ПАРТИЯ РОСТА подготовила поправки в закон о реновации.
ПАРТИЯ РОСТА завершила первичный сбор и анализ предложений об изменении Закона о реновации (ФЗ№250505), которые должны защитить права и законные интересы московских предпринимателей, которые попадают в зону реновации. Напомним, что ПАРТИЕЙ РОСТА был создан ситуационный штаб по реновации и открыт call-centrдля таких предпринимателей. Ранее был проведен анализ, по которому в зданиях, находящихся в списках на снос, зарегистрировано более 26 тысяч компаний (данные ЕГРЮЛ), а осуществляют свою деятельность 4415 компаний (ручной подсчет по справочнику 2ГИС).
В результате ПАРТИЯ РОСТА подготовила свои предложения по изменения Закона о реновации, которые официально направила в адрес Председателя Государственной Думы ФС РФ Вячеслава Володина. В официальном письме за подписью Федерального секретаря ПАРТИИ РОСТА Александра Хуруджи говорится, что «За время работы ситуационного штаба выявлен ряд проблем, которые не отражены в законопроекте в настоящей редакции».
Чтобы лучше защитить права и законные интересы московских предпринимателей ПАРТИЯ РОСТА предлагает:
1. В случае изъятии у собственника нежилого недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд предусмотреть его право выбора на один из следующих видов компенсации: равнозначное помещение, равноценное помещение или денежную компенсацию в размере рыночной стоимости изымаемых нежилых помещений.
2. Установить, что в соглашении об изъятии недвижимого имущества должны в обязательном порядке указываться: кадастровые номера объектов недвижимости, передаваемого взамен изымаемых объектов недвижимого имущества, рыночная стоимость таких объектов, срок их передачи.
Определить, что размер возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества уменьшается на величину, равную рыночной стоимости передаваемых объектов недвижимого имущества.
Установить, что оформление правоустанавливающих документов на компенсационное помещение собственникам нежилых помещений, попавшим в программу реновации, осуществляется за счет уполномоченного органа муниципальной власти в специально установленные сроки.
Предусмотреть дополнительную выплату собственникам нежилых помещений в виде компенсации за упущенную выгоду.
3. В случае изъятии у собственника нежилого помещения в интересах частного лица (инвестора), а НЕ в интересах государственных и муниципальных нужд, предусмотреть компенсацию по соглашению сторон в виде помещения, стоимость которого может превышать рыночную стоимость изымаемого помещения или в виде денежной компенсации, которая может превышать рыночную стоимость изымаемого помещения. Предусмотреть также следующие виды дополнительной компенсации: оформление правоустанавливающих документов на компенсационное помещение; выплата упущенной выгоды.
4. Особо подчеркнуть, что изъятие недвижимого имущества в рамках программы реновации жилищного фонда г. Москвы в силу ст. 35 Конституции РФ должно осуществляться только при условии предварительного и равноценного возмещения.
5. Определить порядок предоставления компенсации лицам, ведущим предпринимательскую деятельность в нежилых помещениях, на расходы, которые потребуются для перевода бизнеса в новые помещения.
Предусмотреть установление налоговых каникул для лиц, переводящих деятельность своих предприятий в иные нежилые помещения в рамках программы реновации жилищного фонда г. Москвы.
Как отметил Александр Хуруджи: Наши предложения направлены на сохранение компаний малого бизнеса, в которых работают тысячи людей, а десятки тысяч пользуются предоставляемыми ими товарами и услугами. В противном Москва рискует лишится нескольких тысяч малых компаний.
Оценил 1 человек
0 кармы