Ещё раз точный прогноз по недвижимости.

Вторичка уже в 2024 вниз шла весь год и в среднем на 5% подешевела в РЕАДЛЬНЫХ СДЕЛКАХ, а не хотелках в объявлениях. Попробуйте продать свою квартиру и увидите. Новостройки как прыгун с трамплина всё не решается прыгнуть вниз. Но придётся. И чем дольше откладывать. тем ниже падение и больше банкротов среди застройщиков будет. Первым "Самолёт" начал банкротиться. 3 года жильё росло в 3-4 раза быстрее инфляции. Это на фоне рекордов ввода нового жилья. вымирания населения по миллиону в год и многократно выросших объёмов ипотеки. Обвал неизбежен. Вторичка продолжит скользить по 5-6% в год ещё дет 5-7 минимум. Через 3-5 лет массовые волнения ипотечных банкротов вплоть до попыток раскачать майдан с их помощью.

Цены в Москве на вторичке снижаются. Объёмы сделок понизились. На первичке серьёзно понизились объёмы. Скрытые скидки застройщиков не спасают и не спасут. В бюджете уже нет средств на компенсацию льготной ипотеки. Масса горе-инвесторов не могут ни продать. ни сдать без ремонта. Растёт количество просрочек по ипотеке.

 Но глубже всего упадут наиболее переоценённые Казань, Краснодар, городки калининградского приморья.