С 1 марта в России заработал закон, который определяет, что считать заброшенным и захламленным участком. Стоит ли переживать дачникам в связи с новыми правилами?
Заросшая поляна на даче грозит штрафом в размере до 50 тысяч рублей. Косить необходимо в пределах своего участка и участков общего пользования, если дача находится в некоммерческом товариществе. Об этом напомнил в беседе с «Лентой.ру» эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Если же участок не используется по назначению и зарастает, власти имеют право взыскать до 1,5% от его кадастровой стоимости, при этом минимальная сумма штрафа составит 20 тысяч рублей.
Если землю не обрабатывают более трех лет, а владелец проигнорировал предупреждение о том, что территорию следует привести в порядок, участок и вовсе могут изъять через суд в пользу государства, но это долгий процесс.
Комментирует юрист по гражданским делам Алла Георгиева:
— В законе не прописано, какой высоты должна быть трава. Здесь говорится о неиспользовании земельного участка, а неиспользование означает некультивирование, то есть он должен быть заброшен. Большая часть участка должна быть захламлена. Это может быть и мусор, который может не вывозиться. Также может быть и трава, и поросль. В общем, законодатель не уточняет, что именно. Раньше участки выдавали, и люди пользовались ими, не было такого, что до какого-то периода нужно этот участок освоить. А сейчас, наверное, все-таки понятие такое ввели.
— Раньше такое было, чтобы заброшенный участок изымали?
— Нет. Именно по заброшенному участку была другая процедура в СНТ — признавали участок бесхозным, но нужно было действительно его не использовать. Но это СНТ. А если, например, частная собственность, вы дали людям земельный участок, они его не используют. А СНТ почему? Потому что платят, потому что пожары могут возникать, потому что это дополнительные кражи — такие заброшенные участки привлекают товарищей, они там поселяются, живут иногда, если домик есть, соответственно, это ущерб имуществу. Поэтому в СНТ создавали акты. Эти акты, если участок не был приватизирован, шли в администрацию района, в муниципалитет, там уже ставился вопрос о признании этого участка бесхозным, если нет хозяина. И тогда его уже могли передать другому человеку. А сейчас законодатель ввел такое положение, что нужно использовать земельный участок. Обязательно, кстати, по целевому назначению. То есть у участка есть разрешенный вид его использования: для садоводства, для производства, для ИЖС. Если участок используется иначе, это считается нарушением закона.
Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на промышленные земли, земли для производственной деятельности, а также земли туристического и рекреационного значения.
Из всех земельных участков в России заброшенными считаются от 10% до 15%, отмечали ранее эксперты.
Оценил 1 человек
1 кармы