общем ипотечном портфеле не превышает 0,5%, и финансовой стабильности она не угрожает. Однако резкий рост — уже тревожный звоночек, поэтому ЦБ наверняка продолжит ужесточать требования к ипотечным заёмщикам. Например, регулятор может повысить первоначальный взнос или ввести обязательное подтверждение дохода через Госуслуги.

Что делать, если допустили просрочку

Если заёмщик понимает, что какое-то время не сможет выплачивать ипотеку, первым делом ему следует обратиться в банк, говорит главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. В случае временных сложности, например увольнения, банк может предложить реструктуризацию кредита. В частности, снизить ежемесячный платёж за счёт удлинения срока. Кроме того, можно оформить кредитные каникулы.

При просрочке свыше трёх месяцев банк может взыскать долг через суд с учётом пропущенных взносов, процентов и пеней. Кредитная организация также вправе забрать ипотечное жильё в счёт долга, если оставшаяся сумма долга больше 5%.

«Если ситуация такова, что шансов восстановить платёжеспособность мало, то стоит рассмотреть вариант продажи недвижимости и покупки чего-то более дешёвого», — заключила руководитель отдела развития продуктов УК «Альфа-Капитал» Анна Гондусова.

источник: https://www.sravni.ru/novost/2...