СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ

      

     Проблема жилья в советское время стояла всегда настолько остро, что к этой теме обращался не только Булгаков, но очень многие классики советской литературы.

Для тех, кто не застал советское время, со всеми прелестями СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ можно познакомиться у Ильфа и Петрова в "Двенадцати стульях" и "Золотом телёнке" - очень яркие, точные, рельефные зарисовки...

Сейчас, вспоминая советское время, первое, что мы ставим ему в заслугу - это бесплатные квартиры, забывая чего стоило, каких унижений, их БЕСПЛАТНОЕ получение. 

Это была хорошо отточенная система порабощения народа. Это был ПРЯНИК, он же КНУТ, заставляющий выкладываться из последних сил за очень умеренную плату на службе за право жить..

Почему вдруг ВЛАСТЬ сейчас озаботилась СОЦИАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ?

После повышения пенсионного возраста обиженный правительством народ начал выходить из повиновения. И правители вынуждены искать способы возвращения лояльности народа к власти.

Отдав КАПИТАЛ в частные руки, а бизнес частным предпринимателям, ВЛАСТЬ вдруг поняла, что для управления народом в её руках нет НИЧЕГО, кроме силовых структур. А тот механизм КНУТА и ПРЯНИКА, который верой и правдой служил многие годы Советской власти, УТРАЧЕН вместе с приватизацией жилья.

 Для власти, действительно, очень разумно было бы иметь ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД.

Это возвращает ей и КНУТ и ПРЯНИК для успешного ПРАВЛЕНИЯ страной. Остаётся понять, КАК разумно распорядиться этим очень действенным инструментом в новых условиях, чтобы. не приведи Господь, ненароком не вернуть в страну советское рабство.

Во-первых, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД должен создаваться на деньги специально созданного Фонда ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ, а не из бюджета и управляться специально созданным органом государственного управления.

Во-вторых, ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД должен иметь несколько составляющих :

- СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ,

- жильё сдаваемое в аренду,

- резервный фонд на случай чрезвычайных ситуаций...

В России ВСЕ 90% россиян малоимущие, потому что при зарплате 15 - 20 тысяч никакую ипотеку не потянешь. 

Правительству надо бы наладить программу строительства арендного жилья ТАК, чтобы ВСЕМ НУЖДАЮЩИМСЯ давать возможность арендовать у государства жильё.

Цена аренды государственного жилья должна быть рыночная, такая же как у частника. просто эти деньги идут не в карман частника, а в тот самый ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД, постоянно восстанавливая его.

Конечно, при появлении на рынке аренды жилья такого мощного игрока, как государство, цена аренды на жильё упадёт. Но не намного. Цена определяется так, чтобы вторая производная не была равна нулю.

Что это значит? Собранных за год денег за аренду уже сданного жилья должно хватить на строительство такого количества жилья, чтобы на собранные за годовую аренду деньги можно было построить ещё, как минимум один  дом.

Главное, что должно обеспечить государство, ДОСТУПНОСТЬ арендного жилья. Ради ЖИЛЬЯ народ готов ехать на край света, лишь бы там же была и устраивающая человека работа. 

Хорошо бы ещё иметь программу аренды с выкупом. 

Как только уплаченная за аренду сумма сравняется со стоимостью квартиры, так квартира может быть оформлена в собственность. 

Договор аренды с выкупом можно составлять на конкретное количество лет, в соответствии с которым и исчисляется арендная плата, но не меньше рыночной. 

В случае прекращения уплаты аренды по любой причине, через некоторое количество месяцев, предусмотренное договором, арендатор теряет право выкупа и вся выплаченная сумма считается платой за аренду... 

Мне кажется, что это было бы РЕАЛЬНОЕ решение жилищного вопроса...

Теперь про СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ. 

Социальное жильё - это ночлежки, где можно почистить пёрышки и переночевать. Возможно и получить бесплатную еду и медицинскую помощь...

Социальное жильё - это служебная площадь, где очень нужный предприятию специалист может пожить некоторое время. Иногда это время растягивается на годы. И это жильё оплачивает (содержит) предприятие или соответствующий  бюджет.

Социальное жильё - это общежития для рабочих или студентов временно проживающих в данном месте. 

Кстати, и они не обязательно должны быть гостиничного типа, могут быть и квартирами со всеми удобствами и полной меблировкой. 

Когда я много ездила по командировкам, меня часто селили в такие квартиры с полным комплектом бытовой техники и, даже, посудой.

 Содержит такое жильё предприятие или соответствующий бюджет.

Намерение нашего правительства облагодетельствовать СОЦИАЛЬНЫМ жильём малоимущие семьи может вылиться в то, что мы имели при советской власти - унижение людей, вынужденных доказывать власти, что они убогие неудачники, который год без работы, поэтому никакой арендной платы заплатить не могут, равно как и за коммунальные услуги.

Малоимущих семей, не имеющих возможности ПЛАТИТЬ, быть не должно. Государство обязано создать такую социальную поддержку, которая бы учитывала оплату не только коммунальных услуг, но и за АРЕНДУ жилья.

И последнее - резервный жилой фонд.

Это должны быть квартиры зарезервированные в каждом построенном и сданном в эксплуатацию доме. Таких квартир должно быть определённый законом процент. 

Эти квартиры тоже сдаются в аренду, но временно, как и социальное жильё и содержаться из бюджета.

Когда у любого гражданина страны возникнет проблема поиска жилья, он должен иметь возможность обратиться в ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛОЙ ФОНД, где ему подберут жильё по его карману с учетом его географических, климатических или других пожеланий... +