• РЕГИСТРАЦИЯ

Парламент Молдовы оставил граждан наедине с жилищными проблемами

Regional Trends Analytics
https://regtrends.com/
8 января 11:12 0 4692

Под конец ушедшего года парламент Молдовы принял закон «О кондоминиуме». Документ вступит в силу только через 6 месяцев после опубликования, но новогодние каникулы — самое подходящее время, чтобы задуматься над тем, в каких условиях нам придется выживать через полгода.


Что меняется для граждан?

К тому, что выборы сопровождаются активными попытками задобрить избирателей, все уже привыкли. Повышение пенсий и заработных плат, хорошие дороги, дешевая ипотека и отпуск летом — новости в Молдове в последнее время одна другой краше. На этом фоне едва заметно звучит красивое слово «кондоминиум». Для молдавского уха может и не новое, но устойчивых ассоциаций (кроме как с благополучной жизнью на Западе) не имеющее. В отличие от популистских «Prima casa» и «Drumuri bune pentru Moldova» о кондоминиумах власти предпочитают не распространятся.

И не зря — шутки про отдых со шпателем теперь вовсе и не шутки.

По новому закону абсолютно все многоквартирные дома в стране переходят в кондоминиумы. Это значит, что теперь жилые дома и вся их инфраструктура будут собственностью жильцов. Оболочка у этой пилюли на первый взгляд заманчивая. Думаю, доверчивые наши граждане уже начали представлять, как они распорядятся своей «долей», идущей в довесок к квартире: некоторой частью лифта, полутора квадратными метрами лестничного пролета, метром бордюра, частью тротуара (которая обязательно без ям), углом подвала, чердака и посадочным местом на любимой скамейке. Больше того, появляется возможность контролировать застройку двора и теоретически даже подзаработать на платной парковке.

Однако, где право, там и ответственность, а дьявол по обыкновению кроется в деталях. В частности, закон накладывает обязательство содержать все указанное добро в хорошем состоянии, благоустраивать и ремонтировать за свой счет. Не забывая при этом, что специально обученные люди из органов местного управления будут эти процессы внимательно контролировать.

Проще говоря, неподъёмный актив безнадежно устаревшего жилищного фонда власть ловким движением перебросила на крепкие натруженные плечи граждан. Схема такова: в установленные законом сроки владельцам квартир надлежит провести общее собрание, выбрать форму управления кондоминиумом, назначить управляющего и договориться о сумме взносов в «Фонд ремонта и развития». Может это и хорошо, что соседи, наконец, узнают друг друга не только в лицо. С другой стороны, по-видимому, первое же собрание станет почвой для долговременных бытовых конфликтов и поссорит жильцов: уровень благосостояния наших граждан очень отличается.

А жить желательно дружно. Все решения по новому закону принимаются большинством голосов. Это значит, что соседи могут сговориться и внести в регламент кондоминиума какие угодно правила: не парковаться на определенных участках, содержать ни одной кошки и не выгуливать собак на газоне.

Еще одна проблема — по новому закону «собственник обязан платить взносы, обязательные платежи, установленные общим собранием, оплачивать другие общие расходы». Как легко понять, нахождение за границей или мизерные доходы оправданием не являются. Не можешь заплатить — продавай свою долю.

Заберите, пока совсем не развалилось

Молдавский жилищный фонд не просто стар, он, как в анекдоте, «суперстар». По некоторым данным только в Кишиневе 80 % жилых домов сильно изношены и требуют срочного ремонта инженерных сетей и кровли. С ответственными за ремонт организациями ситуация аховая — подавляющее большинство ЖЭКов находятся в стадии банкротства (к примеру, в Кишиневе — 22 из 23) и имеют огромные долги перед поставщиками услуг. Доведя ситуацию до крайности, власти «изобрели» кондоминиумы, в которые можно принудительно «загнать» жильцов и повесить на них ремонт домов. С точки зрения чиновников ход действительно выглядит креативно — и от проблемы формально избавились, и от связанного с ней народного недовольства. Раньше жаловались на плохую работу ЖЭКов, теперь жаловаться можно только на себя.

Жители Молдовы уже поняли, что к чему. «КП в Молдове» стала площадкой для «крика души» одного из них:

«Представьте себе многоквартирные дома 60-х, 70-х, 80-х годов постройки прошлого века – лифты, крыши, водопровод и канализация, электрика – все это не ремонтировалось ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ, износ запредельный, их поддержание, ремонт и замена стоит астрономических денег, кто будет платить за все это? Жильцы? А если половина квартир стоит пустая (хозяева на заработках), а как насчет пенсионеров, безработных, и т.д.? Они платить не будут – нечем! А кто будет? Добрые дяди из Брюсселя? Сильно сомневаюсь… В итоге, мы станем свидетелями возникновения на месте старых микрорайонов советской постройки настоящих гетто, с разрушенной инфраструктурой и соответствующим образом жизни – молдавских аналогов нью-йоркских «гарлемов»…».

