Мошенники в сфере аренды коммерческой недвижимости: как не попасться на крючок?

Возможность аренды площадей интересна для многих компаний по целому ряду причин. Среди них:

● Минимизация затрат на открытие бизнеса.

● Отсутствие привязки к конкретному месту.

● Выбор места с выгодным соседством и хорошим потоком клиентов .

Большой спрос всегда порождает спекуляцию, а мошеннические схемы растут как грибы после дождя. Неопытный арендатор может попасть в крайне неприятную ситуацию, если не отнесётся ответственно к предварительной проверке документов и репутации посредника или непосредственного владельца помещения. Но даже если у арендодателя или третьих лиц все в порядке с документами, не исключено ущемление прав съемщика вплоть до признания договора аренды недействительным.

Как этого избежать?

● Оптимальное решение - составление договора квалифицированным юристом. При этом не следует игнорировать процесс и самостоятельно отслеживать и изучать все нюансы.

● При выборе объекта тщательно изучить его на предмет соответствия целям бизнеса.

● Проверить права арендодателя: наличие прав собственности, регистрационные документы здания, которые подтвердят, что постройка не самовольная, а также полномочия для подписания договора у лица, предъявляющего интересы владельцев недвижимости (доверенность или выписку из устава).

А лучше всего начинать поиски помещения на проверенном портале с крупной базой арендодателей и избегать сомнительных объявлений на нетематических ресурсах.

Источник: https://arenda-ofisa.caos.ru/