Вечные вопросы « кто виноват?» и «что делать?». О ЖКХ

Затрону тему жилищно-коммунального хозяйства, как одну из самых вечных, насущных и требующих повышенного внимания. А все потому, что с коммунальными вопросами мы сталкиваемся каждый день и тут каждый может что-то сказать. Правда, разговор пойдет не о хуле и вине третьих лиц: РСО, управляющих организаций, государства… а о нас с вами – людях, которые собственными безалаберными поступками и бездействием ухудшают жизнь самим себе и окружающим. В своем небольшом тексте я также «проиллюстрирую» возможные печальные последствия халатного поведения.

Ведь чисто не там, где убирают, а где не мусорят ! Об этом стоит помнить.

И так, с чего стоит начать в первую очередь, так это с нашего свинства и повреждения\уничтожения общедомового имущества. Чтобы все понимали о чем идет речь, то я порекомендую обратиться к нормативной базе и заглянуть в Жилищный кодекс РФ, а точнее в статью 36, где говорится, что к общедомовому имуществу относится:

« помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)».

То есть я хочу сказать, что мы (члены общества - обобщенно) сетуем на нерадивость и неоперативность коммунальных служб и сервиса управляющей организации, хотя сами активно жжем кнопки в лифтах (видел как некоторые для увеселения еще и скачут в лифтах), портим лакокрасочное покрытие на стенах (царапаем, рисуем граффити и пишем всякую чушь), катаемся на перилах и ломаем их; засоряем собственные подвалы и технические помещения мусором (у меня даже как-то пожар был из-за поджога мусора), ломаем входы на чердак. Думаю, что такое в своем подъезде видел абсолютно каждый человек и можно сделать вывод, что мы ведем себя как свиньи. Мы сами себе все испоганили, а почему-то больше всего ругаемся на сервисы управляющей организации. Это не совсем правильно. Что делать? Так может не будем сами потворствовать ускорению износа помещений и здания, не будем вести себя как сволочи?

Будь добр, отвечай по своим обязательствам!

Во-вторых, невозможно обойти стороной вопрос не оплаты некоторыми жителями коммунальных платежей. Многие даже на задумываются, какую проблему они могут создать не только себе, но и своим соседям по подъезду. Если говорить о возможных личных проблемах, то некоторым гражданам (которые являются нанимателями социального жилья) стоило бы помнить о статье 90 и 91 Жилищного Кодекса, где говорится о том, что их могут выселить из занимаемого жилого помещения за неуплату коммунальных платежей (правда, есть нюанс: если оплаты за ЖКУ не было более 6 месяцев). Причем, это может быть сделано как с предоставлением нового жилья, так и без (если соц. жилье серьезно повреждали, приводили в негодность и прочее).

Могу сказать, что подобная участь может постигнуть и собственников жилых помещений в многоквартирных домах (так что не думайте, что если владеете жильем на праве собственности, то значит вы можете делать все что захотите - фигу). Ведь многие люди не знают о существовании 237 статьи Гражданского кодекса РФ – «Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда». Правда, тут стоит помнить и 446 ст. Гражданско-процессуального кодекса РФ (единственное жилое помещение, пригодное для проживания, суд отнять не может). Зато, если квартир несколько или есть дом загородный, то вполне – отнимут для уплаты коммунальных платежей и погашения пени.

Думаю, что в качестве примера подобного исхода событий, можно привести будущую печальную судьбу неплательщиков, находящихся в ведении управляющей организации «Славянка». Наверняка вы слышали уже об этой управляющей организации (Далее по тексту "УО") и в курсе, что нерадивые жильцы (военные; их жены и дети, занимающие жилплощади от Минобороны; просто левые «заезжие», которые не понятно каким образом живут там) задолжали УО порядком 4 миллиардов рублей. Это просто огромная сумма, которая является статьей расхода для УО. Почему? Да потому что они должны рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями за предоставление энергии и зачастую делают это за свой счет (а потом уже в порядке регресса требуют денег с жильцов). И если денег нет, то это критически сказывается как на самой УО (близко банкротство), так и на домовом фонде. Как минимум, не делаются во время работы, ведь они стоят денег, которых попросту не хватает, в результате – дома рассыпаются. Как до такого долга дошло дело – большой вопрос к старому руководству Славянки. Но тут уже правоохранительные органы разберутся, так как почти все руководители уже находятся под следствием. А новому руководству, которое сейчас принимает жесткие и кардинальные меры - предстоит расхлебывать заваренную кашу.

В итоге: опять – мы ругаем ЖКХ, а должны сначала приглянуться к себе и к окружающим, чтобы определить – а не из-за того ли «мудака» я вынужден жить в «разваливающейся халупе».

P.S. Кстати, еще к негативным последствиям можно отнести отключение снабжения не одного жильца, а целого подъезда – так иногда делают. Так что не забывайте сначала смотреть на "бревно в своем глазу".