Всем известно, что сегодня наиболее остро стоящий внутренний вопрос для граждан России (особенно для молодой его части) – это вопрос жилищный. Всевозможные дотации получают от государства далеко не все, а во времена довольно нестабильной экономики приобрести вожделенные квадратные метры становится все более проблематично. Да еще и появляющиеся нововведения, касающиеся собственников жилья, подогреваемые слухами и сплетнями со всех сторон, у населения вызывают большие сомнения: а не делает ли, случаем, государство хуже, не пытается ли отобрать последний рубль во времена «затягивания гаек»? Давайте же разберем все нововведения в сфере недвижимости, ожидающие нас в этом году.
Рыночный налог на недвижимость
Ряд регионов уже столкнулся с данным «новшеством» ранее (как и предполагалось, вводятся они постепенно – с 2014 по 2018 гг.). Суть его заключается в том, что налог на имущество, который платился ранее, исходя из инвентаризационной цены объекта (дома, гаража, квартиры, комнаты) «по БТИ», теперь будет рассчитываться, исходя из рыночных оценок. На момент начала действия новой системы платежей, количество объектов, попадающих под нее, увеличилось вдвое: с 35 млн объектов до 70 млн.
Таким образом, жители 28 регионов уже в 2016 году получат квитанции в новом формате – это те, кто перешел на него в году минувшем. Еще 21- субъекта получат их в 2017 г.
В действительности пояса придется затянуть лишь тем, кто до сих пор пользовался недвижимостью под видом «недостроенного» и якобы «не сданного в эксплуатацию» жилья, а по факту вселял преспокойно жильцов и тем самым от налогообложения уходил. Новые стандарты на деле – лишь очередная процедура по ликвидации «черных» и «серых» схем, не более того.
Увеличение пени
Итак, в жилищный кодекс внесены поправки: с начала этого года вступили в силу новые штрафы за задержку оплаты услуг ЖКХ. Быть недобросовестным плательщиком стало очень невыгодно. Если до начала 2016-го с первого же дня неуплаты в счета таких граждан каждодневно начислялся штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, то теперь начисление пени будет происходить лишь с 31-го дня неуплаты. Но при этом с каждым месяцем невыплаты по счетам штраф будет расти и расти (с 31-го дня – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, с 91-го – 1/130 ставки рефинансирования, которая пока составляет 11%).
Несложная математика помогает нам понять, что штрафы неплательщиков постепенно вырастут уже более чем в два раз. Что мы имеем в итоге? Борьбу с недобросовестностью граждан, и ничего кроме.
Рост цен на услуги ЖКХ
В погоне за рейтингами, просмотрами, репостами многие «желтые» газетенки уже растиражировали новости о том, что в новом году неумолимо вырастут размеры выплат ЖКХ. Но, к их большому сожалению, «громкие» и «провокационные», но, правда, ничем не обоснованные заголовки оказались лишь сотрясанием воздуха. Цены ежегодно (в июле) увеличиваются в размере 4% процентов, и этот год исключением не станет. Правда, процент роста варьируется в отдельных регионах: от 3% в Северной Осетии до 7,5% в Москве.
Изменение «платежек»
Появление новых граф в квитанциях ведь не обязательно предполагает увеличение суммы выплат. Так произошло и сейчас: графа за ТКО (твердые коммунальные отходы), разумеется, повествует нам о вывозе мусора. Впрочем, подобная позиция и до этого присутствовала в расчетных листах, но значилась под позицией «сбор и ввоз твердых бытовых отходов» или и вовсе подразумевалась под графой «содержание и ремонт жилого помещения».
Но важна здесь далеко не смена названия, а именно изменения расчета суммы платы за отдельную квартиру. Если ранее расчет производился с учетом общего метража жилой площади, то теперь зависит лишь от зарегистрированных в данной квартире жильцов. Что куда более логично: к примеру, пенсионер, живущий в трехкомнатной квартире, оставляет отходов куда меньше, чем молодая семья, живущая в квартире-студии.
А более активное внедрение системы аукционов и тендеров в данную сферу должно увеличить и качество предоставляемых услуг. Да и ценник с привлечением региональных операторов в формирование цены на услуги должен существенно снизиться. И вновь - разочарование для тех, кто за громкими заявлениями о появлении новых граф в квитанциях за ЖКХ искал дешевые сенсации.
Многократный рост цен на воду
Именно это видели главным следствием вступившего с начала этого года закона, который ужесточает порядок выплаты счетов за воду для тех, кто до сих пор не установил у себя в квартирах приборы учета водоснабжения. По сути, такие люди – уже нарушители. Правда, таких в стране осталось лишь порядка 30%. Так вот, для оных и будет применен трехкратных коэффициент расчета цены на воду из-под крана, а в последствие и 5-ти кратный.
«Коэффициенты не будут применяться в отношении тех пользователей, которые в силу технических особенностей не могут установить счетчики. Еще раз подчеркиваю: в силу технических особенностей! Как мы с вами понимаем, к ним не относится нежелание собственника квартиры приобрести и монтировать прибор учета», – заявил заместитель министра строительства ЖКХ РФ Андрей Чибис.
Рост цен, как можно заметить, есть. Да, он многократный. Но стоит заострить внимание именно на том моменте, что есть этот рост лишь у тех, кто уже намеренно нарушает российское законодательство.
Что же мы видим в качестве итогов всех нововведений, которые имеются в стране в жилищно-коммунальном хозяйстве? Разве «затягивание гаек»? Или же оптимизацию распределения поступающих доходов, ликвидацию «серых» схем и всевозможных лазеек для обхода законодательства? Ответ вполне очевиден.
Оценили 17 человек
47 кармы