Дорогие мои читатели! Данный материал я пишу не как муниципальный депутат, а как рядовой житель Светлого проезда, у которого, что называется, наболело. И мои соседи по дому готовы также подписаться под этим «криком души».
О наших проблемах с базой спецтехники ГБУ «Жилищник» знают все, кому это положено знать по должности, вплоть до мэрии. Мы, жители, много лет обращались во всевозможные инстанции, но вопрос не решается.
О том, что уборку снега при наличии базы спецтехники на Светлом проезде коммунальные службы решают по остаточному принципу, в последнюю очередь, прекрасно осведомлена управляющая компания, ибо жители регулярно пишут просьбы и жалобы в чат «Жилищника».
О том, что жители не хотят превращения зеленого жилого микрорайона в безжизненный урбанистический ландшафт, жители регулярно информируют и управленцев всех уровней, и управляющую компанию, и техника-смотрителя, обращаясь с просьбами оставлять осенью органику под корнями деревьев, восстанавливать уничтоженные зеленые насаждения.
Мы любим свой микрорайон, любим свои дома и не сильно досаждаем «крепким хозяйственникам» и «эффективным менеджерам» со своими просьбами. Осталась уже основная просьба: не разрушайте, не уничтожайте! Но и она не услышана.
В конце августа 2023 г. на Светлый проезд зашел монополист «Мосгаз» с реконструкцией газопровода. Исполнителем работ явилось ООО «Газинж». Дело нужное, коммуникации менять необходимо. А когда менять, когда рыть траншеи? Естественно, как и положено у «эффективных управленцев», в конце лета, под зиму.
Вот тут-то все началось!
Выяснилось, что проект был согласован в 2021 году всеми уполномоченными органами и лицами, в том числе и со стороны МО Сокол.
Обращаю Ваше внимание, что ГБУ «Жилищник района Сокол» согласовал проект с формулировкой «При условии полного восстановления благоустройства в месте проведения работ».
Согласование от Префектуры САО имеет условие предоставления в Управу района Сокол графика производства работ и гарантийного письма от проектировщика о восстановлении благоустройства после окончания работ. График и гарантийное письмо были предоставлены «Мосгазом» только осенью 2023 г. уже по настоянию сотрудника ГБУ «Жилищник» Французовой М.В.
В соответствии с проектом этих работ, выполненным ООО «ЦентрИнжПроект», замена газовых коммуникаций осуществлялась по новым газовым трассам, с отрубанием прежних трасс без их демонтажа. Новая газовая трасса вокруг дома №8, к.1., фактически, опоясала дом с 3 сторон, проходя вблизи ленточного фундамента дома. Уже тогда проводимые работы вызывали беспокойство жителей. Трасса проходит вблизи ленточных фундаментов домов Светлого проезда и представляет собой траншею шириной не менее 1 м и глубиной ниже уровня промерзания почвы. В нашем регионе это не менее 1,5 м.
Как следует из проекта,
Последовательность операций земляных работ при строительстве подземного газопровода принята в соответствии с ВСН 38-96, СП 45.13330.2012
Рекультивация земель включается в общий комплекс работ по сооружению газопровода и выполняется в следующей последовательности:
- снятие плодородного слоя почвы с полосы рекультивации шириной 1,0 м с перемещением во временный отвал;
- разработка траншеи (котлована) экскаватором или траншеекопателем с укладкой минерального грунта отдельно от плодородного слоя.
- после организации песчаной подсыпки уложенный в траншею газопровод присыпают песком и засыпают, перемещая из отвала весь минеральный грунт бульдозерами с послойным уплотнением.
Эта последовательность была варварски нарушена, о чем мне пришлось настойчиво объясняться с управляющей компанией и Управой района Сокол.
При засыпании траншей нужно было только присыпать песком трубы газопровода, а траншею засыпать вынутым грунтом с утрамбовкой. По факту же вынутый минеральный грунт был увезен в неизвестном направлении, видимо туда же, куда вывозят и листовой опад, а траншеи полностью засыпаны привезенным карьерным или вообще речным песком без всякой утрамбовки.
