• РЕГИСТРАЦИЯ
varlamov
9 декабря 2018 г. 21:55 7315 95 33.52

Как строят жилье в Париже

Моё

В этот раз я приезжал в Париж не только смотреть на массовые протесты и на то, что было после. Ещё я побывал в парижском пригороде Сент-Уэне, где построили отличный жилой район. И не воспринимайте слово "пригород", как что-то невероятно отдалённое. Прямо к этому району проложено метро, на котором можно без пересадок добраться до Елисейских полей. Кстати, в городах важно понимать, что границы у всех разные. Например, Париж, судя по карте, совсем небольшой город, в нём всего 2,2 миллиона человек. Это как если бы Москва была в пределах ТТК. Но есть ещё и Большой Париж, который и по размерам, и по площади сопоставим с Москвой.

Сегодня мы с вами увидим, какие французы строят здания, как они организуют общественное пространство и как это регулируется государством.

01. Дома примерно одинаковой этажности, но каждое здание уникально. Это не единая стена многоэтажных домов, тут каждый дом проектирует отдельный архитектор. Средняя этажность – 10 этажей.

02. Конечно же, никто тут не стеклит балконы, не вешает тарелки или блоки кондиционеров.

03. А здесь можно было бы устроить парковку для всего района. Ну как же так, французы? Район ещё только сдаётся, так что не все работы завершены, и кое-где остались строительные заборы.

04. Справа видна старая электростанция, не выделяющаяся на фоне остальных зданий ничем, кроме трубы. Обратите внимание, насколько разная архитектура.

05. Как же одному застройщику может быть удобно строить столько разных домов в одном районе, спросите вы? А кто сказал, что застройщик один? Город делит землю на участки, а затем устраивает для каждого из них архитектурный конкурс. А чтобы участники вдруг не настроили на своих землях десятки парковок и школ вместо жилых домов, предварительно разрабатывается план застройки территории. В нём прописывается, что здесь будет жилой дом вот такой этажности, здесь школа, а тут парк. После продажи земли город не снимает с себя ответственности за неё. И не просит застройщика добровольно-принудительно, пусть за несколько лет, но построить школу. Нет – он немедленно инвестирует в это строительство деньги, полученные от продажи земли.

06. Позвольте, а с чего вообще строительным компаниям лезть на маленький участок, где их ещё и со всех сторон ограничивают? Какая же тут выгода? А очень простая – любое строительство в Париже и его пригородах утраивает вложенные в него деньги. Ради такого можно и потерпеть ограничения в этажности, в плотности населения или в парковочных местах.

07. Профессия архитектора во Франции является одной из самых защищённых. На построенных домах устанавливаются таблички с именем архитектора и названием строительной организации. Так повелось ещё с XIX века, с османизации Парижа. А вот выучиться на архитектора непросто. Вам понадобиться: обучение в университете, несколько лет практики, последипломное обучение архитектурному бизнесу и юридической документации, а также выпускной проект. Только тогда вы получите лицензию местного союза архитекторов и сможете открыть собственный офис. Без этого ни к какому проектированию вас попросту не допустят.

08. Дорога и тротуар сделаны в одном уровне. Из-за небольшого движения в новых районах французы отказались от классических автомобильных дорог во дворах. Больше нет бордюров! Это ли не чудо?

09. А это школа. Хотели бы отдать в такую своих детей ? Или сперва оградите её километровым забором?

10. На улице места для парковки мало, а сама она платная. Но вместе с квартирой можно купить подземное парковочное место. Никакой бесплатной парковки нет. Не купил гараж? АХАХАХА, лох!

11. Многоуровневая парковка на границе квартала, декорированная волнистой металлической сеткой. Здесь места для жителей и гостей.

12. Это только кажется, что пешеходная и автомобильная части улицы сделаны из одного материала. Проезжая часть – обыкновенный асфальт. А вот тротуар – с полимерным покрытием.

13. Такая поверхность гидроизолирована, меньше скользит и в целом качественнее простого асфальта. И это не уникальный районный проект, а обычная практика во Франции. Еще раз обратите внимание, что нет бордюров, зато есть столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах.

14. Здесь хорошо видно, что дороги разного цвета. На тротуарах специальное покрытие.

15. Проезд ограничен только столбиками и гранитными блоками. Машины тут почти не ездят и люди могут ходить где угодно.

16. Как и во многих странах Европы, во Франции бардак со скутерами. Их пока не прировняли к машинам, так что народ часто кидает их где попало. Скоро будет как в Италии.

