Вам приходит квитанция ЖКХ - и в ней долги за прошлые годы плюс пени, которые растут каждый месяц. Управляющая компания требует оплату, и кажется, что выбора нет. Но по закону часть этой суммы или даже всё, вы можете вообще не платить. В этом видео расскажу, как работает срок исковой давности по коммунальным услугам. А в конце будет бонус.
Видео можно посмотреть на ютубе (на рутубе не нашел).
Срок исковой данности по долгам ЖКХ
Вам приходит квитанция ЖКХ и в ней долг. А ещё пени за несколько месяцев, или даже лет. В этом видео я расскажу про срок исковой давности. Объясню, какие коммунальные задолженности вы можете законно не платить, заполнив всего одну бумагу. И дам пошаговую инструкцию, что делать, если увидели старые суммы в платёжке. Обязательно смотрите до конца.
Правило, о котором молчат
Итак, главное правило, о котором молчат управляющие компании. По долгам за коммунальные услуги действует срок исковой давности. Это статья 196 Гражданского кодекса. Если с момента появления долга прошло более 3 лет, взыскать его через суд нельзя. Нельзя взыскать и пение за этот период. Но есть важный нюанс. Срок считается отдельно по каждой квитанции. То есть долг за январь 2026 года - это один срок, за февраль - другой. И так по каждому месяцу отдельно. Поставьте лайк, если видели в квитанциях долги за прошлые годы. Сейчас объясню, что с ними делать.
Как считается срок исковой давности
Как считается срок исковой давности? С 1 марта текущего года срок оплаты ЖКХ до пятнадцатого числа следующего месяца. Значит, отчёт срока исковой давности начинается с шестнадцатого числа. Пример. Долг за апрель двадцать шестого года, срок оплаты до 15 мая. Значит, срок исковой давности начинается с 16 мая двадцать шестого года, истекает 16 мая двадцать девятого года. После этой даты взыскать долг через суд нельзя.
Ошибка, которую все допускают
А теперь плохая новость. Есть грубейшая ошибка, которую допускают почти все. Долг не исчезает сам по себе, когда проходит 3 года. Суд не применяет срок исковой давности автоматически. Если вы молчите, долг будет взыскан, даже по прошествии пяти лет. Чтобы этого не произошло, вы должны сами заявить о сроке исковой давности прямо в суде, до того, как вынесено решение.
Как заявить о сроке исковой давности
Но как всегда есть и хорошая новость. Сделать это несложно. Просто подайте ходатайство о применении срока исковой давности. Сделать это можно через канцелярию суда почтой или через систему ГАЗ правосудия. Шаблон ходатайства я выложил в своих каналах в Max и Telegram . Ссылка в закреплённом сообщении. Скачайте прямо сейчас, чтобы не забыть.
Что делать с вынесенным судебным приказом
Но что, если судебный приказ уже вынесен? Тогда действуйте по-другому алгоритму. Сначала отмените судебный приказ. Сделать это можно только в течение 10 дней. Подождите, пока управляющая компания подаст новый иск о взыскании задолженности, и уже в рамках этого иска заявляйте ходатайство о сроке исковой давности. Раньше суды часто вставали на сторону коммунальщиков. Они говорили: "Долг есть долг. Срок давности не означает, что обязательство прекратилось. Платить всё равно надо". Но практика меняется. Верховный суд сформировал новую позицию. Если долг нельзя взыскать из-за срока давности, и при этом управляющая компания не попыталась его взыскать раньше, суд может признать обязательство прекращённым по статье 416 Гражданского кодекса невозможность исполнения. Проще говоря, старый долг обнуляется законно через суд. А если у вас особая ситуация и не получается самостоятельно отменить долг и вам нужна моя консультация, оставляю ссылку в описании. Пишите смело: Помогу.
Что делать с задолженностью в квитанции
Что делать, если задолженность до сих пор висит в квитанции? Действуйте пошагово. Направьте в управляющую компанию заявление с требованием списать долг, по которому истёк срок исковой давности. Если отказали, подайте жалобу в жилищную инспекцию. Если и это не помогло, идите в суд. Звучит сложно, но на самом деле всё гораздо проще. Распечатайте три экземпляра иска: суду, ответчику и себе. До подачи отправьте копию ответчика заказным письмом. Чек приложите к иску. Оплатите пошлину, если спор с фондом капремонта - пошлина 3.000 руб. Если с управляющей компанией, пошлины нет, так как это защита прав потребителей. Подайте иск почтой лично в суде через Газ-правосудие или через МФЦ. Иск подаётся по месту нахождения ответчика или, если спор с управляющей компанией, по вашему месту жительства. Управляющие компании рассчитывают на то, что мы не знаем своих прав. Поэтому поделитесь этим видео с близкими. Пусть они тоже чувствуют себя уверенно в спорах с коммунальщиками.
От себя. Не знаю, может кому полезно будет, хотя с российской судебной системой бодаться... Это надо железное здоровье иметь.
И еще из моей практики. Было пару раз, когда вдруг задним числом производились перерасчеты за услуги, которые были оплачены лет 8-10 назад! Очень возмущался самим фактом, но поскольку суммы были в пределах 400 руб., предпочитал для собственного спокойствия оплатить и забыть.
К слову, есть ютуб-канал, который ведет женщина, которая, будучи вывезенная ребенком в Германию, и успевшая пожить уже взрослой во Франции, а ныне переехавшая с двумя сыновьями в Россию (чему очень рада), в котором рассказывает о своей жизни в этих странах, а теперь - и в России. И вот эта женщина утверждала в одном из своих видео, что ресурсоснабжающие (или кто там у них в Германии?) практикуют "ошибки" в счетах на оплату. Естественно, эти "ошибки" всегда в пользу компаний. И за этим приходится следить. Что пожилые люди, пенсионеры не всегда могут сделать.
------------
Был в моей практике вообще безобразный случай. Обнаруживаю в новогодние каникулы в почтовом ящике конверт без штемпелей, в котором обнаруживаю, что был произведен перерасчет налога (который я оплатил еще в ноябре), и что мне надлежит оплатить недоимку (проснулись, засранцы!). Я был возмущен, т.к. уведомлен был после нового года (по закону, всякие претензии должны быть предъявлены до 31 декабря, иначе это проблемы налоговой). Напомню, что на конверте почтового штемпеля с датой не было. Хотел "пойти на принцип" (там недоимку насчитали рублей на 200) и обратиться в налоговую с претензиями, да всё недосуг было. А в феврале приходит мне письмо от ССП, в котором меня уведомляют, что состоялся суд (почему меня не уведомили?!), и меня приговорили(!) к штрафу в 500 рублей и обязали погасить задолженность. Хотел было судиться, а потом плюнул - нервы дороже - и оплатил. Противно только вот, что государство ведет себя как мелкий жулик. Эти налоговики обосрались дважды и, чтобы скрыть свои промашки, скинули письмо в почтовый ящик без даты... Явно расчет был на то, что судиться за 200 рублей я не буду.
Оценили 0 человек
0 кармы