До рекультивации мы не дожили. К сожалению, как часто бывает в структурах управления хозяйством города, погода опять повела себя непредсказуемо и неожиданно. К зимним аномалиям городское хозяйство не может привыкнуть, а тем более их предусматривать. А далее сработала элементарная физика.
Для понимания произошедшего совсем не требуется высшего технического или инженерного образования, достаточно курса природоведения или начального курса физики средней школы. Предположить, что «эффективные управленцы» не имеют даже оного, мне сложно. Значит, они понимали, что делали, и продолжают делать.
Декабрь 2023 г. выдался очень снежным, мокрым и теплым с плюсовыми температурами. В результате рыхлый песок в траншеях весь пропитался водой. Это естественный процесс, вода течет по пути наименьшего сопротивления, значит, в рыхлую траншею, где и скапливается.
А январь сразу же нагрянул с аномальными морозами. Вода, как это и положено по законам физики, при замерзании расширилась и, по-видимому, усилила напряжение грунта вокруг дома и, вероятно, сдвинула его. Обычным глазом, естественно, этого не видно, но в новогоднюю ночь расширились трещины в стенах квартир первого этажа со стороны траншеи. По свидетельству одной из жительниц, теперь в трещину в ее квартире «можно просунуть руку». А также не выдержали водоотводящие коммуникации, проходящие в межэтажных перекрытиях в середине дома между квартирами второго этажа. Тоже со стороны траншеи. В результате нарушения целостности трубы вот уже неделю вода заливает квартиры первого этажа.
Представители ГБУ «Жилищник», рассматривавшие ситуацию, пришли к выводу, что необходима замена части разрушившейся трубы, для чего необходимо вскрыть пол и общую стену в квартирах второго этажа. При этом представители управляющей компании направили жителям квартир грозное письменное уведомление, что те обязаны предоставить «Жилищнику» возможность разрушить стену и пол, но устно сказали, что восстанавливать разрушенные стены и пол они не будут. Как меня уверяют жители, коммуникации водоотведения изначально конструктивно заложены под полом, жители сами их не замуровывали. Естественно, они не хотят нести расходы по восстановлению своих квартир после замены труб. Более того, водоотводящая труба чугунная. Каким образом ГБУ планирует «вырезать кусок лопнувшей трубы и заменить его»? Чугунина не варится. Да и где в наше время взять чугунные коллекторы? Или предполагается сделать 2 стыка чугунной трубы с пластиковой вставкой? Когда рванет такой стык в следующий раз? Кто оплатит это буйство «эффективности»? В доме, фактически, скандал.
И только АО «Мосгаз» и ООО «Газинж» ни при чем. Они никому ничего не должны и ни перед кем не несут ответственности за свою наиболее вероятную причину аварии в доме. Для простого совпадения слишком много погодных, температурных и технологических факторов сошлись в одной точке.
Почему вопросом причин аварии занимаются жители, а не управляющая компания ГБУ «Жилищник района Сокол»? Почему устранение аварии решено сделать не через замену трубы, а посредством «заплатки»? тем более что в 2024 г. дом официально встает на капремонт, где предполагается такая замена. В том числе, и водоотводящих коммуникаций. Неужели этот вопрос управляющая компания не может или не хочет решить с Фондом капитального ремонта? Почем у управляющая компания считает возможным угрожать жителям всевозможными санкциями вплоть до судебных, но не угрожает такими санкциями АО «Мосгаз», действия которого, скорее всего, и породили данную аварию? Если работы по замене газопровода проводятся с нарушением технологий, то где нам ждать следующего прорыва? Фундаменты домов, другие водные коммуникации или вообще газовые коммуникации рванут в следующий раз?
Я думаю, на предстоящем 17.01. 2024 г. отчете руководства района жители просто обязаны задать эти вопросы «эффективным управленцам».
Оценили 2 человека
2 кармы