Навальный арендовал помещение своего штаба у рэкетира

Жители дома на Рождественском бульваре Москвы возмущены незаконной сдачей в аренду общедолевого имущества. Алексей Навальный арендовал подвальное помещение дома, где разместил свой штаб по сбору подписей. Договор аренды был заключен по личной инициативе председателя ТСЖ Михаила Шульмана, считают жильцы. В настоящий момент, по многочисленным жалобам собственников жилья на Рождественском бульваре, сотрудники полиции ведут проверку законности заключенного договора, передает RT.

Штаб по сбору подписей для «независимых кандидатов» из команды Алексея Навального продолжает свою работу, несмотря на то, что этап сбора подписей уже завершен. Офис расположился в цокольном помещении по адресу: Рождественский бульвар 10/7, стр. 1.

Жильцы дома недоумевают, почему подвальное помещение, находящееся в совместном владении собственников жилья, было сдано в аренду без их ведома, исключительно по инициативе председателя ТСЖ.

Вероятнее всего, в этой истории принимала участие супруга Михаила Шульмана – Екатерина. Она занимает пост в СПЧ при президенте РФ и является доцентом кафедры Института общественных наук РАНХиГС. Также, в качестве политолога публикуется в издании The Insider и на сайте «Эхо Москвы». А с 2016 года Екатерина Шульман стала блогером, освещая общественно-политические темы.

Алексей Навальный ещё в 2015 году оценил работу Екатерины, как «хорошую», выложив ироничный пост в Facebook.

Формально, исходя из документов Росреестра, Екатерина Шульман не имеет отношения к дому на Рождественском бульваре. В ее собственности нет жилплощади по этому адресу. Вероятно, она играла роль посредника, между своим супругом и блогером Навальным.

Как пояснил адвокат Родион Юрьев, в случае, когда общедомовое имущество сдается в аренду, законы РФ требуют согласования такого решения среди всех собственников на специальном собрании. Результаты собрания должны быть опубликованы на одном из соответствующих госпорталов.

По многочисленным показаниям жильцов дома, никаких собраний проведено не было, а руководство ТСЖ действовало в тайне от собственников.

Никаких следов голосования на государственных порталах журналистам обнаружить не удалось.

Получить ответ от самого «арендодателя» Михаила Шульмана так и не удалось, несмотря на то, что телефон он взял. Однако выслушав вопросы журналистов, предпочел повесить трубку.

Бывший начальник столичного штаба Алексея Навального Виталий Серуканов, выразил мнение, что договор аренды был заключен «по дружбе». Он вспомнил, с какими трудностями столкнулся блогер при поиске помещения для своей предвыборной кампании в 17/18 года.

Жильцы дома, не получив внятных разъяснений от председателя собственного ТСЖ обратились в полицию. По словам собственников, приезжал участковый, однако не обнаружил каких-либо нарушений.

Инициативная группа жильцов решилась самостоятельно проверить, что происходит в подвале их собственного дома. Однако сотрудники штаба Навального отказались впустить их, козыряя договором аренды. Была вызвана полиция, установившая, что договор действительно заключен. В тот же вечер, группа жильцов написала заявление в ОВД Мещанского района, с просьбой провести проверку законности заключенного договора аренды.

Как удалось выяснить журналистам RT, семейство Шульман промышляет всевозможными сделками с недвижимостью на Рождественском бульваре с начала нулевых. С Михаилом Шульманом, его матерью Екатериной Алексеевной и сестрой Ларисой связано множество судебных разбирательств и скандалов.

Изначально, семейство Шульман заявило своё право на комнаты в коммуналке, в прошлом принадлежавшие писателю Борису Шерегину. Они утверждали, что являются дальними родственниками и намеревались открыть музей его памяти.

Действительно, в 2011 году открылся музей-квартира Бориса Шерегина. Попасть туда можно было лишь по предварительной записи. Однако музей просуществовал совсем недолго и вскоре на его месте открылась кальянная.

Как рассказали жильцы дома, в конце нулевых семейство Шульман сумело выкупить немало количество квартир на Рождественском бульваре, а часть жилплощади перешло в их владение по дарственным договорам.

В 2007 году Михаил Шульман возглавил ТСЖ. С этого момента нежилые помещения дома начали сдаваться в аренду без ведома жильцов. Так, некоторые квартиры занимали офисные клерки, другие – салон красоты, а на чердаке открылся хостел. Жильцы лишь тщетно негодовали, что их дом превратился в проходной двор.

По данным из Росреестра, семейству Шульманов принадлежит порядка трети всех нежилых помещений дома на Рождественском и около половины всей жилой площади.

Одно из крупных помещений, принадлежащих семейству Шульман, сдавалось в аренду заведениям общепита с 2013 года. В 2017 году МОЭК потребовал собственника погасить имеющийся долг по оплате электроэнергии в размере 246 тысяч рублей. Собственник отказался погасить долг и в 2018 году приставы наложили арест на помещение. Однако в настоящий момент, эта коммерческая площадь выставлена на продажу, что нарушает судебный запрет.

Группа неравнодушных жильцов неоднократно и безрезультатно пыталась сместить Михаила Шульмана с поста главы ТСЖ. Председатель постоянно ссорился с соседями, искал какие-то нарушения, таким образом оказывая давление на жильцов. В итоге, многие из них попросту не выдерживали и продавали свои квартиры. Нетрудно догадаться, кто их покупал.

Немного углубившись в биографию столь успешного рантье, корреспонденты RT выяснили, что Михаил Шульман занимается этим бизнесом вот уже 20 лет. Активное участие принимают и его близкие родственники – мать, сестра, племянник.

Приблизительная стоимость всей коммерческой площади, принадлежащей Шульманам оценивается в 450 млн рублей. Исходя из стоимости аренды, ежемесячный доход семьи можно оценить примерно в 3 млн рублей.

Любопытно, что при таком заработке, Шульманы крайне неохотно оплачивают счета за коммунальные услуги. Коммунальщики уже множество раз пытались взыскать долги с семейства через суд.