Российский рынок недвижимости переживает очередную трансформацию. Площадь квартир в новостройках неуклонно снижается. Самый ходовой товар, это однокомнатные квартиры. Если уж совсем туго с финансами, то можно прикупить апартаменты. Казалось бы, это уже тупик, и ужиматься дальше некуда. Но за то можно углубиться …
Впервые в истории России на первичном рынке жилья появились апартаменты в подвале! А еще на цокольных и антресольных этажах ...
Первопроходцем в этом вопросе как всегда стала Москва. Речь идет о пяти комплексах в Юго-Западном, Западном, Восточном и Северо-Восточном округах. Это проекты реконструкции зданий, которые реализовали частные инвесторы. Чтобы выжать всю пользу из этих объектов, они обустроили апартаменты в подвалах. Эти “жилые” помещения общей площадью 11,8-33,2 кв. м. В некоторых из них нет окон. Зато приятно радуют цены, стоимость таких лотов колеблется от 1,43 до 7,99 млн. руб., что на 21-40% дешевле стандартных квартир в этом же доме.
Вопрос, будет ли это пользоваться спросом? Скорее да, чем нет. Всегда найдутся люди, которые поедут в столицу искать лучшей жизни, и чтобы на какое-то время найти себе недорогое жилье, могут воспользоваться этим предложением. Или же такие апартаменты скупят предприимчивые люди для последующей их сдачи в аренду.
Но у такого жилья есть масса недостатков. Жизнь под землей, без уличного освещения плохо влияет на здоровье человека. Плюс к этом создается опасность ограниченного доступа к коммуникациям управляющих компаний. Если это частная собственность, то владелец имеет полное право никого к себе не пускать.
Как видите, в Москве не только жилье растет вверх, теперь оно еще и углубляется, застройщики копают все глубже и глубже. Хочется верить, что эта фишка появилась только в столице, и не распространится по всей России. Земли у нас много, и можно строить нормальные дома над уровнем земли.
А вы друзья готовы себе купить, или снять на время подобные апартаменты? И вообще как переносите замкнутое пространство под землей?
Оценили 7 человек
10 кармы