• РЕГИСТРАЦИЯ

Инвестиции в недвижимость в Сирии? Серьезно?

OrinocoDF
Блог о венесуэльских 90-х сегодня
12 сентября 2018 г. 12:31 14 10999

Напомню, что единомышленников, интересующихся инвестициями в венесуэльскую недвижимость мы собираем в дискорде, получить ссылку на который можно, написав мне на яндекс почту, перед собакой то же, что в адресе моего аккаунта здесь после собаки (такой маленький ребус покажет степень вашей заинтересованности в теме - хотите ли вы немного заморочиться, или ну его :) ). Там у нас уже собралось под 100 человек, интересующихся темой недвижимости в Венесуэле и об одном из них я и хочу рассказать в этом посте.

Среди самых неожиданных и полезных знакомств по венесуэльской теме оказался интересный товарищ, еще более безбашенный, чем даже я с моей идеей-фикс относительно Венесуэлы: он не просто хотел, а реально купил 2 квартиры, в Сирии. Вот о его опыте я и хочу сегодня рассказать - это будет такой вводно-сравнительный пост для проверки интереса.

Вводные данные:

- квартиры куплены (2012 год, уже после начала серьезных волнений) в пригороде Дамаска, Джейде, там спокойно (и на протяжении всей последовавшей войны было спокойно), и это, кстати, очень согласуется с моим интересом к венесуэльской столице, Каракасу - как бы ни было плохо, но если сразу госпереворота не получилось, то столица всегда будет одним из самых стабильных мест в стране, даже если власть не контролирует всю страну - как было, например, в Афганистане или в Сирии в самые сложные периоды войны

- куплено 2 квартиры, двушка за 12000 и трешка за 18000 долларов

- скидка от рынка на момент покупки составила около 30-40% (что для в реальности спокойного района даже очень хорошо - фактически, весь риск оказался только в голове продавцов)

- квартиры сдаются местным по 120 долларов в месяц (нетрудно посчитать окупаемость: 10-15 лет, но это была именно инвестиция, и как показывает время - вполне удачная, на данный момент цены уже выросли относительно покупки в 2-3 раза - каждая из купленных квартир стоит уже больше 30000 долларов - и продолжают расти)

- покупка производилась за наличные доллары (это сейчас с долларами, как и в Венесуэле, можно получить проблемы, обменять тоже не просто, но в отличие от Венесуэлы (в которой, как бы, нет гражданской войны) в Сирии нет такой катастрофической разницы между официальным и "черным" обменным курсом, тогда же с долларовыми операциями было проще, чем сегодня)

P.S.: Если уж инвестиции в сирийскую недвижимость работают, то в Венесуэлу зайти с таким же интересом - святое дело.

Блог о венесуэльских 90-х сегодня

Запасной интеллект

  Губернатор Иркутской области задумчиво затянулся сигаретой и исподлобья взглянул на своего визави.- Бросал бы курить, Захар Иванович, не модно это уже, - с легкой усмешкой прогов...

Шмаре и Маре в России не место, гоните их

Все люди чего-то боятся. И у каждого можно найти уязвимое место. Даже у такой наглой и безрассудной девицы, как Мара Багдасарян. У той самой Мары, которая единственная выжила в горящем а...

Колумбайн по-русски: все только начинается

Россия сегодня скорбит о погибших в результате стрельбы в благовещенском колледже. Но что приводит к таким случаям? Почему подростки идут на такие преступления и почему расстрелы будут продолжаться –...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    OrinocoDF 25 декабря 2018 г. 16:47

    Русские в Венесуэле, интервью

    Мои подписчики знают, что в своих постах я исследовал похожесть Венесуэлы сегодня и России 90-х годов, и во что это вылилось (спойлер - мы собрали команду единомышленников, решивших попытать экономического счастья (в сфере недвижимости) в стране таких же возможностей, какие открывались в России 90-х, если есть желание - к нам можно присоединиться, написав мне письмо н...
    1589
    OrinocoDF 17 декабря 2018 г. 20:55

    Ответы на вопросы по Венесуэле

    Пояснение к картинке: официальный курс доллара на сегодня 45 новых боливаров, курс черного рынка 675 боливаров за доллар (разница в 15 раз), курс доллара, выраженного в биткойне - 677 боливаров за доллар (актуально при покупке/продаже биткойна на сервисах вроде LocalBitcoins при расчете цены).Собрался большой список вопросов о венесуэльской действительн...
    8310
    OrinocoDF 27 ноября 2018 г. 19:47

    Где-то в Венесуэле

    ...
    3102
    OrinocoDF 26 ноября 2018 г. 19:06

    Цены в Венесуэле, ноябрь 2018

    Давно и часто спрашивали про цены на всякие разные товары в Венесуэле. Так как у нас там теперь есть представитель, который может нам поставлять актуальную информацию, вот некоторые расценки, для начала, так сказать (официальный курс около 50-60 боливаров за доллар, курс черного рынка на сегодня - 333 боливара за доллар, если повезет, то можно с менялой договориться о...
    9775
    OrinocoDF 22 ноября 2018 г. 21:07

    Отель за 150 USD в сутки VS мотель за 150 USD в месяц

    В прошлом посте (о начале путешествия нашего представителя из Питера в Венесуэлу) был упомянут отель в парижском аэропорту, за который пришлось отдать 150 долларов меньше чем за сутки пребывания (монополист-с). А приехав на место (остров Маргарита, Венесуэла), наш товарищ заселился в мотель за те же 150 долларов, но уже - в месяц. Я подумал, что интересно будет сравни...
    2116
    OrinocoDF 22 ноября 2018 г. 15:57

    Из России в Венесуэлу 2018: Питер - остров Маргарита

    Как мы и планировали в прошлых постах нашей эпопеи о Венесуэле, наш представитель добрался до Боливарианской республики и обосновался на острове Маргарита. В этом посте расскажу о первых нескольких днях, включая то, как именно он туда добирался из Питера и сколько это все стоит, а далее будет несколько постов с фотографиями и видео из "страны вечно побеждающего социал...
    2205
    OrinocoDF 8 ноября 2018 г. 15:21

    Dash запускает платежный SMS-сервис для венесуэльцев

    Криптопроект Dash анонсировал запуск Dash Text, основанной на SMS платежной системы для жителей Венесуэлы.В пресс-релизе компания пояснила, что теперь для совершения криптовалютных транзакций венесуэльским пользователям не нужно будет иметь смартфон или доступ в интернет.Несколько месяцев гиперинфляции практически обесценили боливар, и венесуэльцы обращ...
    3965
    OrinocoDF 18 октября 2018 г. 16:11

    Почему в Венесуэлу не ломятся за дешевыми виллами?

    В комментариях к прошлым статьям частым был вопрос, вынесенный мной в название этой заметки (вариация: Если в Венесуэле все так круто и дешево - почему там все не скупили до сих пор). У меня пока нет прямо совсем детальной информации, потому мы проведем, так сказать, предварительную оценку ситуации.Вводные данные: вы продали квартиру в российском городе-миллионнике (к...
    16906
    OrinocoDF 4 октября 2018 г. 15:51

    Венесуэльский рынок недвижимости (№5): сколько стоит пентхаус?

    В своих постах я уже как-то показывал, сколько в Венесуэле может стоить вилла, хорошая квартира, офис, строящиеся таунхаусы, участки земли и готовый бизнес. Но вот элитную венесуэльскую недвижимость (надо же где-то жить местным олигархам и чиновникам) мы своим вниманием как-то обошли.Выбирая из интересных объектов, я натыкался на несколько по совсем символическим цена...
    14180
    OrinocoDF 4 октября 2018 г. 14:56

    El Petro: Мобильный кошелек и публичная продажа монет

    1. Центральный банк Венесуэлы сообщил о запуске мобильного приложения для национальной криптовалюты Petro, работающее на платформе Android — Sovereign Calculator. Это приложение позволит конвертировать боливары в цифровые деньги в соотношении 1 : 100 000. Оно довольно простое в использовании.В твиттере центральный банк отмечает, что приложение является ...
    3259
    OrinocoDF 22 сентября 2018 г. 14:43

    Венесуэльская недвижимость: строящиеся объекты за копейки

    Как и во всех странах, в Венесуэле строят недвижимость, даже не смотря на бушующий кризис. В более ранних постах мы рассматривали цены на квартиры, виллы, участки и даже коммерческие помещения. А вот до строек руки как-то не дошли. Исправимся.Замечание: в среднем, данные объекты размещены в продажу при черном курсе в 3.4-3.5 млн боливаров за 1 USD, так что приведенные...
    21596
    OrinocoDF 18 сентября 2018 г. 20:25

