Европейские тенденции по точечной застройке городов из Франции, Германии, Испании, Бельгии «добрались», похоже, и до Пензенской области. Точечная застройка вызывает негодование и протест жителей Пензы и Заречного. Под строительство отдают дворовые территории, парки, зоны, отдыха, исторические объекты, школы, детские сады в самых востребованных районах городов.
Теперь у обеспеченных жителей есть возможность комфортного проживания в центре города Пензы или Заречного с огороженными парковками и детскими площадками в ущерб обычным трудягам, которые проживают в домах 60-х–90-х годов. Работники администрации ссылаются на новый передовой опыт Европы, но в сети интернет несложно найти информацию о том, что жители европейских стран также борются с этими застройками, когда ради коммерческой выгоды уничтожаются архитектурные памятники, уродуется общий облик города и попираются права жителей.
В Пензе «агрессивная» точечная застройка началась с момента выхода на рынок частных строительных компаний. Лидером в этом сегменте можно назвать компанию «Риссан». Именно эта компания получает разрешение от администрации на стоительство элитного жилья в самых удобных и востребованных местах Пензы.
Буквально посреди дворов в центральных районах повырастали как грибы многоэтажки с огороженной территорией. Например, «Три тополя на Плющихе» по улице Коммунистической рядом с памятником Победы - именно так окрестили жители Пензы эти высотки.
17-ти этажки просто воткнуты посреди дворового пространства между старых пятиэтажек… Жители, конечно, выступали против этой стройки и даже подавали иск в суд. «Только зря деньги на суды и юристов потратили. Они там все депутаты, большие начальники при больших деньгах и власти, у них всё схвачено, всё по «закону», - негодуют горожане. «На месте только что построенных высоток раньше стояли крепкие сталинские двухэтажки из красного кирпича, очень прочные и очень тёплые. Мы, жители пятиэтажек вокруг, завидовали жителям этих сталинок, их комфорту и теплым условиям проживания в зимний сезон.
Несколько лет назад землю под этими сталинками администрация города продала, и выселили людей из них, считай из центра города, на окраины - в Арбеково, на ГПЗ, в Ахуны. Сталинки снесли, а на их месте воздвигли вот эти элитные дома. И в соседнем дворе собираются возводить подобную точечную застройку. Канализация у пятиэтажек теперь постоянно засоряется из-за этих домов, что приводит к затоплению первых этажей. Старые коммуникации не выдерживают этих многоэтажек», - подытожили жители.
«Риссан» так же выступил застройщиком в элитном спальном районе на Западной поляне города Пензы. Жилой массив частично сдан, и продолжается застройка на месте бывшего Ипподрома.
Яркий пример застройки – детский парк Ульяновых. Можно привести еще много примеров таких элитных точечных застроек в Пензе в ущерб уже сложившемуся историческому облику города и нормам градостроительства.
Город Заречный проблема точечных застроек коснулась на несколько лет позже. С июля 2018 года жители города протестуют против застройки парка Демакова. "А Если Честно" ранее публиковало статьи по этой проблеме.
Было собрано более 700 подписей жителей города против застройки парка, проведены множественные протестные акции. На все письменные запросы о законности застройки парка жители получили отписки от вышестоящих инстанций. Отдел главного архитектора города ссылается на то, что земли проданы застройщику, и администрация не несет ответственности за использование этих земель. К концу 2019 года будет сдана в эксплуатацию первая 14–ти этажка, несмотря на нарушения: назначение земли парка Демакова в генеральном плане значится не под жилую застройку, а под использование на общественные цели, под социальные объекты.
Практически одновременно с застройкой парка Демакова стали возводить жилые дома на месте баскетбольной площадки на стадионе бывшей школы №218. Жилое здание переменной этажности в 6, 7 и 8 этажей будет вмещать 99 квартир. Застройщик - Строительное управление №2 - планирует сдать квартиры новосёлам в первом квартале 2020 года.
Летом 2019 года начали застройку на месте бывшего детского садика около школы №222. Жители негодуют: «Администрация вошла во вкус по продаже общегородских земель под точечную застройку и в результате ни за что не отвечает…»
Самое интересное, что потребности в новых домах нет. В Пензе и Заречном по словам чиновников 60% новостроек пустуют! Но администрация города, видимо, стремится выполнить указы Президента о введении в эксплуатацию новых метров жилплощади.
Такая ситуация напоминает нефтяной рынок, когда существование многочисленных заправок возможно только при условии сверхнаценок на топливо. Так и в случае с элитными новостройками: цены за квадратный метр настолько завышены, что это покрывает убытки от непроданных 60% квартир в новостройках? И второй вопрос возникает: для кого тогда это дорогое элитное жилье? Цены на эти квадратные метры обычным жителям не по зубам.
Для кого эти квартиры? Для самой администрации или для новых тайных инвесторов? Точечная застройка в городе Заречном - относительно новая проблема для горожан, и появилась она примерно года 3 назад, когда город стали готовить под проект ТОСЭР. В июле 2018 года Медведев подписал указ, и наш военный закрытый город стал теперь ТОРом. Планируют отдать пустующие промышленные площади градообразующего военного завода под новое производство.
Помимо этого планируют отдать 170 га леса под вырубку для новых промышленных площадок. Зачем наш город «облагораживают» под европейский стандарт? Чтобы богатые инвесторы жили в комфортной современной среде?
Оценил 1 человек
2 кармы