Становится совсем не смешно, если вспомнить, что Молдова находится в сейсмически активной зоне и состояние жилого фонда — вопрос безопасности. Еще в 2014 году было утверждено Положение о тех­нической инвентаризации и паспортизации жи­лых домов. Данная работа требует серьезных денег и, естественно, на сегодняшний день воз и ныне там. Теперь же молдавские законодатели удобно обязали ее оплачивать кондоминиумы, а это, по некоторым оценкам, порядка 10 тысяч леев. В итоге малоимущим молдаванам придется брать кредиты на поддержание сейсмоустойчивости жилья или тихо ждать повторения землетрясения 1986 года.

Очевидно, закон существенно повлияет и на рынок недвижимости. До сих пор малогабаритные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в секторе вторичного жилья пользовались стабильным спросом. Но значительное повышение стоимости содержания старого жилфонда с прилегающей территорией приведет к естественному уходу спроса в сторону новостроек. Несмотря на программы льготного ипотечного кредитования, количество желающих перейти от аренды жилья к его приобретению, вероятно, сократится. Логично ожидать и повышения арендной платы.

Но должно же быть что-то позитивное? Оно есть. Частная собственность становится чуть более прикосновенной — закон прописывает условия доступа в частные квартиры, а также запрещает подвергать опасности общее имущество и имущество другого собственника. После трагических событий на Рышкановке возможность выявления нарушений тех же незаконно установленных газовых баллонов будет плюсом.

Выводы напрашиваются неутешительные. Власти снова продемонстрировали свое истинное лицо и отношение к рядовым гражданам страны. «Хорошие дороги и зарплаты» — это все продукты предвыборной поры, в которой все они вероятно и останутся. А вот кондоминиумы теперь с нами надолго. Кто бы не победил на выборах, от такого удобного закона вряд ли откажется любая власть. Остается лишь гадать, какую следующую назревшую проблему чиновники попробуют решить за счет простых людей.

RTA в социальных сетях:

FB: https://www.fb.com/regtrends/

Twitter: https://twitter.com/regtrends

Telegram: https://t.me/RTAnalytics

Конт: https://cont.ws/@regtrends


https://regtrends.com/2019/01/...

https://regtrends.com/

Мара Багдасарян требует закона и справедливости!

Та самая Мара Багдасарян, которая российскими законами из года в год вытирает ж*пу, причем делает это на публику, с улыбкой. Мара любит рассекать на авто без прав, Мара любит предоставл...

Картинки выходного дня // Виолетта Крымская

Не буду нарушать традицию, порадую вас своими новыми воскресными картинками. Улыбайтесь чаще: ...

Двойной день рождения Марии Бутиной, роковое стечение обстоятельств и задержание в аэропорту США

✔ Эта история началась в Америке, в конце семидесятых годов прошлого века. Относительно молодой человек по имени Стив Джонсон, работавший простым нью-йоркским программистом, после расст...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Загрузка...
    Regional Trends Analytics 25 января 16:12

    Россия готовит Приднестровью модель Тайваня?

    На этой неделе стало известно о появлении в Москве представительства непризнанной «Приднестровской молдавской республики». Судя по заявлениям руководства региона и составу гостей на церемонии открытия, мероприятие готовилось давно и при непосредственной поддержке Кремля. Кажется, что новость стала неожиданностью для Кишинева, который поспешил вызвать «на ковер» россий...
    3311
    Regional Trends Analytics 24 января 16:40

    Евросоюз готовит демократический «аншлюс» Молдовы

    План «Восточное партнерство», созданный в Брюсселе в конце «нулевых», оказался удачным — Молдова неуклонно сближается с ЕС, несмотря на олигархические скандалы и проваленные реформы. В перспективе «Восточное партнерство» станет инструментом демократизации и освобождения захваченного государств — но какой ценой?Взлет и падение «молдавской мечты»В Праге в мае 2009 года ...
    2003
    Regional Trends Analytics 23 января 11:41

