• РЕГИСТРАЦИЯ

Как не платить за кап.ремонт

Снимаю-Порчу
Все говорят что мы вместе, все говорят, но немногие знают в каком !
29 сентября 2016 г. 21:48 13 3168

Один замечательный человек (не буду называть его Ф.И.О., статус, должность и принадлежность к органам власти) прислал мне образец заявления, подача которого снимает все вопросы по платежам кому-то за какой-то мифический кап.ремонт.

Образец приведен ниже:

Генеральному директору Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»

Борисову Вадиму Борисовичу

454020, г. Челябинск, ул. Образцова, д.7.

от ___

собственника помещения № _, по адресу:

454012, г. Челябинск, ______.

Заявление

об отказе от заключения договора со специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и об организации проведения капитального ремонта.

В соответствии со ст.7 федерального закона от 12.01.1996г №7 –ФЗ «О некоммерческих организациях» для целей настоящего ФЗ фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Согласно Закона Челябинской области от 27.06.2013 года № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области» учредителем «Регионального фонда» является Правительство Челябинской области, которое постановило создать некоммерческую организацию «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - фонд) в целях формирования на территории Челябинской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Я являюсь собственником помещения № _ в доме № _ по _____ в городе Челябинск, Челябинской области, но не являюсь учредителем «Регионального фонда». Также не являюсь собственником недвижимого общего имущества, т.к. в свидетельстве на право собственности квартиры по указанному адресу, выданного мне, не указано мое право на распоряжение и несение бремени собственности на долю общего домового имущества, которое мне не передавалось и за мной не закреплялось.

В многоквартирном доме, в котором находится помещение, принадлежащее мне на праве собственности, общего собрания собственников помещений о вступлении собственников помещений дома в общественное объединение «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не проводилось. При этом в ст.6 федерального закона от 19.05.1995г № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» сказано: членами общественного объединения являются физические лица и юридические лица - общественные объединения, чья заинтересованность в совместном решении задач данного объединения в соответствии с нормами его устава оформляется соответствующими индивидуальными заявлениями или документами, позволяющими учитывать количество членов общественного объединения в целях обеспечения их равноправия как членов данного объединения. Члены общественного объединения - физические и юридические лица - имеют равные права и несут равные обязанности.

Следовательно, предъявление мне квитанций об уплате взноса в «Региональный фонд» является незаконным действием, т.к. я не обращался к Вам с заявлением о вступлении в Ваше общественное объединение. Также я не предоставлял Вам свои персональные данные, а также разрешение на их использование, в том числе тех, которые изложены в предъявленной мне квитанции.

Пунктом 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт является правом и обязанностью только общего собрания собственников помещений дома. Это право собственников закреплено, в том числе, ч.2 ст.35 Конституции РФ. Ст.421 Гражданского кодекса РФ закреплено право свободы договора, в том числе право каждой из сторон участвовать в договорных отношениях или не участвовать.

Также, в разъяснение своей позиции, обращаю Ваше внимание на то, что в силу ч. 2 ст. 432 ГК РФ направленный мне «Проект договора» следует считать только предложением о заключении с Вами договора (т.е. офертой).

Однако, исходя из смысла ст. ст. 160, 426, 432 и 435 ГК РФ оферта должна отвечать следующим требованиям:

- оферта должна быть достаточно определённой, чтобы её адресат имел возможность сделать правильный вывод о воле оферента (абзац 1 ч. 1 ст. 432 ГК РФ);

- оферта должна выражать намерение оферента считать себя обязанным заключить предложенный им договор в случае её акцепта (ч. 2 ст. 432 ГК РФ);

- оферта должна содержать все существенные условия договора, в число которых входят условия о предмете договора, условия, признанные законом или иными правовыми актами как существенные, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашения (абзац 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

- любая оферта, за исключением публичной, должна чётко определять своего адресата.

