Рынок жилья США захвачен корпорациями.
Корпорации лишают миллионы американских семей права на собственный дом.
Стоимость аренды и жилья в США неуклонно растёт, превращая мечту о собственном доме в недостижимую цель для большинства граждан страны. Основная причина этой нестабильности — неожиданное вторжение крупных финансовых структур с Уолл-стрит на рынок частного домовладения, сообщает CPUSA.
Ипотечный кризис 2007 года стал ключевым моментом для жилищного рынка. Тогда множество семей столкнулось с ситуацией, когда их ипотечные долги превышали рыночную стоимость их недвижимости. Вместо поддержки пострадавших граждан правительство направило ресурсы на спасение банков, оставив людей в одиночку справляться с кризисом. В результате свыше 12 млн домов были изъяты у владельцев, а рынок пережил серьёзные структурные изменения. Крупные финансовые компании использовали этот кризис как возможность: они массово скупали недвижимость на аукционах по заниженным ценам. Таким образом, символ американской мечты — своё жильё — превратился в инструмент получения прибыли.
До 2011 года институциональные инвесторы практически не владели крупными массивами недвижимости. Однако за последующее десятилетие ситуация изменилась кардинально. К 2022 году 32 крупные корпорации управляли портфелем из 450 тысяч домов, причём почти 300 тысяч из них принадлежали пяти крупнейшим компаниям. Эти гиганты пользовались поддержкой финансовых организаций, которые благодаря государственным программам по «стабилизации рынка» получили доступ к льготным финансовым ресурсам, недоступным для обычных семей.
Эти изменения серьёзно повлияли на институт частного домовладения. Корпорации не просто скупали недвижимость, но и изменяли структуру жилых районов. В местах с высокой концентрацией таких арендодателей стоимость аренды и жилья значительно увеличивалась, лишая многие семьи возможности купить собственный дом. В некоторых регионах США до 25% домов уже принадлежат корпорациям, а прогнозы утверждают, что к 2030 году эта доля может вырасти до 40%. Это поставит миллионы семей в зависимость от крупных арендных компаний.
Последствия этих процессов выходят далеко за рамки жилищной проблемы. Исследования показывают, что корпоративное управление жильём ухудшает его доступность, особенно для социально уязвимых слоёв населения. Кроме того, усиливается экономическое неравенство: дома всё чаще рассматриваются не как пространство для жизни, а как актив для извлечения прибыли.
Несмотря на усилия по регулированию этого сектора, заметных успехов пока не достигнуто. Законопроекты, направленные на ограничение влияния корпоративных арендодателей, сталкиваются с серьёзным сопротивлением со стороны лоббистов. Компании с большими финансовыми ресурсами продолжают активно защищать свои интересы, оказывая давление на власти.
При этом средний возраст первого покупателя жилья в США продолжает расти. Сегодня он составляет 38 лет, тогда как в 1980-х этот показатель был около 20 лет. По данным Национальной ассоциации риелторов, доля новых покупателей жилья достигла исторического минимума — всего 24% от общего числа сделок. Пандемия вызвала резкий рост цен на жильё, сделав его покупку недоступной для большинства семей.
P.S. Я думаю, ситуация всё равно лучше, когда пять крупных капиталистических монополистов всем владеют, нежели одно пролетарское государство - ведь пролетарское государство враждебно по отношению к трудящимся, это каждый знает: оно запрещает заниматься бизнесом, карает за три колоска и устраивает повсеместный дефицит - чисто из русофобии, чтобы загнобить Добрых Русских Людей (Добрых Американских Ковбоев опционально), по Природе своей стремящихся к Богу и ипотечному кредиту.
В отличие от социально ответственных бизнесменов-монополистов с Уолл-Стрит: эти будут конкурировать друг с другом и беспрестанно снижать цены, иначе потеряют клиентов - это очевидно даже ребёнку. Клиенты убегут в Россию. Или в Таджикистан. Или под ближайший мост.
Слава Богу, что в богоспасаемой Антифашистской Империи Добра всё иначе.
Иначе ведь? Конечно, иначе! Потому что с нами - Бог!
Оценили 3 человека
7 кармы