Комментарий № 259. О продаже ТРЦ на Авито

https://cont.ws/@mzarezin1307/1681972

"Сетевой аналитик Павел Вишневский обратил внимание в своем блоге на удивительное обстоятельство: на знаменитом сайте Avito началась распродажа торговых площадей. Вишневский отмечает попутно, что еще в 2014 году, перед самым началом кризиса он предупреждал о том, что российская торговля вернется к тому состоянию, из которого вышла в начале 2000-х годов – к обычным рынкам, поскольку цены в ТЦ были сильно завышены по сравнению с рыночными. Теперь же, когда доходы постоянно падают уже столько лет, население страны вернется в места гораздо менее пафосные, чем торговые центры."

Тот Вишневский глуп, как пробка.

На самом деле всё гораздо проще - продают наследники, которые никогда не собирались заниматься этими делами. И стараются найти покупателя ещё до момента вступления в наследство, чтобы не переоформлять лишний раз. Отсюда и Авито, что непрофессионал продаёт.

На полтора ярда евро от продажи ТРЦ заняться можно чем угодно, хоть футбольный клуб в Англии купить. А бизнес никуда не денется, будет принадлежать более заинтересованному человеку. И это гораздо лучше для бизнеса - за исполнительным директором будет присматривать заинтересованный и владеющий матчастью хозяин. 99,5% на это не способны, в лучшем случае 20%.

Возможно, что хозяином будет сам исполнительный директор - но это вряд ли, в таком случае не было бы нужды в объявлении на Авито.