Продажи новостроек в Москве упали вдвое, но цены продолжают расти

Несмотря на существенное падение спроса, московские застройщики не торопятся снижать цены и предоставлять скидки, надеясь на эффект льготной ипотеки после выхода покупателей из режима самоизоляции.

Специалисты ЦИАН рассчитали, что в апреле 2020 года количество сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 46,7 процентов по сравнению с предыдущим месяцем и на 52,7 процентов по сравнению с апрелем 2019 года.

Более того, реальное падение продаж первичного жилья в апреле может быть ещё более значительным, так как часть апрельских договоров долевого участия (ДДУ) относится к сделкам, фактически заключённым в марте.

Однако цены на новостройки продолжают расти. Так, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы за апрель 2020 года выросла на 1,3 процента. При этом объём предложения на рынке новостроек Москвы снизился в апреле на 5 процентов.

Такую противоречивую динамику можно объяснить ожиданием эффекта от введения льготной ипотеки, который может в полной мере проявиться после отмены ограничений, связанных с распространением коронавируса.

Напомним, что 23 апреля правительство РФ утвердило постановление, согласно которому до 1 ноября 2020 года ставка по жилищному кредиту на весь срок кредитования не может превышать 6,5% годовых при первоначальном взносе не менее 20%. При этом максимальный размер такого кредита составляет 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а в остальных регионах России – 3 млн рублей.

Информация по теме: