Прощай, тур-строй девелопмент!

Замечательные новости появились недавно про то, что с российского строительного рынка могут уйти крупные турецкие застройщики. Давайте рассмотрим несколько примеров того, в чём же заключается эта самая «замечательность», т.е. и плюсы, и минусы турецких застройщиков.

Плюсы.

Безусловно, турецкие строительные компании являются инвесторами в российскую экономику. Они платят налоги в бюджет, создают новые рабочие места (?), используют передовые технологии, вводят в эксплуатацию большое количество квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости и т.д. В общем, полноценно участвуют в развитии нашей строительной отрасли. Ну что тут плохого? Ничего.

Минусы.

Но если рассмотреть другие аспекты турецкого строительного бизнеса, то можно увидеть и негативные явления. Во-первых, турецкие (и прочие иностранные) строительные компании не только инвестируют в нашу экономику, но и, что закономерно, выводят из страны огромное количество наших с вами денег. Ведь вся прибыль не остаётся в России, а уходит за рубеж. Во-вторых, турецкое строительство дешевле и быстрее своих конкурентов, а, следовательно, возникает вопрос - за счёт чего достигается такой уникальный тандем? А всё очень просто. За счёт дешёвых, а, следовательно, некачественных строительных материалов, за счёт не соблюдения нормативных требований, предусмотренных и действующих в Российской Федерации, ну и за счёт системы откатов через коррупционные связи. Внешне объекты, построенные турецкими компаниями, выглядят привлекательно, но это только всего лишь лоск, за которым скрываются грубейшие нарушения российских нормативов (СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, ПБ и т.д.). Конечно, и среди российских застройщиков, присутствующих на рынке недвижимости есть недобросовестные компании, но это уже наш национальный вопрос. В-третьих, турецкие строительные компании создают серьёзную конкуренцию российским застройщикам на рынке недвижимости, что довольно не благоприятно может отразиться на экономических показателях.

Рассмотрев основные плюсы и минусы, можно с уверенностью отметить, что уход турецких застройщиков – это процесс не простой, т.к. у многих компаний уже имеются действующие контракты, и они связаны определёнными обязательствами, да и сами компании уже плотно встроились в модель российского рынка недвижимости. Поэтому проблем остаётся много, но при правильном подходе решить их не составит особого труда, т.к. многие российские компании с радостью бы заняли освободившуюся нишу, но это вопрос времени. Ведь многие российские компании, работающие у турецких застройщиков на подряде, вполне могут занять их место в генподряде, тем самым освободив место подряда российскому малому и среднему бизнесу в строительной отрасли. А технологического и практического строительного опыта у наших строителей и проектировщиков уже достаточно, чтобы осваивать собственные рынки самим, не привлекая иностранные компании. Остаётся один вопрос. А где взять деньги? Ведь турецкие застройщики приходили со своими инвестициями. А вот этот вопрос можно решить только при тесном сотрудничестве и полном доверии государства и бизнеса. Ведь ничто иное как, разворот государства лицом в сторону собственного народа и отказ от псевдо-инвестиций иностранного происхождения, которые с каждым годом вымывают из России миллиарды наших денег, инвестирование и кредитование внутренней экономики страны, поддержка малого и среднего бизнеса в различных отраслях может поистине исправить сложившуюся ситуацию. И начало этому уже положено.