После массового недовольства населения, архитекторов и экологов, власти Казани изменили планы по созданию намыва в 14,3 гектара на правом берегу реки Казанки. На искусственном земельном участке планировали разместить парк и зону отдыха. Согласно новой концепции, намыв сократится до 0,9 гектара и появится между Кремлевской дамбой и центром семьи «Казан».
Как говорится в официальных документах, назначение участка не изменится. Работы по созданию намыва предполагается провести с января по июль 2023 года с перерывом на период нереста рыбы с 25 апреля по 6 июня.
Напомним, о намыве стало известно весной. В апреле власти города сообщили, что на нем создадут каскад из 12 парков. До этого берег увеличивали неоднократно: под строительство «Казана» и «Ривьеры», спортобъекты Универсиады-2013 и Кремлевскую набережную. В ходе общественных обсуждений против очередного намыва выступили 274 человека, за – высказались лишь 10.
Замысел властей не понравился экологу, профессору КФУ Нафисе Мингазовой. Она напомнила, что река Казанка – памятник природы с уникальной сульфатной водой, который последние годы методично уничтожают. По ее мнению, новый намыв неизбежно повлияет на биологические ресурсы. Кстати, создатели проекта не скрывали этого изначально, указывая на увеличение мутности воды, заиление дна, гибель планктона и бентосных организмов. Правда, для уменьшения вреда предполагалось провести ряд природоохранных мероприятий. Против намыва выступил и французский архитектор Мишель Пен, который разрабатывал проект уникального парка на правом берегу Казанки.
«Возможно, кому-то сейчас выгодно высыпать в Казанку ненужную землю. В любом случае такая засыпка будет огромной исторической ошибкой, природный берег нельзя так грубо изменять, уничтожать. Реку, на которой стоит город, нужно беречь как сакральный объект», – заявил эксперт журналистам.
Стоит отметить, что практика создания намывных территорий в России распространена не очень широко. Кроме Казани, это практикуют в Петербурге, где подобные инициативы тоже вызывают протесты местных жителей. В северной столице уже не первый год таким способом расширяется территория Васильевского острова для строительства многоэтажек.
Первые намывные территории начали появляться здесь с 2006 года со стартом проекта «Морской фасад» с площадью в 476 гектаров. У намывной территории несколько застройщиков, один из них – «Группа ЛСР», которая в 2020 году получила право на поднятие высотных отметок и последующую застройку еще 143 гектаров северной части намыва, которая и завершит данный проект.
На сегодня у него множество недоброжелателей, в частности, из-за появления ряда специфических проблем, среди которых транспортная и социальная. Так, долгое время намыв был исключен из сети наземного общественного транспорта – туда ходил лишь один автобус, что доставляло неудобство жителям. Вторая проблема заключалась в том, что вплоть до 2018 года намывные участки не были прикреплены ни к одному из муниципальных округов. Из-за этого люди не могли получить положенные соцвыплаты и пособия. Этим сложности не ограничиваются, на намыве отсутствуют детсады, школы и поликлиники, чтобы получить образовательные услуги или решить вопросы по здоровью, жителям приходится ездить далеко от дома. По планам администрации Василеостровского района, до 2030 года в эксплуатацию должны быть введены 8 школ, 11 детсадов и два медучреждения. При этом новые высотки на острове сдают каждый год. А это значит, что их жители будут ждать соцобъекты не один год.
Вместе с тем, при строительстве намывов существует опасность наводнений, о чем не раз говорили эксперты. Также строительные работы приводят к появлению взвеси в воде, которая губит рачков, планктон и водоросли. А с 2007 года специалисты отмечали рост концентрации в воде тяжелых металлов и фиксировали факты применения в намывах строительного мусора вместо песка. Орнитологи же сообщали о снижении численности рыбы, что, в свою очередь, влияет на численность птиц Невской губы.
Однако, по мнению экспертов, намывные территории при грамотном комплексном подходе действительно помогают городам решать проблему дефицита площадок для строительства жилья. А в случае близости к историческому центру и при достаточном обеспечении транспортной доступностью – позволяют формировать новые туристические маршруты.
По мнению представителей консалтинговой компании «Центр оценки «Аверс», петербургские девелоперы уже предлагали подобные проекты. Например, это проект «Залив островов» компании «Зингер девелопмент». Застройщик предлагает создать искусственный остров площадью 200 гектаров в акватории Финского залива, чтобы разместить там жилье, деловые кварталы, торговые площадки, спортивные объекты, а также школы, детсады и медцентры. Общая площадь предполагаемой застройки составила бы 5,2 млн кв.м., из которых жилье – это 2,4 млн кв.м. Еще миллион «квадратов» отводился под социальные объекты и транспортную инфраструктуру.
Проект позиционировался как экологический. Например, он учитывал использование работающего на экологически чистых видах топлива транспорта, множество ландшафтных решений, включая «зеленые крыши» и парки. К сожалению, пока этот проект существует лишь на бумаге в связи с бюрократическими проволочками. Эксперты отмечают, что в перспективе он был бы интересен не только благодаря комплексному подходу к созданию комфортной среды обитания, но и стал бы достопримечательностью Петербурга.
Кроме того, проект был признан безопасным для экологической обстановки и даже помог бы ее улучшить. Эксперты «Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники имени Б.Е. Веденеева» на основании компьютерного моделирования выяснили, что строительство острова и перенос выхода сточных вод от канализационных очистных сооружений Ольгино на 3 км значительно улучшит экологическую ситуацию в акватории Невской губы.
Оценили 0 человек
0 кармы