Проект договора, направленный Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, не является публичным в силу ст. 426 ГК РФ, следовательно, не может признаваться публичной офертой. Оферта должна быть подписана оферентом и направлена другой стороне (ч.1 ст. 160, ст. 435 ГК РФ, условия делового обычая). Направленный «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» «Проект договора», являющийся по своему смыслу офертой для заключения договора, не отвечает ни одному из вышеуказанных требований законодательства Российской Федерации.

Хотелось бы отметить практику Европейского Суда по правам человека. Имеется Решение Европейского Суда по делу Ван Марле против Нидерландов (1986), в котором Суд признал, что обязательства Государства выполнить какие-либо работы в интересах граждан является имуществом в смысле понятий, заложенных в статью 1 Протокола №1. В переводе на простой язык это значит - "обязательства государства перед гражданином равно имуществу гражданина на эту сумму", а согласно статье 1 Протокола №1 Европейской Конвенции «Никто не может быть произвольно лишен имущества, это может произойти лишь в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права». Значит, никто не может быть лишен права на получение от государства капитального ремонта дома, в котором у гражданина имеется приватизированная квартира.

Решения Европейского Суда обязательны и для России в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, в которой провозглашен принцип приоритетного применения норм, содержащихся в международных договорах: Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Жилищный кодекс (ч.5 статьи 155, части 2 и 3 статьи 158) возлагает плату за капитальный ремонт на собственников помещений. Но, по закону, нормам ЖК РФ никак нельзя придавать большую юридическую силу по сравнению с Конституцией РФ или международным правом. Это значит, что не подлежат применению нормы национального закона, возлагающего на собственников жилых помещений обязанность оплачивать капитальный ремонт приватизированного жилья.

В соответствие со ст.ст. 54, 55, 56, 56 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Вышеуказанный закон ухудшает мое положение и не имеет обратной силы. Указанная позиция выражена в определении Верховного Суда РФ № 57- АПГ14-2 от 04.06.2014г.

На основании изложенного, я, _____, как собственник помещения, уведомляю Вас о том, что отказываюсь от заключения предложенного Вами договора и прошу в добровольном порядке прекратить предъявления квитанций на мой адрес по оплате взносов в Вашу общественную организацию.

С уважением,

гражданин РФ Дата / Подпись

Для нечелябинцев реквизиты, разумеется, надо заменить на местные.

http://yablor.ru/blogs/kak-ne-...

Все говорят что мы вместе, все говорят, но немногие знают в каком !

Кровавая жесть - наше всё!
  • sntdpni
  • Вчера 11:58
  • Промо

Феерично! Со времён расчленителя-Кабанова : https://sntdpni.livejournal.com/49483.htmlне было в России такого резонансного убийства с последующим циничным изготовлением "мясокостно...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Снимаю-Порчу 27 июня 2018 г. 08:43

    Ан-148 в Подмосковье сознательно ввели в пике - враньё !

    Подтвердилась основная версия причин катастрофы Ан-148 авиакомпании «Саратовские линии» в Подмосковье, произошедшей 11 февраля 2018 года, рассказала «Ленте.ру» Светлана Петренко, официальный представитель Следственного комитет России. Командир воздушного судна сознательно ввел его в пике, ориентируясь на неправильные показания скоростемера.«Согласно данным расшифровки...
    409
    Снимаю-Порчу 19 июня 2018 г. 20:58

    Итоги работы Правительства Путина в 2017 году

    Число российских долларовых миллионеров по итогам 2017 года выросло примерно на 4%, а их состояние – на 5,2%, следует из исследования World Wealth Report 2017 международной консалтинговой компании Capgemini.По итогам 2017 года в России аналитики насчитали 189,5 тыс. человек, чьи доходы превысили 1 млн долларов. Таким образом, Россия заняла 15-ю строчку в общемировом р...
    428
    Снимаю-Порчу 8 июня 2018 г. 08:41

    Путин и Бензин

    С просторов интернета................ karp 1951 = Сначала вождь и соратники поднимают цены на бензин!! Затем вождь по телевизору говорит что цены ""заморозили""! И так каждый год!! Alex Ivanov отвечает karp 1951 =Не совсем так. Бывали и перерывы. Как в 2003 годуВсе остальные годы Владимир Владимирович сражается, аки лев, с ценами на безин, это верно. Эта эпическая би...
    372
    Снимаю-Порчу Доколе?
    14 мая 2018 г. 21:08

    Перемоги в Сирии или Детский мат Кремлю?

