Сделки с недвижимостью переведут на усиленный контроль
Росфинмониторинг продолжает «закручивать гайки» на рынке недвижимости.
Сделки по покупке недвижимого имущества могут использоваться для отмывания теневых доходов: они часто проходят в наличной форме, что позволяет вводить в легальный оборот средства, полученные в результате коррупционных правонарушений, преступлений в бюджетной сфере, в сфере незаконного оборота наркотиков и других преступных деяний.
Об этом говорится в письме Росфинмониторинга, которое в марте получили нотариусы, регистрирующие покупки. Им, а также риэлторам ведомство дает перечень признаков, по которым операции с недвижимостью следует считать «подозрительными».
Во-первых, это поведение самого клиента, говорится в документе: проявление «чрезмерной скрытности» или «неопределенности ответов» на вопросы о том, является ли человек должностным лицом и каковы источники его доходов; просьбы ускорить процедуру заключения сделки; необъяснимые распоряжение об изменении условий (особенно на последнем этапе сделки), а также настаивание на том, чтобы расчеты проводились обязательно в наличных деньгах.
Во-вторых, это особенности расчетов по сделке: «задействование в сделке несоразмерно крупных сумм наличных денежных средств, в особенности, если суммы явно не соответствуют социально-экономическому положению сторон сделки — физических лиц».
О таких операциях следует информировать Росфинмониторинг с указанием конкретных признаков подозрительности; при этом сообщать клиенту о том, что сведения передаются, нотариусы и риэлторы «не вправе», подчеркивает ведомство.
***
Очередная «черная дыра» Росстата
Лоскутное одеяло российской макроэкономической статистики продолжает трещать по швам.
Росстат, дважды за прошлый год уличенный в манипуляциях с данными по доходам населения, а затем неожиданно обнаруживший 10 млрд долларов прежде невидимого ВВП и рекордный за 6 лет экономический рост, снова удивляет несоответствием цифр.
В данных по доходам физических лиц ведомство ежегодно учитывает средства на банковских счетах индивидуальных предпринимателей. В 2014-м это было 2 триллиона рублей, а на конец 2017-го — 1,23 триллиона.
Но откуда берутся эти цифры, неясно. Дело в том, что, по данным ЦБ, на всех счетах ИП в России находится лишь 0,6 триллиона рублей, указывает управляющий инвестиционной компании Agidel Asset Management Виктор Тунев.
В прошлом году, напомним, Росстат отчитывался об увеличении доходов населения в целом по стране, но при этом фиксировал их стагнацию или даже спад в статистике по отдельным федеральным округам.
***
Хитрый план Минфина и ЦБ
Ведущие российские банки совместно с Минфином и ЦБ готовят план ответа на возможное ужесточение санкций США, в результате которого один или несколько банков могут быть отключены от возможности проводить расчеты в долларах.
Такая угроза содержится в законе DASKA, внесенном в Сенат в феврале: он требует, чтобы банки, связанные с финансированием «вредоносной деятельности» Кремля, были бы внесены SDN-list, «черный список», транзакции с которыми запрещены для любых американских юрлиц.
Под это определение попадают в том числе американские банки, корсчета в которых обеспечивают возможность проводить расчеты в долларах.
Согласно подготовленному властями плану, если это случится, банки будут использовать взаимные корреспондентские счета для валютных расчетов, сообщает Reuters со ссылкой на четыре источника, среди которых высокопоставленный госбанкир и чиновник финансово-экономического блока.
Какой бы ни была схема, она не решит проблему, а лишь позволит выиграть время — три-четыре месяца, говорит бывший чиновник центрального банка: «Не будет коллапса моментального, сравнимого с отключением электроэнергии. За это время можно найти альтернативные варианты, это позволит успокоить клиентов».
***
Путин посоветовал не ждать потепления отношений с Западом
Президент России Владимир Путин в четверг провел встречу с членами правления Российского союза промышленников и предпринимателей, в которой приняли участие 29 бизнесменов, главы госкорпораций, а также министр финансов Антон Силуанов, глава МЭР Максим Орешкин и председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
В ходе мероприятия в Москве Путин сообщил собравшимся, что предпосылок для улучшения отношений с Западом на данный момент нет.
В открытой части встречи, зачитывая подготовленную речь, Путин заявил, что эффект от повышения НДС для экономики исчерпан, что ведущие компании стремятся инвестировать и подготовили проекты на 12,1 триллиона рублей, что «продолжается работа по улучшению условий ведения бизнеса», а правоохранительным органам поручено оказывать «всяческое содействие» работе информационной платформы, где предприниматели смогут сообщать о фактах давления и попытках отобрать бизнес.
В закрытой части мероприятия Путин обсудил с приглашенными бизнесменами международную обстановку вокруг России.
Говорилось, что отношения будут и дальше усложняться, рассказал РБК присутствовавший на встрече Владимир Лисин — второй богатейший человек России, состояние которого Forbes оценивает в 21,3 млрд долларов.
Тема санкций, а тем более их возможного смягчения, по словам Лисина, «практически не обсуждалась».