17. А вот, что очень круто тут сделано, так это дренажная система. Простая, но гениальная. В новых районах не делают решеток, а переосмыслили знакомые нам дренажные канавы и арки. Только теперь это элемент благоустройства! Смотрите! Вода с дорог и тротуаров стекает в такие канавы, где растут разные травы и кусты.

18. Эти канавы проходят по всему району. Но не просто канавы – тут продумана каждая деталь, например, стоят защитные сетки, чтобы система не засорялась.

19. Тротуар находится выше грунта – грязи оттуда не подняться.

20. В европейском ландшафтном дизайне сейчас тренд на дикую природу. Дренажные канавы выполняют не только роль водоотвода, но и украшают район.

21. Такое можно посадить один раз и дальше только поддерживать растения в порядке.

22. Эх, знали бы французы, что здесь могла быть клумба, цветы в которой можно менять три раза в году. Как же они тут зарабатывают?

23. А вот большая дренажная яма. Здесь скапливается вода со всего района, а затем она фильтруется и через систему каналов уходит в Сену, до которой отсюда рукой подать.

24. Вход в парк по мосту над дренажной ямой.

25. Ручей между огородами и остальным парком. С одной стороны новый район...

26. ... а с другой – старый. Посмотрите, как сделан ландшафт. Все это сделали совсем недавно, а выглядит, как уголок дикой природы.

27. От жилых домов парк отделён водой.

28. Выходишь из дома – и попадаешь на набережную.

29. Стилизованный под деревенский забор, а за ним – современная детская площадка.

30. А теперь изюминка нашего парка! Да, это огороды. И совсем не нужно ехать копаться в грядках за тридевять земель. Можно арендовать землю прямо у себя под окнами.

31. Это маленькое здание – сарай для садоводов.

32. На земле пластиковая георешётка, через которую растет трава. Рядом роют землю, а на улице между участками никакой грязи.

33. Все выращивают что-то своё.

34. Капуста! Каждый житель района может получить здесь участочек. Строить ничего нельзя, только выращивать растения.

35. Учебный центр. Внутри детские кружки и библиотека.

36. Какое разнообразие! И огороды, и дикая растительность, и уникальные здания!

37. Здесь уже нет заборов, а тротуар приподнят над землёй.

38. Часть парка старше района. Старые деревья решили не вырубать, а дорожку проложили прямо через них. Нормальное решение. У нас так иногда делают, но все смеются. А чего смеяться? Ничего страшного.

39. Простые лавочки.

40. Попались! Обманул! Они не простые – это лавочки-тренировалочки! Лайфхак, как сделать уличные тренажеры и не потратить денег.

41. А это лестница-тренажёр. Любящие сэкономить (но не испортить!) французы не стали заморачиваться на спортинвентаре и ограничились такими совмещениями.

42. Детский сад на первом этаже.

43. И детская площадка для малышей за заборчиком.

44. А вот игры для детей постарше.

45. Большущие горки, на которые можно подняться как по обычной, так и по верёвочной лестнице. Мои постоянные читатели помнят, что такие здоровские площадки строят и в России.

46. Эти спуски глубокие, а ещё один сзади – длинный. Рассчитан аттракцион на детей 6-12 лет.

47. А могли бы поставить пёстрый Кремль!

48. Уровнем ниже – площадка с разнообразными качелями.

49. И никакой тесноты – здесь можно хоть на велосипеде кататься! Чем местные детишки и занимаются.

50. Благоустройство.

51. А вот нашёл очень интересный двор. Дорожки сильно приподняты, а всё пространство засажено растениями.

52. Весь двор в зелени, через него идёт всего одна дорожка. Ходить по растениям нельзя, но выглядит так, словно ты идешь над водой! Очень круто.

53. Террасы застыли над зарослями, как лодка над прудом. Умиротворяющая картина. Такой двор не надо особо обслуживать, а выглядит невероятно круто.

54. Да и на выходе из двора тоже ничего ужасного.

