В ПЕТЕРБУРГЕ КАПИТАЛЬНО ОТРЕМОНТИРУЮТ БОЛЕЕ 1700 ДОМОВ
В 2018 году по программе капитального ремонта в нашем городе планируется провести различные работы по 1756 адресам. Общая сумма затрат на них составит около 9 миллиардов рублей, из них чуть более 3,5 миллиарда – это средства, полученные от собственников. «Вечёрка» узнала подробности плана.
Все идет по плану
Как сообщил зампредседателя жилищного комитета Алексей Бородуля, часть работ по программе 2017 года еще продолжается, однако дело тут не в отставании от сроков. В год план капремонта проходит несколько корректировок.
Вместе с тем в краткосрочном плане капремонта на 2018 год значится 2666 объектов (их больше, чем домов, поскольку по одному адресу могут проводить сразу несколько видов работ). Будет отремонтировано полтысячи крыш, три сотни фасадов и почти столько же инженерных систем, восемьсот лифтов.
– Лифты – это вообще большая проблема петербургских домов, – признался генеральный директор НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Денис Шабуров. – К примеру, было много шуму из-за того, что мы якобы поставили слишком узкий лифт на проспекте Стачек, 101. Да, там ширина входа около пятидесяти сантиметров, но это не наша вина. При проектировании дома было заложено две лифтовые шахты: стандартная и маломерная. Мы заменили устаревший лифт современным, но увеличить его размер было невозможно.
От капремонта не зарекайся
Многие горожане, купившие жилье в новостройках, недоумевают: зачем ежемесячно платить взносы в фонд, если до их домов ремонт доберется еще не скоро. К примеру, в зданиях, построенных после 2010 года, ближайшие работы запланированы на 2035-й или даже на 2038 год (к слову, если вы захотите проверить, когда и что отремонтируют в вашем доме, это можно сделать на сайте фонда в разделе «программа/поиск дома»). Но ситуации бывают разные, и на случай ЧП лучше перестраховаться. Яркий пример – дом на Косыгина, 17. Введенный в эксплуатацию в 2006 году, он никак не должен был попасть в программу ближайших лет, однако попал.
– Работы там идут до сих пор и закончатся к апрелю, это очень сложный объект, – поделился Денис Шабуров. – Застройщик допустил ошибки при проектировании и строительстве, а затем обанкротился и уже не смог исправить их. В итоге всего через десять лет мы получили фасад в аварийном состоянии. Да и вообще не стоит думать, что мы ремонтируем центр в ущерб спальным районам. В 2017-м проводились работы в нескольких панельных домах серий 600, 602 на Заневском проспекте, улице Савушкина, Приморском и Светлановском проспектах.
Впрочем, если жильцы категорически не хотят участвовать в региональной программе, они вправе выйти из нее и открыть собственный специальный счет в рамках своего ТСЖ, УК или ЖСК. Сегодня такой возможностью уже воспользовались собственники примерно шести процентов домов.
Историю – реставраторам
Адреса исторического центра занимают в плане капремонта немалую долю списка, но со следующего года часть из них, возможно, перейдет в ведение комитета по охране памятников. Речь идет о фасадах зданий – объектов культурного наследия. Как уже сообщала «Вечёрка», осенью губернатор Георгий Полтавченко предложил, чтобы сложными работами, связанными с восстановлением мозаики, барельефов, скульптурного декора и так далее, занимались профессиональные реставраторы.
– Мы будем только рады, – заверил нас гендиректор фонда. – Список таких зданий уже сформирован, это 3-я и 4-я категория сложности, идет согласование. Реставрация стоит дорого, и если на нее пойдут средства из бюджета, значит мы сможем сэкономить и направить эти деньги на другой ремонт. КГИОП будет действовать в дополнение к региональной программе, поскольку в исторических домах помимо фасадов есть еще лифты, подвалы, трубы, так что и нам работы хватит.
Человеческий фактор
Как оказалось, внести дом в план и собрать деньги – полбеды, иногда ремонт стопорится из-за самих жильцов, ведь для некоторых работ требуется попасть внутрь жилых помещений. Пока что по закону ремонтники вправе только зафиксировать факт отказа в доступе для проведения капремонта, но если помещение находится в аварийном состоянии и в итоге может быть нанесен ущерб имуществу города или других жильцов, на виновника могут подать в суд. К примеру, на Петроградской стороне только так удалось расселить для ремонта примерно десять квартир, в основном коммунальных.
– Временное переселение – это отдельная головная боль, – говорит Денис Шабуров. – В Советском Союзе было проще, ведь тогда не было собственников, только наниматели. В здании сносились все перекрытия, оставался только фасад, и по сути в прежних габаритах отстраивался новый дом. Сегодня мы не можем идти по этому пути, потому что владельцы зачастую отказываются переезжать в маневренный фонд. А бывает наоборот – не хотят возвращаться обратно в свои квартиры. Один из таких знаковых адресов – Бронницкая улица, где из-за дефекта наружной кирпичной стены требовался полный ремонт 6-этажного дома с выселением жильцов.
Софья Иваненко
Оценил 1 человек
2 кармы