2022 год стал годом глобальных изменений. Специальная операция на Украине привела к серьезным финансовым, визовым и иммиграционным санкциям, которые, в свою очередь, усложнили вопрос обслуживания зарубежной недвижимости, оформленной на граждан России.
Огромное количество жителей РФ начали продавать например недвижимость в Кальпе Испания после приостановления авиасообщения между Россией и Испанией, отключения России от системы денежных переводов SWIFT, а также запрета на открытие счетов в испанских банках для налоговых резидентов РФ.
На фоне ограничений у россиян возникли трудности с оплатой коммунальных платежей и внесением средств по ипотеке. Дополнительную панику вызвала информация о движении сквоттеров, которые самовольно начали заселяться в пустующие дома. После информации о них многие владельцы недвижимости решили продать жилье на 10-20% ниже среднерыночной цены, потому что, казалось, выхода из сложившейся ситуации нет.
МОЖНО ЛИ СОХРАНИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ
Тем не менее, не все жители РФ готовы продать зарубежное имущество. Многие сдают недвижимость в аренду и хотят сохранить пассивный доход. А остальные хотят оставить дом или квартиру в Испании до «лучших времен» - для личного отдыха, переезда или передачи детям. Но для сохранения недвижимости требовалось разрешить следующие задачи:
Что делать с финансовым вопросом – как оплачивать коммунальные сборы, как получать платежи от арендаторов, как регулировать вопрос с ипотекой.
Что делать с безопасностью жилья – как обеспечить охрану недвижимости, как защитить имущество от сквоттеров и других движений, которые появляются в кризисные времена.
Что делать с изменениями на геополитическом рынке – как отслеживать изменения, как вовремя реагировать на события и быть уверенным в том, что ты сможешь принимать грамотные решения.
Ситуация с Украиной еще не завершилась. Новые санкции, условия на геополитическом рынке и изменения в законодательствах обеих стран появляются постоянно, поэтому для сохранения своих позиций нужны надежные партнеры, которые готовы к гибкости и перестройке. В кризисных ситуациях выигрывают те, кто умеют не впадать в панику и подстраиваться под новые условия.
Оценили 0 человек
0 кармы