Битва за балкон: сочинский суд принял странное решение, которое может стать прецедентом

Вернет ли застройщик свои деньги за непроданный балкон?

Курьезный случай произошел на днях в Сочи. Там мировой судья принял решение обязать собственника квартиры предоставить доступ к своему балкону совершенно постороннему человеку — представителю застройщика многоквартирного дома.

Суть дела в следующем. Некто Александр Чибесков купил квартиру в строящемся доме у продавца Александра Гончарова площадью около 50 кв. м, однако по документам ее площадь составила только 43 кв. м. Чибесков решил денег зря не тратить и отсудил у Гончарова сумму за лишние метры.

Как оказалось, эти метры приходятся на балкон квартиры, который почему-то никак не был отражен ни в свидетельстве права собственности на квартиру, ни в передаточном акте. Однако он имеет собственный номер в техническом паспорте квартиры.

Эта казуистика позволила Гончарову утверждать, что балкон де-юре покупателю не принадлежит. Судья участка №99 Хостинского района г. Сочи такую позицию поддержал, постановив устранить препятствия в пользовании балконом застройщиком и обеспечить ему туда доступ, выдав комплект ключей от квартиры.

Далее: http://stroysl.ru/?p=869