Инвестиции в строительство жилья

Квартиры в жилых домах

Инвестиции в строительство жилья — самый популярный объект вложений. Причины:

относительно небольшая сумма инвестиций;
короткий срок окупаемости: 1–2 года;
широкие возможности выхода из проекта (продажа, сдача в аренду).

При выборе объекта обращайте внимание на следующие критерии:

Регион (в разных регионах страны свои особенности рынка).
Район (престиж, безопасность).
Транспортная доступность (расстояние до метро, например, существенно влияет на цену).
Инфраструктура (супермаркеты, школы, детские сады).
Планы по развитию микрорайона (муниципальные или застройщика): в случае комплексной застройки доходность вложений, как и риски, может существенно вырасти.
Количество комнат (самый ликвидный товар — 1 и 2-комнатные квартиры).
Планировка квартиры.
Класс жилья («эконом», «бизнес-класс», «премиум», «элитный»).

Коттеджи

Хорошая альтернатива инвестициям в многоквартирные дома, поскольку:

доходность при определенных условиях может быть выше (особенно в сегменте элитного жилья);
срок окупаемости — такой же (1–2 года).

Достоинства компенсируются повышенными рисками:

сумма инвестиций — более значительная;
ликвидность загородного жилья — на порядок ниже;
волатильность цен — выше.

По аналогии с многоквартирными домами вкладывайтесь на стадии фундамента. 

При выборе объекта используйте приведенные выше критерии, а также учитывайте дополнительные факторы:

экологическая обстановка;
расстояние до крупного центра;
удобство коммуникаций.

https://planetap.mirtesen.ru/blog/43184248213/Investitsii-v-stroitelstvo-zhilya