Периодически звучат вопросы о будущем новых микрорайонов высотной и плотной застройки на окраинах больших городов, в первую очередь Москвы, необеспеченных надлежащей социальной и транспортной инфраструктурой. Мнения полярны, одни утверждают, что это сверх комфортное и удобное жилье-будущего, приводя в пример районы, что были окраинами несколько десятков лет назад, другие говорят про будущие гетто.
Отбросим влияния внешних факторов, как-то экономический кризис, надувание пузырей, инвестиционные квартиры, конкуренцию соседних новостроек и т.д., рассмотрим изолированное изменение субъективной оценки проживания в таких человейниках и социального уровня жильцов:
1. Покупка квартиры, пребывание в плену иллюзий, рекламы и мечтаний.
2. Массовый ремонт по всему дому, шумящий и нервирующий, мешающий жить.
3. Обустройство на новом месте, начало формирования представления о реальном положении дел.
4. Осознание проблем (любой выход из дома – неприятная поездка на машине или транспорте) из-за неготовности, обещанной продавцами социальной (школы, поликлиники, д/сады, парки) и транспортной (дороги, общественный транспорт) инфраструктуры.
5. Осознание, что никакой инфраструктуры не будет и текущее положение в ближайшие годы точно не изменится. Начало переезда самых состоятельных жильцов, продажа или сдача квартир в аренду.
6. Понимание реального, а не обещанного качества построенного жилья. Проявление внешних и внутренних дефектов домов.
7. Рост числа сдаваемых квартир, падение аренды, увеличение количества арендаторов из сопредельных стран.
8. Падение цен на продажу и аренду жилья, появление квартир массового проживания гастарбайтеров.
9. Рост криминала в районе.
10-12. Достижение равновесного состояния, когда покупающие квартиру/ арендаторы не меняют средний социальный уровень, а качество жизни оценивается всеми реалистично.
Этапы часто проходят параллельно, но с разной интенсивностью, в зависимости от конкретных условий квартала/ микрорайона. Для нас более интересно итоговое положение, когда социальный уровень жильцов и оценка комфорта стабилизируются.
Если оставить существующие человейники, как есть, то уровень жизни в них в ближайшие годы будет проседать значительно. Частично исправить ситуацию можно за счет создания в зоне шаговой доступности всего, что так и не сделали для комфортной жизни при строительстве:
- школы, д/сады, поликлиники, спортивные площадки
- различные магазины и точки сферы услуг
- рекреационные территории, парки, бульвары для прогулок
- общественный транспорт и транспортная автомобильная связанность
- было бы неплохо еще и в части экологии, инсоляции и т.д., но это уже не реально.
Верите, что в условиях кризиса у кого-нибудь дойдут руки и найдутся ресурсы для этого? То-то и оно…
И, да, если вам хочется переселиться в человейник и есть другие варианты, снимите квартиру в этом микрорайоне и поживите пару месяцев, для пробы))).
2021-03-15 Школьников А.
*********** ************** **************
Веселые истории о нас №724 https://cont.ws/@volniiveter/2...
Веселые истории о нас №725 https://cont.ws/@volniiveter/2...
Веселые истории о нас №726 https://cont.ws/@volniiveter/2...
************** *************** *************
Повар Вольный Ветер:
Сохраняйте, ссылки, тексты. Создавайте свой список, потому что лично у - вас есть такие моменты, которых нет у других. Распространяйте среди -своего круга родных, друзей, врагов, потому что это гарантированно увеличивает, прежде всего, - вашу безопасность. И старайтесь, делайте это вот в таком виде, что вам нужен/требуется от них совет, как они смотрят на будущий финансовый обвал и так далее. Всем людям приятно, когда кормят их значимость.
Да, большинство людей будет над вами насмехаться, - и что?
И все же, - они наши, родные нам люди!
А когда начнётся обвал, то они, хоть местами, вспомнят информацию, которую они слышали от вас, и будут хо чуть действовать разумно.
Женщины!
Помните и учитывайте, что значительную часть безопасности обеспечивает – Мужчина. Это потому, что мужчины больше тренируются с таким явлением, как «Риск», быстрее осваивают новую ситуацию, и находят СВЕЖИЙ ход для всех. А женщины , большинство думают только о себе, о своём яйце (потомстве).
Коль вы уже начинаете делать запасы, то покупайте на оптовых базах. Даже в городках на 50-100 тысяч человек они есть. У вас просто нет знания об этом, потому что до этого момента оно навряд ли вам надо было.
С уважением к здравомыслящим, - Повар Вольный Ветер!
«Закат тепличных условий №6. Золото. Подводные камни. Вопросы и ответы о золоте. Хорошие новости». https://cont.ws/@volniiveter/2...
«Закат тепличных условий №7. Хорошие новости. Тактика Промышленных элит США https://cont.ws/@volniiveter/2...
Оценили 42 человека
83 кармы