55. Как вам такой подход к градостроительству?


varlamov.ru Make Russia warm again

Загрузка...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    Мнение по "Курильскому вопросу"

    Отдаст ли Россия Японии Курилы? Разместят ли на Дальнем Востоке базы НАТО?Эти вопросы задаёт чуть-ли не каждый житель России от мала до велика!Японцы активно форсируют тему с островами Шикотан, Итуруп и Кунашир потому, что им нужна акватория с рыбой, залежи нефти и редкими видами металлов, которых на на островах огромные запасы. Кроме того здесь огромную роль игр...
    -->
    797

    Что тревожит контовцев? Опрос

    Камрады и фольксгеноссе!Возникает вопрос — что ныне тревожит людей? Конкретно — какие из общечеловеческих проблем находятся в круге сознания людей. Конкретно — россиян. Ещё конкретнее — пользователей сайта КОНТ.Уточню, дабы быть верно понятым. Я НЕ спрашиваю — какие проблемы, по мнению контовцев, волнуют россиян. Спрашиваю — какие общие для развития ВСЕГО человечества...
    -->
    381
    varlamov
    18 января 13:19

    Хватит пинать труп!

    Министр культуры РФ Владимир Мединский вчера попытался запретить россиянам критиковать фильм "Т-34". А тех, кто всё же критикует, сравнил с "капитулянтами", которые бежали от гитлеровских войск в 1941 году: "Министр считает некоторые из негативных отзывов на "феерически успешный", по его словам, фильм "Т-34" возмутительными. "Я не слышал ни одного отклик...
    -->
    1000
    Гульмира 16 января 08:59

    Что такое «мнение большинства»?

    Что такое мнение отдельного человека – это всем понятно. Он его может озвучить и пояснить при необходимости. А вот что значит «мнение большинства»? И как его можно узнать? Опросить каждого по отдельности? Но чаще всего по отдельности у каждого своё личное мнение. И как из этого многоголосого хора складывается то единое и такое важное «мнение большинства...
    -->
    494
    varlamov
    15 января 19:20

    Ваш звонок очень важен для нас. Пожалуйста, оставайтесь на линии

    В Магнитогорске 31 декабря обрушился подъезд жилой 9-этажки. По официальной версии, причиной происшествия стал взрыв бытового газа. Жертвами обрушения стали 39 человек.Спустя две недели взрыв бытового газа произошёл ещё в одной жилой 9-этажке, на этот раз в городе Шахты Ростовской области. Было разрушено несколько квартир на 8 и 9 этажах. Как минимум два человека поги...
    -->
    2404
    varlamov
    15 января 02:31

    Хороший пример плохой архитектуры

    В Выксе (Нижегородская область) открыли торговый центр "Красочный город". Народ в восторге, эксперты в восторге! А на самом деле всё очень грустно.Здание очень слабое, я бы сказал, даже вредное для города.– А что, было бы лучше, если бы сделали очередную серую коробку?– Да, в данном случае серая коробка была бы лучше.Авторы допустили сразу несколько оши...
    -->
    4817
    varlamov
    14 января 21:04

    Не спасёт и не сохранит

    В России человеческая жизнь стоит мало. "Бабы ещё нарожают". В крупных городах людей травят выбросами, с экранов федеральных каналов открыто предлагают лечиться гомеопатией, каждый день до 50 человек погибает в ДТП. Но это не особо кого-то волнует.Давайте называть вещи своими именами. В некоторых городских администрациях, министерствах, управлениях ГИБД...
    -->
    2877
    2005 11 января 14:48

    Кому вы будете нужны с такой Россией?

    Ни белорус, ни украинец, ни татарин, ни сириец, ни центрально африканец, никто... не согласится иметь дело с тем быдлом, которое сейчас вещает против интересов своей страны России, против признанного во всем мире прогресса РФ и предаёт своего лидера.Никто не поддержит быдло, которое смыкает свои ряды с быдлом любого происхождения: А ему (быдлу) и построе...
    -->
    1236

    "Новый не значит умный". О новом президенте Украины

    Первый президент "Незалежной" Леонид Макарович Кравчук, рассчитывавший в своё время осчастливить украинский народ и привести  Украину в отрыве от России к процветанию, потерпел фиаско   Окаянные дни современной Украины были запрограммированы ещё в самом начале 90-х. Когда элиты Украины и весь 52-миллионный народ дружно заяви...
    -->
    2103
    varlamov
    10 января 12:46

    Приют для бездомных животных в Майами

    Как вы себе представляете приют для домашних животных? Небезразличные люди собирают по крупицам деньги и пытаются как-то спасать собак и кошек? Выглядит всё это обычно грустно. Государству нет дела до животных. Да что там до животных – до людей нет никакого дела!В Майами я посетил приют для бездомных животных. Это простой государственный приют. И он выглядит как хорош...
    -->
    2300
    Гульмира 9 января 13:58

    Каким должен быть «умный дом»?

