Юрий Пронько
В обозримой перспективе в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги может появиться новая строка – плата за текущий ремонт. Соответствующую поправку в Жилищный кодекс разработали депутаты Госдумы. Ожидается, что если документ будет принят, то изменения вступят в силу уже с 1 марта 2026 года.
Мнения экспертов по поводу этого нововведения разделись. Одни считают, что указанные услуги российские семьи и так уже ежемесячно оплачивают, просто тема "вшита" в иные расходы. Другие утверждают, что всё вокруг существенно подорожало, а значит, граждане обязаны раскошелиться на новые платежи.
Комментируя законотворческий порыв народных избранников, член комитета ТПП России по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачёв отметил, что мы уже оплачиваем текущий ремонт, который нам собираются внести в платёжки отдельной строкой:
И когда нам предлагают внести ещё какую-то статеечку в платёжный документ о текущем ремонте, надо понимать, что нас обманывают. Я полагаю, что и мы, и Союз юристов Москвы будем категорически этому сопротивляться.
По словам исполнительного директора ассоциации "ЖКХ-контроль города Москвы" Веры Москвиной, сегодня многие управляющие организации работают в режиме пожарной команды – где рвётся, туда они по заявке и бегут. Возможно, теперь появятся какие-то плановые работы, которые мы потеряли лет 20 назад. Но даже капитальные ремонты, которые введены сегодня в обязательном порядке, ситуацию не решают: если в доме не проводилось текущих ремонтов в течение трёх-четырёх лет, то все разрушения приобретают характер капитального ремонта, что гораздо дороже.
Дело в том, что система ценообразования ЖКХ покрыта страшной тайной. Этим специально не занимаются, чтобы каждая компания выставляла удобный для себя тариф. При этом управляющие компании мучаются из-за того, что не могут правильно посчитать ни трудозатраты, ни строительные материалы. Социальная ставка, которая регионом назначается, подчас не индексируется в течение пяти-шести лет. То есть управляющая компания должна искать лампочки в подъезд за 30 копеек, а таких цен больше нет. Поэтому эти лампочки просто никто не меняет. Так что если инициаторы законопроекта предлагают ввести эту норму, то они должны и подсчитать стоимость работ, стоимость материалов на сегодняшний день,
– заключила Москвина.
Депутаты Госдумы, выступившие с этой инициативой, заявляют, что на сегодня текущий ремонт "спрятан" в статью ежемесячных платежей "Содержание жилья и текущий ремонт". Однако отсутствует подробная детализация. Иными словами, сейчас мы с вами не знаем, какие конкретно работы были проведены и на какую сумму. А это отличная почва для злоупотреблений. Отдельная строка позволит установить контроль и не приведёт, по их словам, к росту тарифов.
Депутат Госдумы Александр Якубовский в эфире программы "Сухой остаток" так объяснил суть нововведения:
Данный проект закона предусматривает разделение строки "содержание жилья" и выделение из неё текущего ремонта для того, чтобы собственники квартир смогли увидеть, на что тратятся их деньги. И ни в коем случае данное разделение не приведёт к удорожанию, но у людей будут конкретные цифры на руках, и они будут понимать, куда направляются их средства.
Итак, законодательная новелла направлена на "повышение прозрачности" и эффективности. Однако, к сожалению, мы с вами знаем, что может последовать после очередной попытки "улучшить жизнь народа". Как правило, это ведёт к новому повышению тарифов при прежнем качестве обслуживания дома.
Так считает и председатель правления Союза жилищных организаций Константин Крохин, по мнению которого, эта инициатива депутатов бюрократичности добавить сможет, но вопросов прозрачности и качества услуг не решит.
Программа ремонта утверждается на общем собрании жильцов. Управляющая компания это собрание может провести, а может и не проводить – тут многое зависит от активности жителей, от агитации и так далее. При этом известно, что большая часть УК никаких собраний не проводят и не отчитываются о своей работе. И наказать их за это невозможно – у нас существует мораторий на проверки. Таким образом, если новая норма будет введена, а собрания УК проводить не хочет, то она просто будет отказывать собственникам в ремонте, объясняя это тем, что жильцы не утвердили программу ремонта на собрании. И получается, что проверить работу компаний невозможно, наказать тоже невозможно. В результате управляющие организации будут заниматься только содержанием – мыть, убирать, смотреть, ухаживать. А ремонт когда-нибудь и сделать где-нибудь, если активисты этого смогут добиться. Вот такую перспективу я вижу у этой инициативы, если она будет утверждена,
– констатировал Крохин.
Возможно, я ошибаюсь, но мне представляется, что отдельная строка – это дополнительные деньги, вытянутые из наших кошельков за коммуналку. И ещё: в реальности всё равно не удастся проверить, насколько эффективно расходуются средства. Платить по отдельной строке будем больше, а всё остальное останется как есть.
Оценили 10 человек
18 кармы