Рост продаж квартир в Китае увеличился после пандемии

Источник: PRC.today

Рост продаж новых квартир ускорился в прошлом месяце, поскольку рынок продолжал восстанавливаться после ударов, нанесённых ему во время эпидемии Covid-19 в первом квартале, свидетельствуют данные консалтинговой компании по недвижимости.

По данным Китая, продажи 100 ведущих застройщиков Китая выросли на 30,7% в годовом исчислении до 976,2 млрд юаней (142,7 млрд долларов США) в августе. Ускорение с 25,7% роста в предыдущем месяце — означает пятый ежемесячный рост подряд, по данным компании Real Estate Information Corp (CRIC).

Рынок жилья Китая восстановился из-за последствий коронавируса, поскольку продажи недвижимости и инвестиции улучшились.

Официальные данные показывают, что в период с января по июль инвестиции в развитие недвижимости выросли на 3,4% до 7,5 трлн юаней, что на 1,5 процентных пунктов выше, чем в первые шесть месяцев.

Продажи выиграли от рекламных акций, организованных разработчиками. А так же того факта, что регулирующие органы мало что сделали для подавления рынка, согласно записке аналитиков Citic Securities Co Ltd. Стабильные цены также помогли развить спрос.

Аналитики обнаружили, что средняя цена домов, проданных некоторыми ключевыми застройщиками, в августе не изменилась по сравнению с тем же месяцем 2019 года.

Li Zhan, главный экономист брокерской компании Zhongshan Securities Co Ltd., заявил в своём обзоре, что лёгкость кредитования и снижение отложенного спроса стали основными причинами недавнего возрождения на рынке жилья.

Рост продаж будет высоким до конца года

Некоторые аналитики прогнозируют, что продажи жилья останутся высокими до конца года. Основы экономики продолжают улучшаться в преддверии «золотого сентября и серебряного октября», сказал Yan Yuejin, исследователь из Шанхайского исследовательского института недвижимости E-house China R&D Institute.

Эти два месяца обычно являются пиковым сезоном для рынка недвижимости Китая. «Покупатели жилья приходят один за другим, особенно в городах первого и второго уровня» — сказал агентству Caixin Deng Haozhi, эксперт по недвижимости из Guangzhou, провинция Guangdong на юге Китая.

Отчасти это связано с тем, что всё больше и больше людей переезжают в более крупные мегаполисы из небольших городов третьего и четвертого уровней, сказал он.

Но проблемы всё ещё нависают, поскольку политики пообещали предотвратить разгул спекуляций на рынке жилья. В настоящее время регулирующие органы в жилищном и финансовом секторе проводят экспериментальную политику, ограничивающую возможность застройщиков брать на себя дополнительные долги.

По словам Yan, потепление на рынке недвижимости — это тенденция, но стоит обратить пристальное внимание на то, не будет ли ужесточена ипотечная политика. За последние месяцы несколько местных органов власти ужесточили правила ипотечного кредитования.