• РЕГИСТРАЦИЯ

Платежные каникулы для ипотечных заемщиков необходимо закрепить законодательно

0 14665

Внедрение ипотечного стандарта, одной из составляющих которого будет возможность для заемщика временно не платить по ипотеке в случае потери работы или других чрезвычайных обстоятельств, – безусловно правильное решение. Но Народный фронт выступает за то, чтобы такие обязанности кредитора и права заемщиков были закреплены законодательно. Об этом заявил руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов.

ЦБ предложил радикальную меру борьбы с растущими рисками дефолтов граждан по ипотеке: закрепить в ипотечном стандарте возможность для заемщика, лишившегося работы, не платить по кредиту несколько месяцев, сообщает «Коммерсант». Соответствующую инициативу предложил первый заместитель председателя регулятора Сергей Швецов, выступая в Совете Федерации. По оценке Сергея Швецова, сегодня молодые россияне до 30-35 лет стали чаще, чем раньше, менять место работы, причем зачастую это происходит против их воли. На поиск уходит не меньше трех-шести месяцев, на время которых человеку должны быть предоставлены кредитные каникулы, считает представитель ЦБ. По его мнению, соответствующее право необходимо предусмотреть в заключаемых с банками ипотечными договорами. К таким форс-мажорным обстоятельствам ЦБ предлагает отнести потерю работы, а также болезнь и несчастные случаи, из-за которых заемщик стал временно нетрудоспособным.

«С такой инициативой ОНФ обращался к Банку РФ несколько месяцев назад. Так как при стимулировании со стороны государства ипотечное кредитование приобрело массовый характер. В связи с этим необходимо и принципиально важно создать механизм защиты прав гражданина, находящегося в ипотеке», - рассказал Виктор Климов.

По его словам, практика ипотечного кредитования показывает, что банки, хоть и имеют возможность идти навстречу заемщику при возникновении сложной жизненной ситуации, не спешат ей воспользоваться, потому что так или иначе это влечет за собой усложнение взаиморасчетов, риски ухудшения качества кредитного портфеля и тд. Бывают разные ситуации, заставляющие граждан оптимизировать свои расходы, - изменился состав семьи, потеря работы, проблемы со здоровьем и другие. Банки имеют право реструктуризировать ипотеку гражданам, попавшим в затруднительное финансовое положение, но не обязаны, и довольно часто подобного рода временные неприятности заканчиваются для гражданина социальным дефолтом, либо потерей жилья.

«Поэтому понятно, что нужен механизм защиты граждан. Мы обратились в Банк России с предложением о создании такого механизма, о закреплении в законе права заемщика на реструктуризацию и соответствующих обязанностях банка на ее осуществление. Среди параметров было снижение не менее, чем на 50%, ежемесячного платежа сроком не менее, чем на полгода. Также мы говорили о возможности ограничить это право периодом впять-семь лет. Банк Росси отреагировал положительно. В ответном письме мы получили поддержку этой инициативы. В настоящее время идет разработка различных подходов к этом вопросу, обсуждается драфт законопроекта, который, в общем, определил примерно эти условия для реструктуризации долга заемщика и целый набор условий, при которых банк обязан на это пойти, что, на мой взгляд, не очень разумно», - сказал Климов.

По его мнению, чем больше требований предъявлено к ситуации заемщика, чем больше условий должно быть выполнено одновременно, тем сложнее будет гражданам в реальной ситуации этим правом реструктуризации воспользоваться. Ведь часто бывает так, что не сам ипотечник потерял работу, а другой член его семьи, который являлся ключевым источником доходов.

«Разные семьи, разные ситуации, и создавать «частокол» требований для того, чтобы ограничить количество граждан, которые имеют право на законных основаниях реструктуризацией воспользоваться, неразумно, потому что ипотечный заемщик – гражданин ответственный и здравомыслящий по определению и свое право на законную реструктуризацию будет беречь, что называется, на черный день», - пояснил он.

Обсуждаемый сейчас стандарт ответственного ипотечного кредитования, который более широко предъявляет требования к кредиторам, участвующим в процессе ипотечного кредитования, предусматривает принципиально важные составляющие взаимоотношений кредиторов и заемщиков, отметил Климов. Одна из них -это обучение заемщика действиям в нестандартных ситуациях, элементарной финансовой грамотности и разъяснение всех его прав и обязанностей по ипотечному договору.

«Это нормальная мировая практика, и сегодня нам нужно эту практику тоже внедрять. Недостаточно просто человеку продать кредит. В случае с ипотекой особенно высока цена вот этой безответственности кредитных менеджеров»,- подчеркнул руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков».

Вторая составляющая стандарта, отметил он, – это оценка платежеспособности заемщика, причем, в соответствии с новым механизмом, разработанным по поручению президента России Владимира Путина, данному по итогам обсуждения темы кредитования на «Форуме действий» ОНФ в конце 2016 г.

«Речь идет о механизмах, предъявляющих требования к банку по оценке не только уже имеющихся долгов гражданина, его доходов и соотнесения этих показателей, но и присуждения соответствующих коэффициентов риска, прямо влияющих на начисление резервов. То есть, чем более рискованный займ выдает банк, тем больший размер резерва нужен при выдаче этого кредита. Этот механизм, который должен заработать в соответствии с принятыми нормативными актами с 1 октября 2019 года, также естественно включен в проект стандарта», - отметил руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков».

Что касается платежных каникул, то, по мнению Климова, они могут быть эффективными на срок от шести месяцев до года, потому что это примерно тот срок, в течение которого нормальный гражданин может оправиться от сложной жизненной ситуации. «Эти важные составляющие предлагается закрепить в ипотечном стандарте. Безусловно, это правильно. Но мы выступаем, все-таки, за то, чтобы такая обязанность кредитора и право гражданина были закреплены законодательно, потому что тогда нарушение закона в отношении гражданина, то есть отказ от требования предоставить определенные условия, будет иметь большие для банка последствия, чем нарушение требований стандарта», - заявил руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков».

Он также добавил, что на сегодняшний момент не ясно, каким образом регулятор будет стимулировать участников рынка присоединяться к ипотечному стандарту и как будет контролироваться исполнение участниками рынка прописанных в нем требований.

«Требований в стандарте много, они все безусловно правильные. Но я не уверен, что нарушение стандарта, например, по порядку информирования гражданина повлечет за собой ощутимые последствия. Каким образом обеспечить эффективность применения банками норм этого стандарта, для экспертов пока это неочевидно. Поэтому мы за то, чтобы это было прописано в законе. Безусловно мы поддержим разработку и внедрение этого стандарта. Это хороший шаг навстречу потребителю финансового рынка. В долгосрочной перспективе в результате такого ужесточения требований к участникам рынка выиграет не только потребитель, но и рынок. Потому что ключевой фактор успешности рынка – это доверие. А доверие только укрепится от создания вот таких правил и инструментов защиты потребителей», - резюмировал Климов.

Общественное движение

Денег не будет: Литве не светит наживиться за счет Газпрома

Трудно сказать, на что они рассчитывают, но в последнее время ряд европейских стран пытаются под любым предлогом вытребовать денег от России. Кому-то репарации подавай, другим еще что-н...

NY Times: Как у России получается так “взлетать” вопреки законам?

Окончание. Начало тут:Ирредента.RUРусская ирредента. Часть 1 - русские рубят русских.Авторитетный американский журнал, в мае 2001-го резюмировал:"С Россией покончено. Неостановимое падение в социальн...

Кто, если не я, думает Вишневский и защищает террористов

Бориска Вишневский все чертыхается из-за террористов «Сети». Дошло до того, что он накалякал письмо генпрокурору РФ. Разумеется, текст письма представляет собой вопли о невиновности радикалов и подпис...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...
    ОНФ — Народный фронт 20 февраля 2019 г. 13:54

    Путин: ОНФ должен обеспечивать действенный контроль за решением проблем в сфере обращения с отходами

    Президент России, лидер ОНФ Владимир Путин поручил Общероссийскому народному фронту обеспечивать действенный гражданский контроль в сфере обращения с отходами, опираться в своей работе на общественных экологических инспекторов. Об этом он заявил в ходе оглашения послания Федеральному собранию.«Я прошу Общероссийский народный фронт обеспечивать здесь дей...
    12348
    ОНФ — Народный фронт 18 февраля 2019 г. 14:34

    После обращения ОНФ в Ненецком автономном округе отменена закупка элитного автомобиля для госкомпании

    Эксперты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Ненецком автономном округе выявили на сайте государственных закупок заявку от акционерного общества «Ненецкая нефтяная компания» на приобретение для своих нужд автомобиля Toyota Alphard по начальной цене чуть более 5 млн руб. После обращения ОНФ руководство нефтяной компании приняло реш...
    11896
    ОНФ — Народный фронт 11 февраля 2019 г. 16:20

    После сигнала ОНФ в Ульяновской области возбуждено уголовное дело о картеле в сфере поставок питания

    После сигнала активистов проекта ОНФ «За честные закупки» следственные органы в Ульяновской области возбудили уголовное дело о картеле на оказание услуг питания на сумму 257 млн руб.«В 2017 году к нам обратились родители детей из Ульяновской области с жалобами на качество еды в детских садах и школах. В основном, недовольны оказались родители детей тех ...
    1761
    ОНФ — Народный фронт 22 января 2019 г. 14:19

    ОНФ за четыре месяца зафиксировал в регионах почти 100 случаев дорожного ремонта под дождем и снегом

    Активисты Общероссийского народного фронта продолжают выявлять примеры, когда технология ремонта дорог нарушается – подрядчики укладывают асфальт в лужи и снег. За четыре месяца в регионах было зафиксировано почти 100 случаев дорожного ремонта под дождем и снегом.Представители ОНФ регулярно изучают сообщения в СМИ и принимают жалобы граждан, фиксируют к...
    11551
    ОНФ — Народный фронт 14 января 2019 г. 14:19

    Новые нормативы СанПиН по школьному питанию не запрещают родителям давать детям в школу еду

    Об этом сегодня в Исполкоме Общероссийского народного фронта заявила руководитель Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Анна Попова. Рабочая встреча с экспертами Народного фронта состоялась по инициативе руководителя Исполкома ОНФ Михаила Развожаева.Михаил Развожаев в начале встречи поднял тему, которая ...
    1673
    ОНФ — Народный фронт 10 января 2019 г. 15:13

    По инициативе ОНФ создан сайт для общественного контроля за расходованием средств, поступающих для пострадавших в Магнитогорске

    Общероссийский народный фронт совместно с правительством Челябинской области и администрацией Магнитогорска запустил сайт магнитогорск31.рф, где публикуется официальная информация о собранных пожертвованиях и их тратах на нужды пострадавших при взрыве бытового газа в доме №164 на проспекте Карла Маркса в Магнитогорске 31 декабря.С инициативой создания т...
    11813
    ОНФ — Народный фронт 9 января 2019 г. 12:50

    Опрос ОНФ в мобильном приложении «Народный контроль» показал, что ЗОЖ придерживаются меньше 1% респондентов

    Опрос ОНФ, проведенный при помощи мобильного приложения «Народный контроль», предварительные итоги которого были подведены 29 ноября на съезде Общероссийского народного фронта, показал, что действительно ведут здоровый образ жизни (ЗОЖ) лишь около 0,4% респондентов. При этом приверженцами ЗОЖ считают себя больше половины опрошенных (65%). Что касается г...
    11837
    ОНФ — Народный фронт 27 декабря 2018 г. 12:01

    Эксперты ОНФ: Власти в регионах все активнее ремонтируют участки, попавшие на карту убитых дорог

    Эксперты проекта «Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог» подвели промежуточные итоги его работы. Интерактивный ресурс собрал уже свыше 1 млн голосов за дороги, которые, по мнению граждан, больше всего нуждаются в ремонте. Всего на карту добавлено более 36 тыс. участков. Из них 5888 – уже отремонтированы капитально, 4426 – ямочным способом, а более 2...
    12572
    ОНФ — Народный фронт 26 декабря 2018 г. 17:27

    «Молодежка ОНФ» за полтора года провела 55 всероссийских акций

    Участники команды «Молодежки ОНФ» за полтора года провели 55 всероссийских акций, среди которых – «Уличный красава», «Классы доброты», «Безопасность детства», «Случайный вальс» и другие. Об этом стало известно в ходе пресс-конференции, участники которой рассказали о результатах своей работы с августа 2017 г., а также обозначили планы на будущее. В их чи...
    11149
    ОНФ — Народный фронт 25 декабря 2018 г. 10:22

    При приглашении детей на федеральные мероприятия необходимо обеспечить открытость и полную прозрачность процедур выбора

    Общероссийский народный фронт пригласил 13-летнюю школьницу Анастасию из города Петровска-Забайкальского, которой ранее неожиданно отказали в поездке на елку в Кремль, на новогодний праздник в Мосфильме. Представители ОНФ призывают власти регионов системно подойти к распределению квот для детей на Кремлевскую елку и другие федеральные мероприятия, требу...
    9349
    ОНФ — Народный фронт 23 декабря 2018 г. 15:14

    Команды из Камчатского края и Кабардино-Балкарской Республики победили в финале «Уличного красавы»

    Команды «Альфа» из Камчатского края в возрастной группе 14-15 лет и «Инаркой» из Кабардино-Балкарской Республики в группе 16-17 лет победили в финальных играх всероссийской футбольной акции «Уличный красава», которую провела «Молодежка ОНФ». Финал прошел в Сочи на олимпийском стадионе «Фишт», где впервые в истории сборная Россия сыграла в четвертьфинале...
    12801
    ОНФ — Народный фронт 21 декабря 2018 г. 12:47