    Мнение: Москва ведет позиционную борьбу за Молдову

    Эксперт RTA Сергей ЧЕБАН считает, что затишье в молдавско-российских отношения — не только пролог к выборам 24 февраля, но и доказательство позиционной борьбы за Молдову между Москвой, Брюсселем и Вашингтоном.Рубеж 2019-гоК 2019 году отношения Москвы и Кишинева ужались до контактов по линии президента Игоря Додона и Партии социалистов РМ. Другие политические силы Молд...
    2441
    Regional Trends Analytics 22 января 17:24

    Евросоюз объявил войну олигархическим режимам Молдовы и Украины. На очереди — Беларусь

    Грядущий юбилей Восточного партнерства — проекта Европейского союза по развитию интеграционных связей с шестью постсоветскими государствами — грустный для большинства его участников. Усилия на реализацию проекта и потраченные миллиарды евро несоразмерны полученному результату. Европейские перспективы «партнеров» ЕС — чуть ли не хуже, чем они были 10 лет назад. В этих ...
    2281
    Regional Trends Analytics 22 января 17:20

    В Румынии отстраняют президента по примеру Молдовы

    В русском языке существует поговорка «С кем поведешься, от того и наберешься». Справедливость этой народной мудрости сегодня проверяет на себе Румыния, недавно заступившая на пост председателя в Совете ЕС.«Особые отношения» между Румынией и Молдовой давно стали нормой. Бухарест долгие годы инвестирует в молдавскую экономику и политику, пропагандирует идеи унионизма в ...
    2197
    Regional Trends Analytics 21 января 15:17

    Республика Молдова — период полураспада

    В апреле 2019 года в Молдове отметят 10-летие «революции Твиттера». В программе «праздничных мероприятий» — палаточные забастовки, массовые беспорядки и очередная революция. Хозяин Молдовы уже подбирает название и конфигурацию.Традиция длиной в 10 лет7 апреля 2009 года в молдавской столице начались массовые беспорядки. Так молдавская оппозиция, проигравшая парламентск...
    1947
    Regional Trends Analytics 18 января 18:06

    Бойня до победного конца или сговор: что выберут лидеры Молдовы?

    Эксперт RTA Сергей Исаенко уверен, что действующее правительство демократов не рискнет всерьез дестабилизировать ситуацию в регионе. Аналитик уверен, что для партийного ядра ДПМ собственная безопасность и благополучие важнее политических амбиций. Комментируя мнение о готовности Влада Плахотнюка идти ва-банк ради сохранения власти, Исаенко отметил, что координатор скор...
    2998
    Regional Trends Analytics 17 января 16:58

    ОБЗОР: Выборы в Молдове и Украине ведут к новому обострению

    Страна политического эпатажа – Украина, стала классическим примером деформации демократических выборов в условиях геополитического феодализма. Основные конкуренты по президентской гонке видят главное преимущество не в завоевании симпатий граждан собственной страны, а в благосклонности зарубежных сюзеренов. Такой подход лишь накаляет градус напряженности в черноморском...
    2295
    Regional Trends Analytics 16 января 17:44

    «На мелкие осколки»: что происходит с демократией в Молдове

    Слово «демократия» в Молдове давно звучит с иронией. Разница между официальными рапортами властей о ее развитии и реальным состоянием дел стала мишенью для горьких шуток и поводом для грусти. Жителям страны тем временем не до смеха. Судя по динамике таких показателей развития, как свобода выборов, плюрализм мнений, уважение гражданских свобод и уровень политической ку...
    2252
    Regional Trends Analytics 15 января 12:35

    Мнение: США и ЕС раскалывают Молдову

    Первые месяцы года — решающий этап борьбы за Молдову: не только между партиями за депутатские мандаты, но и между крупными геополитическими игроками за контроль над страной. По мнению постоянного эксперта RTA Владимира РОТАРЯ, острота этих противостояний не сулит РМ ничего хорошего.Пауки в банке«Молдова вступает в 2019 год в крайне тяжелых условиях. Несмотря на бодрые...
    2058
    Regional Trends Analytics 14 января 12:52

    Эксперт: Плахотнюк создает в Молдове крупнейший в Европе олигархический клан

    Недавно автор RTA подробно разбирался, как правящая власть Молдовы создает группировку «вассальных» бизнесменов наподобие Илана Шора. В обмен на личную преданность демократы предлагают финансовые привилегии и согласие на передел собственности.Передел влияния коснется не только бизнеса. Постоянный эксперт RTA Сергей ИСАЕНКО уверен, что Молдову ждет массовый приход на г...
    2154
    Regional Trends Analytics 12 января 13:59

