"Гаражной амнистией" называют законопроект № 1076374-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены"
https://sozd.duma.gov.ru/bill/...
Разберём часть, касающуюся некапитальных гаражных кооперативов.
Некапитальные гаражные и автостояночные кооперативы, массово возводились по всей стране в начале и середине 90-х годов.
Тогда с обеспечением безопасности личного автотранспорта нужно было срочно что-то делать: автомобили не только угонялись , но и воровались колёса, боковые зеркала, магнитолы, колонки и даже дворники.
Некапитальные ГСК и АСК возводились в Москве в спальных районах, то есть на окраинах города, с ними заключались срочные договора аренды земли сроком на 1-3 года.
Проблемы с заключением/продлением договоров аренды на земельные участки возникли у ГСК и АСК в момент принятия Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", где в ст. 17.1. прямо запрещено заключение договоров в отношении государственного и муниципального имущества без проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.
Именно после 2006 года ни один кооператив на смог заключить новый договор аренды на земельный участок под ним. Все текущие договора аренды продлялись согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ.
Между тем в ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предусмотрены исключения, в том числе для:
4) некоммерческих организаций, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций, объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Непонятно, почему в 2006 году законодатель не внёс в этот список ГСК и АСК, которые как раз и являются некоммерческими и социально-ориентированными организациями, и от ТСЖ по своей сути мало отличаются.
В текущей версии законопроекта о гаражной амнистии для решения земельного вопроса для некапитальных ГСК и АСК предусматривается добавить в ст. 39.33. Земельного Кодекса РФ "Случаи и основания для использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков" пункт
7) возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
Тем самым приравняв статус ГСК и АСК к нестационарным торговым объектам, рекламным конструкциям и т.п.
Однако представляется, что это борьба с последствиями ошибок законотворчества, а лучше устранить причину.
Предложение заключается в том, чтобы в текст п.4 ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" добавить слова "ГСК и АСК", таким образом исключив для них требования прохождения процедуры торгов при заключении договора аренды земельного участка.
Оценили 0 человек
0 кармы