ЛНР : Новые изменения в порядке оформления недвижимости по доверенности. Российские доверенности в силе.

источник - Lugansk.online

С 14 мая 2017 г. в Луганской народной республике должно вступить в силу Постановление Совета Министров ЛНР от «03» мая 2017 г. № 248/17 "О принятии доверенностей, выданных иностранными государствами" (опубликовано 03.02.2017 г.).

В соответствии с данным Постановлением, на территории Луганской народной республики "временно не признаются и не принимаются должностными лицами органов, предприятий, учреждений и организаций, уполномоченных на проведение государственной регистрации юридических лиц и физических лиц – предпринимателей, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации недвижимости, нотариусами Луганской Народной Республики, " доверенности, "выданные удостоверенные нотариусами и уполномоченными органами иностранных государств, в том числе удостоверенных нотариусами Украины, уполномоченными должностными лицами органов местного самоуправления Украины, консульскими учреждениями и дипломатическими представительствами Украины, а также должностными лицами, доверенности которых приравниваются к нотариальным согласно гражданскому законодательству Украины (за исключением доверенностей, выданных на ведение и оформление наследственных прав на территории Луганской Народной Республики), которые выдавались после вступления в силу настоящего постановления."

Единственное исключение сделано для документов, удостоверенных на территории Российской Федерации ("Положения пункта 1 настоящего Постановления не применяются к доверенностям, удостоверенным нотариусами и уполномоченными органами Российской Федерации.").

Проще говоря, любые регистрационные действия в отношении:

объектов недвижимого имущества;

предпринимателей и юридических лиц;

могут проводится либо в присутствии собственника (заявителя), либо по доверенности, оформленной в ЛНР или в Российской Федерации. Любые иные доверенности, удостоверенные вне пределов ЛНР или Российской Федерации, никакой юридической силы на территории ЛНР не имеют.

Таким образом, к примеру, распорядится своим недвижимым имуществом лица, которые уехали из ЛНР на Украину, могут лишь вернувшись обратно в ЛНР либо оформив доверенность на территории России. В тоже время те, кто из ЛНР уехал в Россию, препятствий в распоряжении своим имуществом не имеют - достаточно оформить доверенность у любого российского нотариуса.

Следует однако отметить, что одна "маленькая оговорочка" ставит под сомнение весь публичный смысл данного Постановления, а именно слова - "которые выдавались после вступления в силу настоящего постановления." Буквальное толкование данной оговорки позволяет "представлять" в органы власти ЛНР любые документы, оформленные "до" вступления в силу данного Постановления, то есть до 14 мая 2017 г. Надо полагать, что вопрос с оформлением доверенностей "задним числом" - всего лишь вопрос "дополнительных затрат" и большое поле деятельности для мошенников и коррупционеров. "Совершенно непонятно"(sic!), почему оставлена данная лазейка....

Одновременно, признается утратившим силу Постановление Совета Министров Луганской Народной Республики от 07.04.2017 № 165/17 «О некоторых вопросах проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации недвижимости» (о данном Постановлении мы писали здесь - "Регистрация прав на недвижимость в ЛНР «по доверенности» невозможна.")