Российский рынок недвижимости ждет стагнация: виноваты «бешеные» цены

В России ипотека стала удовольствием для богатых. В мегаполисах банки теперь требуют за первоначальный взнос до 2/3 от стоимости недвижимости.

В Москве за однокомнатную квартиру стоимостью 12,3 млн рублей сразу просят 6,8 млн рублей. В Петербурге за 9,6 млн руб. – 7,2 млн руб. Чтобы накопить на первоначальный взнос на квартиру в этих городах придется откладывать деньги от пяти до шести лет, считают эксперты.

В более выгодном положении находятся жители Красноярска, Челябинска и Воронежа. Там в качестве первоначального взноса требуют 50% от стоимости. Эту сумму можно накопить за два-три года. Средняя стоимость однокомнатных квартир в этих городах разнится от 4 млн руб. до 4,6 млн руб.

На «космическую» стоимость ипотеки и недвижимости влияет высокая ключевая ставка и снижение спроса. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что через несколько лет стройотрасль рискует «попасть в яму». Девелоперы снижают темп ввода жилья в эксплуатацию, а это приведет к сокращению новой жилплощади рынке на 30 млн кв. м. в 2027–2028 годах.