    Когда после визита в пятнадцатом году в Москву представителя глобальных планировщиков США Киссинджера мы, как голые в баню, ломанулись в Сирию «уничтожать страшных террористов на дальних подступах», наши ВКС действительно показали себя хорошо.(тут моя вставка - в сентябре 2015г Джамилевцы-Ислямовцы перекрыли доступ в Крым, а в ноябре взорвали опоры электропередач веду...
    693
    Снимаю-Порчу 6 мая 2018 г. 07:14

    России ее С-300 уже не помогут, она проиграла Сирию Пол Робертс об эскалации кризиса на Ближнем Востоке и нерешительности Кремля

    Доводы в статье серьёзные и обоснованные.... Надо обсудить ! ,,,,,,,,,,----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Как я уже писал, кризис в Сирии находится всего лишь в своей начальной стадии. Недавняя атака на сирийские военные позиции, которая была явной американо-израильской операцией, является свидет...
    484
    Снимаю-Порчу 6 мая 2018 г. 06:34

    Песков заработал в 4 раза больше Путина

    2013......Песков объяснил, почему его зарплата больше президентскойhttps://www.kp.ru/online/news/1415605/ Proxy Highlight14 апр 2013 ... Глава пресс-службы президента РФ Дмитрий Песков в воскресенье объяснил, по каким причинам в минувшем году он заработал больше денег, чем Владимир Путин. В программе "Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым" Песков сообщил, что "у г...
    974
    Снимаю-Порчу 8 марта 2018 г. 23:39

    Поздравление от Л.И. Брежнева с 8 Марта!!!

    ...
    622
    Снимаю-Порчу 6 марта 2018 г. 08:39

    Это что - Путин поет рядом с главой ЦИК Памфиловой ?

    Это "административный ресурс " в действии или нет ? Самовыдвиженец сам оплатил этот митинг или это "за казеный счет" ?  Может Ролдугин оплатил ? Сколько лямов ? Забыли ? еще ...
    576
    Снимаю-Порчу 1 марта 2018 г. 19:44

    Съемка Обращения Кандидата на высокий пост к избирателям(то что не пошло в Эфир)18+++

      5,134,278 views ...Предупреждаю сразу - много нецензурщины, но такова реальная обстановка на съемках ...
    542
    Снимаю-Порчу 19 февраля 2018 г. 09:18

    Остался месяц, чтобы прийти и проголосовать сами понимаете за кого, иначе будет хуже

    Остался почти месяц до предсказуемого, в общем, события и результата. Нынешний унылый цирк под названием "предвыборная кампания" любопытен тем, что все последние условности отброшены напрочь. Если не считать грудининские "20 шагов", которые прямо скажем, в принципе нельзя назвать президентской программой, то ни у одного кандидата нет таковой вообще, да они и не рефлек...
    501
    Снимаю-Порчу 2 февраля 2018 г. 08:26

    Павел Грудинин: За новую индустриализацию России заплатят олигархи

    Источником финансирования для новой индустриализации России должны стать деньги российских олигархов, возвращенные из офшоров, заявил кандидат на пост президента РФ от КПРФ и национально-патриотических сил России Павел Грудинин на встрече с рабочими Уральского трубного завода в Первоуральске (Свердловская область).«Нужно перестать врать и воровать. И сделать так, чтоб...
    433
    Снимаю-Порчу 26 июня 2017 г. 07:23

