Это же Питер – привыкайте, дети: каким увидит Конюшенное ведомство новое поколение?

0 416

Проблемы петербургских девелоперов не новы: они схожи с проблемами застройщиков любого города, чей возраст превысил отметку в 150 лет. Закон «Об охране объектов культурного наследия» требует защищать исторические объекты, но как и за чей счет – не уточняет.

Специалисты уверены, что в законопроекте есть «белые пятна», которые мешают сохранять историческое наследие: это касается и всего закона в целом, и его отдельных положений.

Например, когда девелоперу уходит объект культурного наследия, то ему передают и охранное обязательство. Юристы, получая документ, понимают, что обязательство ничего не охраняет: документ не прописан, а вместо четкого определения предмета охраны – пустота. «Если вы считаете, что это хорошо, и девелопер может более широко подходить к восстановлению объекта культурного наследия, то вы ошибаетесь. Если бизнесмен позволит себе этот шаг, градозащитники эту вольность используют для его шантажа и затянут строительный процесс многочисленными судами», – отмечает руководитель практики недвижимости и ГЧП «Дювернуа лигал» Ольга Батура.

На сегодняшний день бизнес практически не может проводить реконструкцию и приспосабливать объекты культурного наследия под современное использование, это значит, что девелопер, который получил охранное обязательство с пустотами, столкнется с трудностями при регистрации изменений объекта.

Говоря о несовершенстве законодательства, стоит вспомнить историю Конюшенного ведомства. Чуть больше 10 лет назад один из инвесторов планировал обустроить апартаменты на месте постройки, однако после нескольких лет проведенных работ и вложенных средств город потребовал вернуть объект. Причина – недовольство общественности, которая выступила против, заявив, что ведомство представляет собой историко-культурную ценность.

«К сожалению, в Петербурге полный пакет проектной и разрешительной документации, включая разрешение на строительство, ничего не гарантирует девелоперу. В любой момент после иска градозащитников суд может приостановить разрешение», – говорит вице-президент ГК Springald Виталий Никифоровский.

Конюшенное ведомство ждет своей очереди на восстановление не один год. Для исторической постройки было озвучено множество вариантов «спасения»: один из инвесторов хотел построить внутри двора объекта купол, и даже закон позволял ему сделать такой архитектурный ход. Однако ни комитет имущественных отношений, ни комитет по инвестициям такое решение не устроило. Сегодня здание Конюшенного ведомства находится в аварийном состоянии и уже стало любимым местом для различных асоциальных личностей, попытки найти источники финансирования продолжаются.

«Конюшенное ведомство, безусловно, должно оставаться строго в своем историческом облике. А то, что там ничего не делалось 20 лет – не самое главное, там ничего не происходит и сейчас. Только баннеры меняют и то с опозданием на несколько лет. Так наши дети уже могут не доглядеться определенного количества памятников. Слава Богу, хоть Эрмитаж останется», – отмечает петербургский бизнесмен Евгений Пригожин.

Два года назад, в 2019 году, Смольный пытался проводить конкурс на поиск инвесторов для реставрации объекта. Тогда было представлено несколько идей, но победителя так и не назвали. Инвесторы предлагали сделать в здании Конюшенного общественное пространство с музеями, ресторанами, кинотеатром и зоной отдыха. Стоит сказать, что сейчас очередь из инвесторов на реконструкцию Конюшенного редеет с каждым днем, а историческая постройка продолжает рассыпаться.

Эксперты говорят, что в закон необходимо внести изменения, которые бы определили понятия «приспособление под современное использование». Специалисты утверждают, что такое решение нужно принимать в самые кратчайшие сроки, иначе от Конюшенного ведомства останутся только воспоминания.

Конашенок попытался улететь в Армению, но был задержан в аэропорту Пулково, а позже, заикаясь от страха, записал видео, где принёс свои «глубочайшие извинения»

Сегодня и вчера стримеры наперебой извиняются за свои слова в прямом эфире, сказанные сразу после теракта. Одна женщина из Липецкой области в эфире говорила, что в Москве убили всего 113 человек, а на...

«Крокус-покус» Агаларовых: здание в кадастре не числится, а работали дети и самозанятые

Многие наверняка обратили внимание на школьников, выводивших людей из «Крокус Холла» в ходе теракта 22 марта. Они прославились на всю страну и получили уже немало наград. Правда, юридич...

Россия против Запада: гонка на выживание

Я всегда говорил и буду говорить, что силовые методы во внутренней и внешней политике — последний довод. Не невозможный, не запрещённый, не аморальный, а именно последний.Моральные оцен...