    Более 15 тысяч человек приняли участие во всероссийской акции ОНФ «Зарядка с чемпионом»

    Общероссийский народный фронт в рамках проекта «Легенды спорта – детям» провел акцию «Зарядка с чемпионом», в ходе которой более 120 выдающихся спортсменов, призеров Олимпийских игр, чемпионов мира и Европы провели по всей стране 150 массовых зарядок. В спортивных мероприятиях в рамках акции Народного фронта приняли участие более 15 тыс. человек.В разны...
    11059
    ОНФ — Народный фронт 19 декабря 2018 г. 17:33

    После обращения ОНФ торгующая лекарствами компания-нарушитель оштрафована ФАС на 85,3 млн рублей

    По заявлению активистов проекта Общероссийского народного фронта «За честные закупки» Федеральная антимонопольная служба (ФАС) возбудила антимонопольное дело в связи с участием поставляющей медикаменты организации в картеле. В результате компания-нарушитель оштрафована на 85,3 млн руб.Было установлено, что ООО «Фарм СКД» и ОАО «Новофарм» заключили антик...
    10261
    ОНФ — Народный фронт 17 декабря 2018 г. 18:23

    Михаил Развожаев возглавил Исполком ОНФ

    Член Центрального штаба Общероссийского народного фронта, член Совета Ассоциации выпускников Высшей школы государственного управления РАНХиГС Михаил Развожаев возглавил Исполком ОНФ. Решение было принято сегодня на заседании Центрального штаба Движения.Сопредседатель Центрального штаба ОНФ, президент НИИ неотложной детской хирургии и травматологии, през...
    11504
    ОНФ — Народный фронт 13 декабря 2018 г. 17:07

    Более 230 опасных участков будут отремонтированы по итогам акции Народного фронта «Дорога в школу»

    Активисты ОНФ в рамках всероссийской акции Народного фронта «Дорога в школу» провели мониторинг безопасности дорожной инфраструктуры вблизи образовательных учреждений. Были проверены 387 участков дорог вблизи школ в 84 регионах страны. Более 92% проверенных участков дорог не соответствуют новым национальным стандартам. По итогам акции 236 опасных участк...
    10174
    ОНФ — Народный фронт 12 декабря 2018 г. 17:09

    Поисковое сообщество обращается с предложением объявить 2020 год Годом подвига и славы

    В память о тех, кто погиб, кто прошел Великую Отечественную войну и после нее возродил страну из руин, Поисковое движение России обратилось с предложением объявить 2020 г. Годом подвига и славы. Об этом заявила на 40-м заседании Российского организационного комитета «Победа» сопредседатель Центрального штаба ОНФ, ответственный секретарь ООД «Поисковое д...
    11081
    ОНФ — Народный фронт 10 декабря 2018 г. 15:04

    Объем платных услуг в государственном здравоохранении остается на высоком уровне

    Ситуация с доступностью медицинской помощи, получаемой в рамках обязательного медицинского страхования (ОМС), все еще далека от идеальной. Объем платных медуслуг, а также доля медработников, указывающих на несоблюдение сроков ожидания этих услуг, хотя и немного снизились, но по-прежнему остается на высоком уровне. Таковы результаты опроса, который был п...
    12830
    ОНФ — Народный фронт 7 декабря 2018 г. 12:26

    Алексей Анисимов переходит на новое место работы.

    В ближайшее время состоится заседание Центрального штаба ОНФ, на котором в соответствии с Уставом Движения будет назначен новый руководитель Исполкома Народного фронта.Алексей Викторович, как руководитель Исполкома, всегда был в центре событий. Всегда выкладывался на полную, заряжал команду на системную, ежедневную работу. Уверена, что опыт командной ра...
    11442
    ОНФ — Народный фронт 29 ноября 2018 г. 09:17

    Съезд ОНФ пройдет сегодня в Москве

    Сегодня в Москве пройдет съезд Общероссийского народного фронта. Это масштабное мероприятие, в котором примут участие более 4 тыс. человек со всей страны – федеральные и региональные эксперты ОНФ, активисты и «народные контролеры» из всех регионов России, представители волонтерских и добровольческих движений, федеральные и региональные журналисты. Также...
    4454
    ОНФ — Народный фронт 27 ноября 2018 г. 14:05

    Россияне смогут проконтролировать работу чиновников при помощи приложения

    Эксперты Общероссийского народного фронта анонсировали выход специализированного мобильного приложения «Народный контроль», посредством которого пользователи смогут проследить выполнение «майского указа» главы государства в регионах, а также влияние на качество жизни россиян результатов 12 национальных проектов.«На съезде ОНФ мы планируем запустить...
    14425
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика