Живет себе старушка, поливает цветы, протирает пыль с подоконника в квартире покойной сестры. И тут приходит письмо: освободите жилое помещение, теперь оно принадлежит городу. Жилье сестры стало муниципальным. Жили-были две сестры – А.М. и И.М, обе пожилые женщины. После смерти И.М. сестра не забросила квартиру почившей в центре города Тюмени – приходила, чтобы полить цветы и убраться. Пролетели полгода, но А.М., законная наследница, из-за преклонного возраста и болезни так и не обратилась к нотариусу для оформления наследства.
Спустя девять месяцев после смерти сестры А. М. нашла в почтовом ящике письмо с требованием освободить жилье и передать ключи администрации района г. Тюмень. Оказалось, квартира была признана выморочным имуществом. Это значит, что она перешла в муниципальную собственность. Такое возможно, когда наследников нет или никто из них не явился к нотариусу для принятия наследства (ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). А. М. поспешила к нотариусу. Но документы, подтверждавшие родство с сестрой, предоставить не смогла. Свидетельство о рождении не сохранилось ни у нее, ни у покойной сестры. Тогда А. М. решила обратиться юристам. Мы решили доказать родство и вернуть жилье. Квартиру удалось вернуть через суд. Сначала направили запросы в архивы, чтобы получить документы, подтверждавшие родство. Но ответы пришли неутешительные: документы не сохранились, данных нет. Затем мы обратились в суд с требованием признать родственные отношения сестер и право собственности на квартиру за А. М. Для подтверждения родства мы представили семейный фотоархив и пригласили свидетелей, которые опознали по фотографиям сестер в разные годы их жизни. Также мы приобщили документы, которые показали, что погребением сестры занималась А. М. Так родство было установлено (ст. 1143 ГК РФ). Чтобы вернуть жилье, пришлось доказывать, что А. М. фактически приняла наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Для этого мы представили документы, подтверждавшие внесение платы за коммунальные услуги и расходы на уборку в квартире.
Основной аргумент ответчика (администрации) был таким: И. М. не оставила завещание, хотя должна была знать, что документов о родстве нет и что у сестры возникнут проблемы при вступлении в наследство. Действительно, с завещанием было бы намного проще – А. М. не понадобилось бы подтверждать родство (ст. 1118, 1189 ГК РФ). История закончилась хорошо: суд признал право собственности на квартиру за А. М. Но ушло на это полтора года.
Как вы понимаете, такая ситуация может сложиться у каждого человека, кто однажды становится наследником. После смерти близкого человека нужно в шестимесячный срок обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего и подать заявление о принятии наследства (п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ). Также заявление можно отправить нотариусу Почтой России. Тогда главное – сохранить его копию, опись вложения, уведомление о вручении и чек о почтовой отправке. Помните: если вовремя не обратиться к нотариусу, можно остаться и без наследства (ст. 1155 ГК РФ).
К заявлению стоит приложить копии документов: паспорта наследника, свидетельства о смерти наследодателя, документов, подтверждающих брачные или родственные отношения (свидетельства о браке, рождении и т.д.), документов на наследуемое имущество, а также справку о регистрации по месту жительства. Полный перечень документов лучше узнать у нотариуса. Перед визитом к нотариусу через сервис Федеральной нотариальной палаты можно проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Обратиться к нотариусу нужно, даже если вам ничего не известно об имуществе наследодателя. Нотариус сам найдет его имущество: в ЕГРН содержится информация о недвижимости, в ГИБДД знают об автомобилях, в банках – о счетах, вкладах и т.д. Также нотариус проверит, не оставил ли умерший завещание или наследственный договор (ст. 1118, 1140.1 ГК РФ). Если вы знаете об имуществе умершего наследодателя, то ухаживайте за ним и сохраняйте документы, подтверждающие расходы на его содержание. Например, квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки о расходах на уборку, ремонт, замену оборудования и т.п. Так в случае необходимости вы сможете подтвердить, что фактически приняли наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Надо ли говорить, что юристы Администрации сражались за наследство весьма ретиво и о старушке не думали…такая работа у них, что ж сделать.
В нашем обществе напрочь отсутствует культура завещания. Опрос на моей странице ВКонтакте, говорит, что среди подписчиков людей с завещанием 11%. Я удивился, но этот процент не зависит от степени риска профессии респондента. Люди, которые в силу профессии имеют больше других шанс внезапно отъехать, не чаще остальных оформляют завещание.
Причины приводят разные:
- мне нечего завещать,
- я не знаю как это делается и не хочу за это платить,
- религиозные причины,
- мысли о смерти притягивают наступление события,
- люди искренне верят, что их родственники всё поделят согласно устной воле умершего, и т.д.
Конечно же все эти причины говорят чаще всего о незнании того, что сделает открытие наследства с вашими родственниками. Эти милые люди чаще всего превратятся в жадных гиен, вырывающих куски добычи из пасти друг у друга, а есть и ещё такие «родственники», которых видеть в наследственной массе просто не хотелось бы, о существовании которых вы даже можете забыть.
Вот, в очередной раз ко мне обратился за консультацией знакомый. Для целей опознания его друга понадобилось провести генетическую экспертизу. Биородич, который своего сына никогда не видел, с радостью предоставил свой генетический материал и… конечно же через вступление в наследство встал в очередь за государственными выплатами по поводу смерти своего ребёнка. Конечно же, такого биородича не смущает, что он «отжимает» треть квартиры, автомобиля и всего остального имущества у жены и малолетнего ребёнка, оставшихся без мужа и отца.
Таких историй за время работы у меня накопилась огромная куча. Есть один надёжный способ испортить отношения с родственниками – это начать делить наследство. Я каждый раз удивляюсь тому, с каким рвением люди придумывают основания, чтобы втоптать в грязь память о своём умершем родственнике. В ход идут все средства. Все эти истории были бы другими при наличии завещания, цена которому у любого нотариуса около 5 000 рублей.
Наследственных дел в моей практике была масса. Каждый раз я начинаю их словами для обеих сторон: «Уже сейчас понятно как поделится имущество. Мы можем сделать это за пару дней, а можем потратить на это несколько лет: выиграют только я и ваш юрист. Выбор за вами!» Ещё ни разу это не остановило судебную тяжбу…
Есть вопросы? Заходите на мою странице ВКонтакте: https://vk.com/id807197315, где я рассказываю о нюансах наследования и наследственного планирования в частности.
Если вам понравилась статья, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал, где вы узнаете много ПОЛЕЗНОЙ для вас информации по наследованию в том числе: https://dzen.ru/id/6702177e36...
ВАШ ЮРИСТ.
Оценил 1 человек
1 кармы