Ипотечный пузырь: почему бурный рост выдачи жилищных кредитов грозит обвалом рынка

0 788

На рынке ипотечного кредитования возник риск раздувания пузыря, считает экс-заместитель министра финансов РФ Олег Вьюгин. По его словам, это происходит параллельно с сохранением сырьевой модели экономики, которая недостаточно эффективна.

Может быть ещё риск, кстати, ипотечного пузыря, поскольку на самом деле снижение ставок, видимо, будет происходить, в том числе, и базовой. И это, конечно, будет стимулировать очень мощный приток. Фактически все банки будут перестраивать свои модели под ипотечное кредитование. И в общем-то население попадёт на очень большие обязательства, — цитирует RNS г-на Вьюгина. Обеспечить выполнение этих обязательств может только растущая экономика, отметил он.

Центробанк в начале ноября объявил об ужесточении правил выдачи ипотеки с первоначальным взносом менее 20%. Теперь такие кредиты будут считаться более рискованными и будут взвешиваться с коэффициентом риска 150%. Нововведение повлияет на банки, которые играют значимую роль на ипотечном рынке: РБК со ссылкой на обзор рейтингового агентства Moody's пишет, что больше всего оно скажется на ВТБ24, банке «Возрождение», Абсолют-банке и «Дельтакредите», в меньшей степени на Сбербанке, Райффайзенбанке, Россельхозбанке, Газпромбанке и банке «Санкт-Петербург».

Ужесточение риск-коэффициентов необходимо, чтобы минимизировать риски на быстрорастущем рынке ипотеки. На фоне снижения средних процентных ставок до исторического минимума, 10,05%, количество выданных ипотечных кредитов за девять месяцев 2017 г. выросло на 16,3%, сумма — на 25,2%, пишет The Bell. Растущие долги по кредитам при стагнации доходов могут привести к тому, что ипотечные заемщики перестанут справляться с платежами.

Источник

Темная сторона Трёх мушкетёров и примкнувшего к ним д’Артаньяна

Если ты думаешь, что «Три мушкетёра» — это про честь, любовь и подвиги, то либо ты школьник, либо просто не в курсе. На самом деле это не рыцарская повесть, а грязная история о том, как один юный разв...

"Сажают по 100 чиновников в день – воруют уже миллиарды": Без лишнего шума началась смена элит. Путин не зря сказал о "ребятах"
  • sam88
  • Вчера 17:31
  • В топе

Пока страна смотрит на фронт, в тылу идёт другая спецоперация. В борьбе с коррупцией силовики добрались до "крупной рыбы". Верхушку власти готовят к возвращению людей с передовой. Подр...

Чулпан Хаматову хотят вернуть любой ценой – уважаемые люди уже договорились

Есть в России проблема, важнее которой и быть не может. Думаете, это планы Европы по организации очередного «Дранг нах остен»? Или, может быть, битва за успехи нашей экономики? Да ничут...

Ульяна Ларницкая Ипотечный пузырь: почему бурный рост выдачи жилищных кредитов грозит обвалом рынка