Что с недвижимостью в новом году?

У нас будет падение и ипотечный майдан банкротов через полтора - три года. Вторичка уже поплыла вниз на 10% от осени 2023 года. Первичка рухнет весной или летом. Аренда в Питере перестала расти и понижаться стала. В Москве аренда упадёт в мае. Цены продаж через полтора-два года будут ниже на вторичку в 1.5 раза. на первичку (новостройки) вдвое.

Государство отменило льготную ипотеку и 3/4 девелоперов и треть строителей разорится. При покупке квартир 87% были с ипотекой. Остальные покупали инвесторы. Много было горе-инвесторов бравших ипотеку. То есть покупали те, у кого нет денег на квартиру и те, кому она не нужна для проживания. Говорили, что один россиянин взял 26 ипотек! Всё это рухнет, т.к. новостройки без ремонта и унитаза не сдать даже за коммуналку, а ремонт - это вложения. Аренда на вторичке даёт 3% реальных годовых с нервотрёпкой. Не считая залития соседей и не платящих скрывшихся арендаторов. Вклад в банке - 18-20% годовых. Обрушение в Токио на рубеже 1990х было по жилью в 9-10 раз!! по земле в 12 - 20 раз!! в КИТАЕ ДНО ДАЛЕКО НЕ ДОСТИГНУТО И ОБВАЛ ТОЛЬКО НАМЕЧАЕТСЯ.