    В Кишиневе готовятся к обострению на Днестре

    Прошедший год серьезно повысил градус напряжения в отношениях крупных держав и региональных игроков. 2019 год обещает быть не менее «жарким».Свою лепту готова внести и Молдова, власти которой регулярно обрушиваются с критикой на Российскую Федерацию, в особенности на её военное присутствие в Приднестровье. Правящая Демпартия с каждым годом «накаляет» обсуждение данной...
    3414
    Regional Trends Analytics 11 января 15:44

    Сергей ЧЕБАН: Округа в Приднестровье — опасная ошибка властей Молдовы

    Аналитик RTA Сергей ЧЕБАН посчитал, сколько депутатов баллотируется по двум округам в Приднестровье, и уверен, что итоги голосования по ним станут новом поводом для критики из ЕС и международных организаций.Легкая добыча«Первое, что бросается в глаза — это чудовищная конкуренция между политическими силами за мандаты по приднестровским округам. По некоторым данным, деп...
    2664
    Regional Trends Analytics 10 января 15:36

    «Разочарование года». Триумф Румынии обернулся позором

    Атенеум Румынии в Бухаресте готовят к историческому для страны событию. Сегодня вечером здесь состоится торжественная церемония старта румынского председательства в Совете ЕС. На мероприятие прибудут высшие чины Евросоюза — Жан-Клод Юнкер, Дональд Туск, Антонио Таяни.Помимо формальных поводов у лидеров ЕС есть и другие мотивы посетить страну. Так, у председателя Еврок...
    3245
    Regional Trends Analytics 9 января 15:22

    Шор на глазах. Чего добивается скандальный бизнесмен?

    Новогодние каникулы принесли затишье в политическую жизнь Молдовы. Главные действующие лица долгоиграющей мыльной оперы под названием «парламентские выборы 2019» ушли на второй план, а жесткие схватки в медийном поле уступили место занимательным новостям о регистрации кандидатов в избирательных округах и сведениях в декларациях о доходах некоторых кандидатов. На фоне ...
    2419
    Regional Trends Analytics 8 января 15:25

    Вице-премьер Молдовы напомнила о войне с Россией

    Вице-премьер по реинтеграции РМ Кристина Лесник публично заявила, что Молдова находилась в состоянии войны с Россией и по этой причине именно с ней подписала «соглашение 1992 года», прекратившее конфликт на Днестре. Чиновница рассказала об этом еще 26 декабря, но за две недели ни одно СМИ не обратило внимание на это знаковое высказывание. Эксперт RTA Дорин МОКАНУ види...
    2575
    Regional Trends Analytics 8 января 11:15

    Феодальная Молдова: Плахотнюк готовит передел собственности

    В наступившем году неформального хозяина Молдовы Влада Плахотнюка ожидают непростые времена: попытки удержаться на вершине молдавской «пищевой цепи» и балансировать между востоком и западом, вероятная конфронтация с Брюсселем… Чтобы пережить предстоящие баталии — как на внутренней, так и на внешней арене — лидер ДПМ заблаговременно укрепляет тылы.Демпартия одаривает б...
    2343
    Regional Trends Analytics 28 декабря 2018 г. 18:02

    Главные темы 2019 года. Что ждет Молдову, Украину и не только

    Regional Trends Analytics — команда единомышленников. Многие годы эксперты портала изучают политику в Молдове, Украине, России и Европе. В июне мы запустили собственный сайт, на котором делимся некоторыми оценкам и прогнозами.В преддверии новогодних праздников мы решили обозначить некоторые тренды и темы, которые в 2019 году будут доминировать в политике Молдовы, Укра...
    3409
    Regional Trends Analytics 27 декабря 2018 г. 17:37

    В 2019 году Молдова и Приднестровье разработают план урегулирования конфликта?

    В конце года принято подводить итоги, анализировать и оценивать проведенную работу и определять планы на ближайшее будущее. В отношениях Молдовы и Приднестровья 2018 год выдался насыщенным, даже несмотря на скорую предвыборную гонку, которая обычно тормозит переговоры Тирасполя и Кишинева.К концу года в публичном пространстве неожиданно появились намеки на дискуссии о...
    798
    Regional Trends Analytics 26 декабря 2018 г. 17:55

    Румынский паспорт станет еще желаннее

    11 декабря 2018 года многие румынские телеканалы в прямом эфире транслировали заседание Европарламента, на котором рассматривался вопрос о присоединении Румынии и Болгарии к Шенгенскому пространству. Европейские депутаты должны были решить судьбу границы между этими странами и остальными членами европейской семьи.Европарламент одобрил резолюцию с призывом принять Румы...
    741
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика