• РЕГИСТРАЦИЯ

Как строят жилье в Париже

80 9973

В этот раз я приезжал в Париж не только смотреть на массовые протесты и на то, что было после. Ещё я побывал в парижском пригороде Сент-Уэне, где построили отличный жилой район. И не воспринимайте слово "пригород", как что-то невероятно отдалённое. Прямо к этому району проложено метро, на котором можно без пересадок добраться до Елисейских полей. Кстати, в городах важно понимать, что границы у всех разные. Например, Париж, судя по карте, совсем небольшой город, в нём всего 2,2 миллиона человек. Это как если бы Москва была в пределах ТТК. Но есть ещё и Большой Париж, который и по размерам, и по площади сопоставим с Москвой.

Сегодня мы с вами увидим, какие французы строят здания, как они организуют общественное пространство и как это регулируется государством.

01. Дома примерно одинаковой этажности, но каждое здание уникально. Это не единая стена многоэтажных домов, тут каждый дом проектирует отдельный архитектор. Средняя этажность – 10 этажей.

02. Конечно же, никто тут не стеклит балконы, не вешает тарелки или блоки кондиционеров.

03. А здесь можно было бы устроить парковку для всего района. Ну как же так, французы? Район ещё только сдаётся, так что не все работы завершены, и кое-где остались строительные заборы.

04. Справа видна старая электростанция, не выделяющаяся на фоне остальных зданий ничем, кроме трубы. Обратите внимание, насколько разная архитектура.

05. Как же одному застройщику может быть удобно строить столько разных домов в одном районе, спросите вы? А кто сказал, что застройщик один? Город делит землю на участки, а затем устраивает для каждого из них архитектурный конкурс. А чтобы участники вдруг не настроили на своих землях десятки парковок и школ вместо жилых домов, предварительно разрабатывается план застройки территории. В нём прописывается, что здесь будет жилой дом вот такой этажности, здесь школа, а тут парк. После продажи земли город не снимает с себя ответственности за неё. И не просит застройщика добровольно-принудительно, пусть за несколько лет, но построить школу. Нет – он немедленно инвестирует в это строительство деньги, полученные от продажи земли.

06. Позвольте, а с чего вообще строительным компаниям лезть на маленький участок, где их ещё и со всех сторон ограничивают? Какая же тут выгода? А очень простая – любое строительство в Париже и его пригородах утраивает вложенные в него деньги. Ради такого можно и потерпеть ограничения в этажности, в плотности населения или в парковочных местах.

07. Профессия архитектора во Франции является одной из самых защищённых. На построенных домах устанавливаются таблички с именем архитектора и названием строительной организации. Так повелось ещё с XIX века, с османизации Парижа. А вот выучиться на архитектора непросто. Вам понадобиться: обучение в университете, несколько лет практики, последипломное обучение архитектурному бизнесу и юридической документации, а также выпускной проект. Только тогда вы получите лицензию местного союза архитекторов и сможете открыть собственный офис. Без этого ни к какому проектированию вас попросту не допустят.

08. Дорога и тротуар сделаны в одном уровне. Из-за небольшого движения в новых районах французы отказались от классических автомобильных дорог во дворах. Больше нет бордюров! Это ли не чудо?

09. А это школа. Хотели бы отдать в такую своих детей ? Или сперва оградите её километровым забором?

10. На улице места для парковки мало, а сама она платная. Но вместе с квартирой можно купить подземное парковочное место. Никакой бесплатной парковки нет. Не купил гараж? АХАХАХА, лох!

11. Многоуровневая парковка на границе квартала, декорированная волнистой металлической сеткой. Здесь места для жителей и гостей.

12. Это только кажется, что пешеходная и автомобильная части улицы сделаны из одного материала. Проезжая часть – обыкновенный асфальт. А вот тротуар – с полимерным покрытием.

13. Такая поверхность гидроизолирована, меньше скользит и в целом качественнее простого асфальта. И это не уникальный районный проект, а обычная практика во Франции. Еще раз обратите внимание, что нет бордюров, зато есть столбики, которые препятствуют парковке на тротуарах.

14. Здесь хорошо видно, что дороги разного цвета. На тротуарах специальное покрытие.

15. Проезд ограничен только столбиками и гранитными блоками. Машины тут почти не ездят и люди могут ходить где угодно.

16. Как и во многих странах Европы, во Франции бардак со скутерами. Их пока не прировняли к машинам, так что народ часто кидает их где попало. Скоро будет как в Италии.

17. А вот, что очень круто тут сделано, так это дренажная система. Простая, но гениальная. В новых районах не делают решеток, а переосмыслили знакомые нам дренажные канавы и арки. Только теперь это элемент благоустройства! Смотрите! Вода с дорог и тротуаров стекает в такие канавы, где растут разные травы и кусты.

18. Эти канавы проходят по всему району. Но не просто канавы – тут продумана каждая деталь, например, стоят защитные сетки, чтобы система не засорялась.

19. Тротуар находится выше грунта – грязи оттуда не подняться.

20. В европейском ландшафтном дизайне сейчас тренд на дикую природу. Дренажные канавы выполняют не только роль водоотвода, но и украшают район.

21. Такое можно посадить один раз и дальше только поддерживать растения в порядке.

22. Эх, знали бы французы, что здесь могла быть клумба, цветы в которой можно менять три раза в году. Как же они тут зарабатывают?

23. А вот большая дренажная яма. Здесь скапливается вода со всего района, а затем она фильтруется и через систему каналов уходит в Сену, до которой отсюда рукой подать.

24. Вход в парк по мосту над дренажной ямой.

25. Ручей между огородами и остальным парком. С одной стороны новый район...

26. ... а с другой – старый. Посмотрите, как сделан ландшафт. Все это сделали совсем недавно, а выглядит, как уголок дикой природы.

27. От жилых домов парк отделён водой.

28. Выходишь из дома – и попадаешь на набережную.

29. Стилизованный под деревенский забор, а за ним – современная детская площадка.

30. А теперь изюминка нашего парка! Да, это огороды. И совсем не нужно ехать копаться в грядках за тридевять земель. Можно арендовать землю прямо у себя под окнами.

31. Это маленькое здание – сарай для садоводов.

32. На земле пластиковая георешётка, через которую растет трава. Рядом роют землю, а на улице между участками никакой грязи.

33. Все выращивают что-то своё.

34. Капуста! Каждый житель района может получить здесь участочек. Строить ничего нельзя, только выращивать растения.

35. Учебный центр. Внутри детские кружки и библиотека.

36. Какое разнообразие! И огороды, и дикая растительность, и уникальные здания!

37. Здесь уже нет заборов, а тротуар приподнят над землёй.

38. Часть парка старше района. Старые деревья решили не вырубать, а дорожку проложили прямо через них. Нормальное решение. У нас так иногда делают, но все смеются. А чего смеяться? Ничего страшного.

39. Простые лавочки.

40. Попались! Обманул! Они не простые – это лавочки-тренировалочки! Лайфхак, как сделать уличные тренажеры и не потратить денег.

41. А это лестница-тренажёр. Любящие сэкономить (но не испортить!) французы не стали заморачиваться на спортинвентаре и ограничились такими совмещениями.

42. Детский сад на первом этаже.

43. И детская площадка для малышей за заборчиком.

44. А вот игры для детей постарше.

45. Большущие горки, на которые можно подняться как по обычной, так и по верёвочной лестнице. Мои постоянные читатели помнят, что такие здоровские площадки строят и в России.

46. Эти спуски глубокие, а ещё один сзади – длинный. Рассчитан аттракцион на детей 6-12 лет.

47. А могли бы поставить пёстрый Кремль!

48. Уровнем ниже – площадка с разнообразными качелями.

49. И никакой тесноты – здесь можно хоть на велосипеде кататься! Чем местные детишки и занимаются.

50. Благоустройство.

51. А вот нашёл очень интересный двор. Дорожки сильно приподняты, а всё пространство засажено растениями.

52. Весь двор в зелени, через него идёт всего одна дорожка. Ходить по растениям нельзя, но выглядит так, словно ты идешь над водой! Очень круто.

53. Террасы застыли над зарослями, как лодка над прудом. Умиротворяющая картина. Такой двор не надо особо обслуживать, а выглядит невероятно круто.

54. Да и на выходе из двора тоже ничего ужасного.

55. Как вам такой подход к градостроительству?


varlamov.ru Make Russia warm again

Навальный может быть пособником террористов
  • yazzz
  • 23 января 20:12
  • Промо

Как известно, на счета так называемого ФБК регулярно падают миллионы рублей от западных спонсоров. Однако есть вероятность, что идут эти средства не только на организацию несанкциониров...

Вопрос к свидетелям СССР...

Очень хочется послушать ваши комментарии по вопросу всеобщего социального равенства в СССР на примерах следующих художественных фильмов, снятых в те прекрасные дни, ради которых вы призываете снова сл...

Украине предложили ужаться до своих исторических границ

Харьков, Одесса, Донецк стали украинскими регионами только благодаря большевикам, решившими таким образом «разбавить» националистическую Украину.Об этом в эфире радио «Вести FM» заявил председатель ко...

Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

0 новых комментариев

    varlamov 3 января 19:23

    Русская смерть испортила норвежцам статистику

    Вчера я написал пост про то, что в Осло за весь прошлый год в ДТП погиб лишь один человек, а жертв среди детей, пешеходов и велосипедистов вообще не было.У некоторых наших "патриотов" бомбануло так, что я услышал эхо даже сквозь грохот фейерверков в Дубае. Говнохранителям привиделось, что я сравнил столицу Норвегии со всей Россией. Естественно, они даже...
    2764
    varlamov 3 января 00:56

    Город, где в 2019 году не погиб ни один пешеход

    Только за два дня, 31 декабря 2019 года и 1 января 2020 года, в России погиб в ДТП 101 человек. Минус сто жизней за два, сука, дня!!! Как вам такие праздники?Но это не теракт и не авиакатастрофа, поэтому всем похуй. И только премьер продолжает переживать о том, что нештрафуемый порог в 10 км/ч слишком низкий, и надо бы оставить все 20, чтобы автобыдло могло гонять как...
    3262
    varlamov 5 февраля 2019 г. 14:14

    ГИБДД спросить забыли

    Тут на днях ГИБДД разродилось новостью, что по всей стране дорожные знаки будут уменьшать. Что по этому поводу нужно понимать.Новый стандарт дорожных знаков был принят ещё в позапрошлом году, и уменьшенные знаки уже можно было использовать. По сути гаишники лишь признали, что эксперимент, проведённый в Москве и ещё нескольких городах, не провалился. Хотя есть инсайд, ...
    10084
    varlamov 29 января 2019 г. 14:15

    А что, так можно было?

    В чемпионате России по футболу есть так называемое "южное дерби" – это матчи между клубами "Краснодар" и "Ростов". Если бы соревнования проводились ещё и по сохранению исторической среды, то на прошлой неделе в южном дерби с разгромным счётом победил бы Ростов-на-Дону.Пока в Краснодаре оригинальные двери выпиливают, в Ростове их сохраняют и реставрируют. Правда, проис...
    8133
    varlamov 28 января 2019 г. 20:03

    Как уменьшить смертность в ДТП?

    Каждый год в ДТП погибает больше 1350000 человек, но эта проблема не получает и близко такой огласки, как авиакатастрофы или катастрофы на море или железной дороге. Многие относятся к смертям на дорогах как к неизбежному и естественному злу. Но это совершенно неправильный подход.Авторы подхода "Безопасная система" уделяют максимум внимания человеческой жизни и тому, н...
    6533
    varlamov 27 января 2019 г. 01:17

    Насколько уместен военный парад в честь окончания блокады?

    У России тяжелая история. И особенно сложной она была в XX веке. Даже не будем про репрессии, голод и красно-белый террор – обратимся сразу ко Второй мировой войне, для большей части которой у нас даже есть своё название – Великая Отечественная. Но и тут мы увидим мясорубку Сталинграда, панику первых дней и оборону Крыма. А, наверное, самое главное, есл...
    6653
    varlamov 21 января 2019 г. 18:52

    РАН временно отказалась от идеи присвоить патриарху Кириллу звание почетного профессора

    Президиум Российской академии наук не будет присваивать патриарху Кириллу и спикеру Совета Федерации Валентине Матвиенко звания «почетный профессор РАН» из-за сомнений академиков, сообщил вице-президент РАН Юрий Балега. Торжественная церемония была запланирована на 22 января. Сперва было объявлено, что она состоится «в другой раз», а 22 января только об...
    4165
    varlamov 20 января 2019 г. 00:10

    Людей травят

    В Башкирии есть городок Сибай – всего 60 тысяч человек населения. Весь XX век жизнь города строилась вокруг карьера, в котором добывали медную руду. Но рухнул Советский Союз, наступили новые времена, и добыча ископаемых остановилась вместе с другими городскими производствами. Это не уникальный случай, я уверен, в ваших городах было ровно то же самое. Но...
    6101
    varlamov 18 января 2019 г. 13:27

    Почему важно сохранять советское наследие

    Завершили самый сложный и дорогой на сегодня проект: в Сыктывкар вернулись неоновые вывески "Гастрономия" и "Бакалея". Здесь многие удивляются: зачем надо было восстанавливать советские вывески?Именно об этом я и хотел сегодня поговорить. Нам кажется, что история – это что-то очень далёкое. Например, всё дореволюционное – это точно история. Но иногда ва...
    12791
    varlamov 18 января 2019 г. 13:19

    Хватит пинать труп!

    Министр культуры РФ Владимир Мединский вчера попытался запретить россиянам критиковать фильм "Т-34". А тех, кто всё же критикует, сравнил с "капитулянтами", которые бежали от гитлеровских войск в 1941 году: "Министр считает некоторые из негативных отзывов на "феерически успешный", по его словам, фильм "Т-34" возмутительными. "Я не слышал ни одного отклик...
    5934
    varlamov 16 января 2019 г. 17:40

    Нищие американцы ищут спасения в России

    Вчера иду по Нью-Йорку, а народ вокруг что-то встревожен, суетится, нервничает! Я не понимаю, что происходит, пытаюсь найти кофе, но всё закрыто... Тут кто-то замечает, что я по телефону говорю по-русски, и расплывается в улыбке. Вскоре вокруг меня уже собирается небольшая робкая толпа... Люди осторожно всматриваются в моё лицо, и я слышу, как они тихо ...
    8117
    varlamov 16 января 2019 г. 01:32

    Выворачивайте карманы

    Всё когда-нибудь заканчивается, и даже длинные новогодние праздники к середине января вытесняются буднями. Традиционно с новым годом в Россию приходят и новые цены. В этот раз постновогоднее повышение цен наложилось на повышение цен после выборов, новые налоги и реформы. В итоге новый 2019 год начинается с приличного количества неприятных сюрпризов, которые ударят по ...
    4771
    varlamov 15 января 2019 г. 19:20

    Ваш звонок очень важен для нас. Пожалуйста, оставайтесь на линии

    В Магнитогорске 31 декабря обрушился подъезд жилой 9-этажки. По официальной версии, причиной происшествия стал взрыв бытового газа. Жертвами обрушения стали 39 человек.Спустя две недели взрыв бытового газа произошёл ещё в одной жилой 9-этажке, на этот раз в городе Шахты Ростовской области. Было разрушено несколько квартир на 8 и 9 этажах. Как минимум два человека поги...
    11180
    varlamov 15 января 2019 г. 14:19

    Самый опасный город США

    Небольшой городок Камден в штате Нью-Джерси заслужил репутацию самого опасного города США. Этому отчасти способствовала официальная статистика преступлений, отчасти – издание Morgan Quitno Press, которое публикует ежегодник America's safest (most dangerous) cities. В этих рейтингах Камден, несмотря на свои скромные размеры (сейчас там живёт около 74 тысяч жителей, при...
    5227
    varlamov 15 января 2019 г. 02:31

    Хороший пример плохой архитектуры

    В Выксе (Нижегородская область) открыли торговый центр "Красочный город". Народ в восторге, эксперты в восторге! А на самом деле всё очень грустно.Здание очень слабое, я бы сказал, даже вредное для города.– А что, было бы лучше, если бы сделали очередную серую коробку?– Да, в данном случае серая коробка была бы лучше.Авторы допустили сразу несколько оши...
    11805
    varlamov 14 января 2019 г. 21:04

    Не спасёт и не сохранит

    В России человеческая жизнь стоит мало. "Бабы ещё нарожают". В крупных городах людей травят выбросами, с экранов федеральных каналов открыто предлагают лечиться гомеопатией, каждый день до 50 человек погибает в ДТП. Но это не особо кого-то волнует.Давайте называть вещи своими именами. В некоторых городских администрациях, министерствах, управлениях ГИБД...
    11997
    varlamov 12 января 2019 г. 15:59

    В Приамурье полицейский отправил в морг живую пенсионерку, она умерла от переохлаждения

    В Белогорской больнице Амурской области умерла пенсионерка, которую полицейский по ошибке живой направил в морг, сообщает региональный Минздрав со ссылкой на главврача больницы Михаила Данилова. Под утро после семейного застолья в селе Васильевка родственники женщины 1956 года рождения обнаружили ее без признаков жизни и вызвали полицию. Прибывший полицейский не стал ...
    4142
    varlamov 11 января 2019 г. 20:12

    Ничего не было

    Губернатор Магаданской области Сергей Носов дал интервью главреду газеты "Завтра" Александру Проханову и сказал одну любопытную вещь: Очень интересное мнение! Носов в интервью говорит в том числе о ГУЛАГе, но видно, что у человека особый взгляд на историю России. Я уже молчу о том, что он с подачи Проханова постоянно скатывается в обсуждение и осуждение ...
    17987
    varlamov 10 января 2019 г. 12:46

    Приют для бездомных животных в Майами

    Как вы себе представляете приют для домашних животных? Небезразличные люди собирают по крупицам деньги и пытаются как-то спасать собак и кошек? Выглядит всё это обычно грустно. Государству нет дела до животных. Да что там до животных – до людей нет никакого дела!В Майами я посетил приют для бездомных животных. Это простой государственный приют. И он выглядит как хорош...
    5412
    varlamov 9 января 2019 г. 18:04

    Детская площадка из говна

    Хочу сразу предупредить особо впечатлительных читателей. На этот раз речь пойдёт не о стандартном пластиковом городке КСИЛа клоунских цветов и даже не о навозных произведениях якутского скульптора Михаила Боппосова.Так сложилось, что в некоторых уголках России XXI века дети играют в самом настоящем говне... Это село Чигири Благовещенского района Амурской...
    5759
    Служба поддержи

    Яндекс.Метрика