    Под умным домом обычно понимают дом, напичканный электроникой. Но в этой статье речь пойдет о действительно разумно организованном пространстве для жизни. Одним из таких решений является технология экодома Майкла Рейнольдса «Earthship». Подробнее о ней можно почитать тут: https://samstroy.com/earthship.Дом, построенный по технологии Earthship (в перевод...
    -->
    1298
    varlamov
    8 января 12:57

    Что бывает, когда государство заботится о детях

    Перед Новым годом на моём канале вышел новый выпуск шоу ЛСД с Митей Алешковским, соучредителем фонда "Нужна помощь".  Разговор зашёл в том числе про детские дома в России, и Митя высказался категорически против их существования. Он говорит, что в нынешнем виде детских домов быть не должно:"Детский дом – это концлагерь. Просто это концлагерь, в кот...
    -->
    1382
    varlamov
    7 января 21:43

    Испания: вокзалы, АЗС-киоски, "антикарманы" и самый жирный кот

    Хочу показать вам, как обстоят дела на вокзалах Барселоны и Сарагосы, как в современном городе поступают с карманами для общественного транспорта, как в нём защищают столбы и урны и как выглядят автозаправки и балконы нового поколения.01. В Барселоне везде есть питьевая вода! И не просто питьевая вода, а вода в красивых колонках. 02. Вот т...
    -->
    4491
    Георгий Купавин 6 января 00:36

    ИСТИНА ЗА СЕМЬЮ ПЕЧАТЯМИ

    Семь уровней понимания явлений, семь категорий смыслов для соответствующих уровней сознания. Для условных: Обывателя, Предпринимателя, Политика, Технократа, Гуманитария, Актёра (активного участника), Философа. Пример: Смысл научно-технологического развития цивилизации.1. Удобства и повышение качества жизни (обыватель)2. Обогащение: выше доход, прибавочная стоимость, ...
    -->
    2665
    varlamov
    6 января 17:39

    Хотите, чтобы было как в Америке?

    Американские законы по отношению к пьяной езде не сравнить с нашими. Вас сурово накажут даже за подозрение в управлении автомобилем в нетрезвом виде.80 тысяч долларов, 9 месяцев тюрьмы, 360 часов посещения группы анонимных алкоголиков, 360 часов общественных работ и 10 лет лишения прав — цена открытой бутылки в салоне автомобиля в США. ...
    -->
    1341
    varlamov
    4 января 13:20

    Чудовищная Барселона: диктатура пешеходов и велосипедистов

    Вы думаете, только в России начали активно перестраивать все города? Нет, конечно. Это всемирный тренд. Новые общественные пространства, безопасный и комфортный город – это то, чем сейчас занимаются всюду, от Штатов до Японии. И Испания – не исключение. Как обычно, я предлагаю вам посмотреть на удачные и не очень решения, чтобы из иностранного опыта вынести что-то пол...
    -->
    3302
    Харламп Лебядкин 28 декабря 2018 г. 10:37

    Стропила раскрыты ...

    «...Когда лампа разбита,Огонь умирает в пыли.Когда буря забыта,Все меньше радуг вдали.Когда лютня упала,Струна звенит все слабей,Когда речь отзвучала,Бледнеет память о ней....» (с)В настоящем (то есть ныне) времени обнажились (+33) многие — если на все — странные просчеты и огрехи наших бонз. Неприглядная нагота этих огрехов имеет характер вроде бы нежданчиков. Но оc...
    -->
    1711
    varlamov
    27 декабря 2018 г. 15:11

    12 архитектурных потерь России в 2018 году

    Пока наш фонд "Внимание" пытается сохранить и восстановить исторические здания и памятники архитектуры, власти российских городов делают всё, чтобы отнять у нас такую возможность. Проще говоря, постройки, представляющие историческую и культурную ценность, сносят без стыда и совести. Людей, ответственных за снос, не могут смутить ни расположение дома в охранной зоне ЮН...
    -->
    1771
    varlamov
    26 декабря 2018 г. 20:51

    Неужели опять обманули?

    В сентябре 2018 года в Приморье разыгралась драма. У действующего губернатора, уважаемого единоросса, ставленника президента Путина Андрея Тарасенко подлые конкуренты отняли кристально чистую победу! Коммуняки объединились с либерастами и подставили честного человека, наверняка получив за это гранты от Компартии Китая и Госдепа США соответственно. Несча...
    -->
    4374
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика