Доходность ДоДо Пиццерий

Несколько лет назад в наш город пришла сеть пиццерий ДоДо. Развиваются они по франчайзинговой модели. В любые пиццерии вне зависимости от бренда хожу крайне редко. В данном случае у этой сети есть большое преимущество – медийность основателя Федора Овчинникова и полная открытость всего бизнеса, в том числе все финансовые показатели.

Раньше вся сеть развивалась полностью на собственные средства. А последние несколько лет сами франчайзи, которые успешно себя зарекомендовали, стали привлекать инвесторские деньги. На фото, как раз, одно из подобных предложений. И когда видишь цифру 25% годовых на вложенный капитал, что сопоставимо с предложениями микрофинансовых организаций, хочется довериться ребятам. Но речь то идет о «вкладе без капитализации». Т.е. сегодня мы вложили N сумму, на нее начисляется 0,25N годовых и так 20 лет. И такая схема может быть выгодна на короткой дистанции, но чем дальше горизонт планирования, тем ниже реальная ставка доходности.

Расчет франчайзи: 14 млн. (первоначальные вложения) +14 млн.р х 25% х20 лет = 84 млн. руб. (в данной сумме не учтены налоги. А деньги с расчетного счета должны быть каким-то образом выведены: заработная плата или дивиденды. По минимум нужно вычесть еще 6%+, если доход переводится на ИП инвестора).

Обычный расчет по функции сложного процента: 14 млн. х (1 + 8,4%)^20 = 84 млн. руб. Фактически норма доходности составляет 8,4% годовых.