    Из-за чего весь побор (это касается каждого)

    Вчера, 21:44, Lenta.ru ....Захотят ли россияне отдавать еще часть зарплаты государствуМинфин дорабатывает концепцию индивидуального пенсионного капитала (ИПК), согласно которой россияне добровольно будут жертвовать частью зарплаты ради повышенных выплат в будущем. Ожидается, что ведомство Антона Силуанова внесет ее в правительство до конца июня. Спорным моментом явля...
    970
    Снимаю-Порчу 15 июня 2017 г. 19:52

    Анализ прямой линии Президента Личное Мнение

    Для тех кто не смотрел.......... --------------------------------------------------После неприяных вопросов в 2013 -2014 -2015 м , решили построить спец студию за много много миллионов и  отсеять "неприятных задавальщиков" ... типа Вятского Кваса и К. Собчак с Венедиктовым.Теперь задаюттся только "правильные вопросы", на которые следуют "победные ...
    843
    Снимаю-Порчу 15 июня 2017 г. 06:54

    Путин заявил, что Москва не допустит превращения России в халифат

    РИА НовостиПрезидент РФ Владимир Путин заявил, что Москва не допустит превращения России в халифат и предостерег от этого Вашингтон. "Вы знаете, ни одна мировая религия не может быть источником зла. И в исламе много направлений, течений. Два основных — шииты, сунниты. Мы видим, что между ними есть глубокие противоречия. Я думаю, что это все-таки должно ...
    1361
    Снимаю-Порчу 12 июня 2017 г. 07:08

    Самый достойный кортеж Лидера страны!

    Самый достойный кортеж Лидера страны!  ...
    1118
    Снимаю-Порчу 31 мая 2017 г. 06:08

    Справочник патриота

    - За последние 20 лет с карты России исчезли 23000 городов и сел: В. Катасонов; В офшоры переведено активов РФ на на $ 20.-25триллионов...Компании находятся в иностранной юрисдикции - Потери от разрушения экономики при приватизации превышают более чем в 20 (!) раз доходы бюджета и в 2,5 раза потери в ВОВ!!!- Что может разрушать или захват...
    1212
    Снимаю-Порчу 1 мая 2017 г. 19:43

    1 мая Светлане.

    платное шествие . . . . всех с Праздником ТРУДЯЩИХСЯ ! )и ботов тоже). ...
    848
    Снимаю-Порчу Доколе?
    19 апреля 2017 г. 09:02

    Греф раскритиковал бумажные трудовые книжки

    Глава Сбербанка считает, что эти книжки доставляют неудобства как работникам, так и работодателям.Кроме того, по словам Германа Грефа, они доставляют массу неудобств работникам Пенсионного фонда России.— Мы живём в условиях этого хаотического совершенно законодательства, которое было написано в двадцатых годах прошлого века. И это неудобно работодателям — мы несём гиг...
    657
    Снимаю-Порчу 15 апреля 2017 г. 16:30

    ПРЕДАННЫЕ!

    13 апреля - ровно три года событию, которое, без сомнения, потрясло всех. 300 запорожцев 6 часов простояли в кольце беснующихся фашистов.Снимок запорожский журналист Максим Щербина сделал 13 апреля 2014 года на Аллее Славы, недалеко от здания городского совета . Там проводили митинг сотни антимайдановцев. Вспомним,как это было..Они стояли. Их забрасывали...
    1937
    Снимаю-Порчу 14 апреля 2017 г. 19:55

    "Отмены «Платона» уже недостаточно"

    Чем дольше власть игнорирует стачку дальнобойщиков, тем больше неприятных вопросов они хотят задать.В Саратовской области дальнобойщики бастуют на выезде из Энгельса. Около 40 грузовиков стоят на обочинах по обе стороны трассы. Высадив нас, водитель маршрутки сигналит в знак поддержки протестующих. Коротко гудит проезжающая мимо скорая.Показать полностью… Притормажива...
    693
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика