Правительство и центробанк КНР объявили о крупнейшей программе поддержки самого проблемного из рынков в китайской экономике — рынка недвижимости. Прямые и непрямые вливания в низколиквидную жилую недвижимость, в том числе в четырех крупнейших городах КНР, подразумевают выкуп жилья под социальное жилье и снижение требований по ипотеке.
Так, центробанк КНР выделит $42 млрд на программу поддержки кредитования госбанками Китая местных правительств на цели выкупа жилой недвижимости у застройщиков под социальное жилье — исходя из того, что это лишь не самая большая часть программы на несколько лет, общая сумма прямых и непрямых вливаний в рынки в целом составит несколько триллионов юаней, то есть многие десятки миллиардов долларов.
Пока известно о снижении нормативного стартового взноса по жилой ипотеке во всей КНР с 20% до 15% (первое жилье, лимит на вторую ипотеку снижен до 25%), снижении на 0,25 п. п. до 2,35% и 2,85% ставок финансирования по долгосрочным (по меркам ЦБ Китая — от пяти лет) и краткосрочным ипотечным кредитам физлицам.
В России стоят непроданными 70 млн кв.м жилья, но власти, напротив, отменяют льготные программы ипотеки, ЦБ держит высокой ставку, а застройщики еще больше увеличивают цены.
Оценили 3 человека
4 кармы