***
Очередной «рывок» — теперь просроченная задолженность
Объем просроченной задолженности россиян перед микрофинансовыми организациями (МФО) вырос за 2018 год более чем на 14 млрд рублей. В январе 2019 года тенденция сохранилась, за январь объем просрочки увеличился еще на 474 млн рублей и достиг рекордных 39,9 млрд рублей, сообщил РИА Новости гендиректор БКИ «Эквифакс» Олег Лагуткин.
При этом темп роста портфеля займов (55%) чуть ниже темпа роста просроченной задолженности (57%), что, в том числе, свидетельствует о росте рисков в этом секторе, отмечает эксперт. Наиболее неплатежеспособной возрастной группой традиционно стали заемщики в возрасте до 25-27 лет, добавил он. В БКИ «Эквифакс» уверены в том, что в текущем году двузначные темпы роста «плохих» займов сохранятся.
Тем временем закредитованность россиян достигла исторического рекорда. Сегодня каждый третий житель России выплачивает кредит, показал опрос, проведенный ранее исследовательским агентством MAGRAM Market Research. Общий долг домохозяйств, с учетом займов МФО, достиг 15,9 трлн рублей или 27,84% от денежных доходов населения.
***
«Аномальные» покупатели вложились в российский госдолг
Крупные покупатели продолжают осаждать аукционы российского государственного долга, ставя в тупик аналитиков, предлагающих версии вплоть до перевода в Россию денег венесуэльского президента Николаса Мадуро.
Установив 7-летний максимум по займам на рынке две недели назад (57,6 млрд рублей), в среду Минфин побил абсолютный исторический рекорд, продав облигации федерального займа на 91,4 млрд рублей.
Суммарный спрос достиг 145 млрд рублей: инвесторы принесли 61,5 млрд рублей на аукцион 3-летних ОФЗ 26209 и 83,5 млрд — на размещение 10-летних ОФЗ 26224.
Минфин удовлетворил заявки на 31,5 млрд рублей по 3-летним бумагам и 56,7 млрд — по 10-летним. Оба выпуска были проданы без скидок к рыночным котировкам — с доходностью 8,02% и 8,48% соответственно.
Возможно, в ОФЗ идут венесуэльские деньги, вырученные от продаже золота, которые режим спасает от угрозы санкций, сказали РБК три российских аналитика, каждый из которых пожелал сохранить анонимность.
Приток капитала начался в феврале — как раз в момент резкого обострения ситуации в Венесуэле, указал один из них.
***
Система платежей ЦБ оказалась бессильна против санкций
Российская система безналичных платежей, которая была создана ЦБ РФ в 2014 году и декларировалась как механизм защиты от санкций операций по картам Visa и MasterCard, оказалась бессильной.
После включения в санкционный список московского «Еврофинанс Моснарбанка», который Минфин США обвинил в финансировании режима Николаса Мадуро в Венесуэле, карты банка перестали работать как за рубежом, так в России, в том числе в его собственных банкоматах.
Хотя предполагалось, что в случае санкций все внутрироссийские расчеты будут проходить через Национальную систему платежных карт, а держатели Visa и MasterCard не пострадают, на деле оказалось, что в выстроенной ЦБ системе есть «слабое звено».
НСПК обрабатывает платежи корректно, но обслуживание прекратила компания ЗАО «ПЦ «КартСтандарт», выступающей в качестве подрядчика банка по осуществлению функций процессинга карт, сообщили РБК в НСКП.
«КартСтандарт», в свою очередь, мог отключить процессинг карт Visa и Mastercard по двум причинам, говорит глава Национального платежного совета Алма Обаева.
«Либо у международных платежных систем есть техническая возможность блокировать процессинг карт на стороне банка, тогда это произошло из-за недоработки нашего законодательства. Либо «КартСтандарт», который входит в группу компаний «Центр финансовых технологий», побоялся американских санкций <…>, что также могло произойти из-за недоработки закона», — сказала она.
***
По всей России дорожает съемное жилье
Сокращение предложения на рынке арендного жилья подстегнуло цены на съемные квартиры по всей России. По оценкам «Авито Недвижимости», за прошлый год объем предложения на рынке долгосрочной аренды рухнул на 7,5%.
Такая динамика подстегнула спрос, отмечается в исследовании экспертов компании. По их оценкам, интерес со стороны квартиросъемщиков вырос на 10%. Это привело к тому, что однокомнатные квартиры в феврале 2019 году по отношению к февралю 2018 года подорожали на 3,8%, двухкомнатные — на 6,7%. Больше всех в цене выросли «трешки», за них арендатору придется заплатить на 6,9% больше.
При этом в структуре спроса значимых изменений не произошло, пишет «Российская Газета». Так, интерес к самым доступным объектам аренды ежеквартально растет. Однокомнатные квартиры традиционно наиболее популярны — их доля в общем объеме спроса в феврале 2019 года составила 63%. Двухкомнатные квартиры интересуют почти треть квартиросъемщиков, трехкомнатные — 6,5%. Многокомнатные квартиры интересуют меньше 1% покупателей.
Продолжение следует…
Оценили 12 человек
24 кармы