Открываем бизнес в Великобритании: как найти офис своей мечты

Перспективы развития своего дела в Англии выглядят впечатляюще. Лояльные условия для регистрации компании, доступные налоговые ставки и возможность вести бизнес в соответствии с законодательством ЕС привлекают многих инвесторов и предпринимателей – как начинающих, так и опытных. Но регистрация компании в Великобритании практически невозможна без наличия офиса.

Найти подходящее помещение, особенно если вы плохо разбираетесь в местном менталитете и устройстве рынка недвижимости – нетривиальная задача даже для опытного бизнесмена. Приведём полезные рекомендации для всех, кто твёрдо решил покорить деловой Олимп Объединённого Королевства.

Лучший офис для открытия компании в Англии – важные нюансы

Как и в других развитых странах, выбор офисов на туманном Альбионе разнообразен. Но перед тем, как заключать договор аренды, важно не только тщательно ознакомиться с его условиями, но и чётко сформулировать (а лучше – расписать на бумаге) следующие моменты:

• размер компании: от того, сколько будет сотрудников и отделов в вашей фирме, напрямую зависит, необходим ли вам огромный офис в стиле лофт или уютное 2-комнатное помещение в старинном здании;

• ваши цели: бизнес в Англии может быть компанией по производству товаров, предоставлению услуг либо вообще большей частью организовываться в интернете;

• тип и сфера бизнеса, который предполагается открыть.

Покупка офиса считается нерентабельной для владельцев небольших компаний, не являющихся основными игроками рынка в своём направлении. Однако открытие компании в Великобритании в случае, если вы не очень хорошо ориентируетесь в тонкостях аренды, часто сопряжено с бюрократическими сложностями и финансовыми потерями, избежать которых позволит обращение к специалистам по поиску офисных помещений.

Важно понимать, что локация офиса также во многом определяется индивидуальными особенностями коммерческой деятельности. Если ваша потенциальная целевая аудитория проживает в респектабельных районах Лондона, предпочтительнее арендовать помещение поблизости. Если же вы не работаете с клиентами напрямую, целесообразнее сэкономить и найти офис в более отдалённых от центра районах.

Регистрация компании в Англии в большинстве случаев потребует от вас предоставления в соответствующие органы юридического адреса будущей фирмы. К его созданию стоит подойти ответственно, а для этого советуем побольше узнать о типах офисов, делящихся на обслуживаемые (serviced) и необслуживаемые (lease).

Обслуживаемые офисы для успешного бизнеса в Великобритании

Такой вид офисных помещений означает, что ваша фирма будет делить здание с несколькими другими компаниями. Вас ожидает общая приёмная, где вы сможете посадить на ресепшн своего сотрудника, а из приятных бонусов отметим полностью подготовленное под нужды арендатора помещение с хорошим ремонтом и мебелью. Предпринимателю не приходится заботиться о чем-то, кроме внесения арендной платы по договору: даже счета оплачивает собственник помещения, за исключением административного сбора (business rates). Однако регистрация компании в Великобритании с таким офисом может иметь и свои недостатки, среди которых:

• высокая арендная плата;

• общая кухня;

• часто – общий туалет для мужчин и женщин;

• дополнительная плата за использование комнаты для переговоров.

Договора на такие офисы преимущественно краткосрочные, но с возможностью продления.

Необслуживаемые офисы: преимущества для открытия компании в Англии

Этот вид офисов идеально подходит для предпринимателей, которые любят во все вникать и сами нести ответственность за свою фирму. Прежде всего, необслуживаемые офисы чаще всего арендуются на длительный срок, что позволяет зафиксировать арендную плату на много лет – а значит, экономический кризис никак не отразится на стоимости съёма. В помещении вы можете делать практически все, что пожелаете: обставить его приглянувшейся мебелью, провести кабели для телефона и интернета, запланировать ремонт или уборку.

Тем, кто давно мечтает начать с нуля бизнес в Англии, наверняка понравится наличие в таком офисе собственной переговорной комнаты, кухни и санузла. Однако учтите, что покупать мебель и оплачивать все счета и административные расходы вам придётся самостоятельно (частично это окупается более низкой арендной платой).

Если вы не уверены в успехе предприятия, а на старте в компании мало сотрудников или их нет совсем, лучше выбрать вариант обслуживаемого офиса. После того как дела пойдут в гору, вы всегда сможете переехать в собственный офис. А наша компания всегда поможет с поиском подходящего помещения, регистрацией компании в Англии и подробным юридическим анализом условий договора – мы заинтересованы в том, чтобы ваше дело процветало!