    Водопад Анхель в Венесуэле

    Мало того, что водопад Анхель в Венесуэле, сам по себе - величественное и завораживающее зрелище, так он еще является и рекордсменом по глубине. Парадокс? А вот обитающие тут индейцы племени пемон не согласятся. Именно они и назвали его Керепакупаи-Мера, что в переводе означает «Водопад с наибольшей глубиной».Некоторые интересные факты о водопаде Анхель...
    5459
    OrinocoDF 15 сентября 2018 г. 15:48

    Венесуэльская недвижимость: почти бесплатная земля?

    В прошлых постах мы уже рассмотрели различные варианты практически бесплатной (как у нас в 90-х годах - на сегодняшний взгляд) венесуэльской недвижимости: квартиры, виллы, коммерческую недвижимость. Но обошли своим вниманием земельные участки. Между тем - у них есть существенные плюсы перед построенными объектами, хотя - и не без минусов. Сегодня постараемся разобрать...
    12600
    OrinocoDF 6 сентября 2018 г. 18:40

    Процедура покупки очень дешевой недвижимости в Венесуэле

    Прим.: об уровне цен на венесуэльскую недвижимость можно почитать в других статьях моего блога.Все больше задают вопросов вроде "разве так просто купить недвижимость в Венесуэле иностранцу?", потому я решил копнуть в эту сторону. В сети не нашел прямо совсем свежей информации, но то, что пока нашел - представляю вашему вниманию (а самая актуальная информация будет к к...
    11730
    OrinocoDF 6 сентября 2018 г. 15:33

    Венесуэльский рынок недвижимости (#4): шикарный вид

    В прошлых постах о венесуэльской недвижимости (имеющей очень привлекательную цену в связи с развивающимся в стране экономико-политическим кризисом) мы уже видели несколько разных объектов с ценами, шокирующими добропорядочного россиянина ;). Однако правило "чем дешевле, тем хуже" - никто не отменял. А чего можно ждать от района, где за 1500 долларов можно купить двухэ...
    17431
    OrinocoDF 5 сентября 2018 г. 20:06

    Завораживающая Венесуэла

    Венесуэла очень разная. В конце прошлого века была популярна фраза "Париж - город контрастов", сегодня она более, чем применима к Венесуэле, где шикарные и незабываемые виды... соседствуют с бушующим экономико-политическим кризисом... Но люди там все равно находят причины улыбаться... ...
    3724
    OrinocoDF 31 августа 2018 г. 21:28

    Опыт Браудера в РФ 90-х и Венесуэла сегодня

    Сегодняшний пост не столько о Венесуэле, сколько - отсылка к истории нашей страны, а точнее - периоду после развала социалистической системы, 90-м годам 20 века.У меня накопилось уже несколько постов о том периоде нашей истории, а так же - еще несколько о текущей ситуации в Венесуэле (например, ситуация с чиновничьим беспределом и коррупцией очень сильно похожа на тог...
    1633
    OrinocoDF 30 августа 2018 г. 16:58

    Венесуэльские чиновники в деле

    Недавно мне задавали вопрос о работе госслужб и чиновников, я нашел характерную статью про получение различных документов в Венесуэле и сегодня предлагаю вам ее вольный перевод: Чтобы получить венесуэльский паспорт, вы должны заплатить 1500 долларов США"Слава Богу, что мой паспорт уже в моих руках, без обмана менеджеров или чего-то еще. Каждый раз, когда...
    8454
    OrinocoDF 28 августа 2018 г. 13:31

    Так вот ты какое...

    ...какао... фото сделаны Владимиром, живущим в Венесуэле (пост про его житье-бытье на острове Маргарита - тут). P.S.: иногда то, что мы любим, выглядит... несколько странно......
    3654
    OrinocoDF 24 августа 2018 г. 21:23

    Венесуэльский рынок недвижимости (#3): офис за 5000$?..

    Интересно, сколько в Венесуэле сейчас стоят коммерческие помещения (надо же чем-то заниматься, если туда ехать).Простенький офис (с конференц-залом :)) в 56 квадратных метров обойдется в... около 5000 американских долларов (по курсу черного рынка месячной давности). Вот такая переговорная входит в комплект. Как и одно парковочное место.Тема...
    6543
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика