История с Андреем Журавлевым. 82,8 тыс подписчиков. При ком на самом деле строили больше жилья - Сталине или Хрущеве?

Ранее я неоднократно рассказывал о том, как Хрущев, после того как пришел к власти, выпустил на свободу тысячи бандеровцев, которых с таким трудом ловили сотрудники спецслужб. Ловили не один год, перешерстив все леса и горы западных территорий СССР. Ловили ценой жизни своих боевых товарищей. Ну а про мирное население так и вообще говорить не стоит, те были у этих самых "бандеровцев", как говорится "под колпаком", выплачивая им своеобразную дань и отдавая почти все, что есть из нажитого. И таких в итоге отпустили домой. И это далеко не единственное неоднозначное решение, принятое в свое время Хрущевым. Но в противовес этому некоторые современные альтернативные историки ставят то, что "зато, мол, при Хрущеве стали массово строить доступное жилье". Вроде как каждая семья стала иметь возможность приобрести собственные квадратные метры и жилищная проблема таким образом была решена. Но так ли все было на самом деле? Давайте рассмотрим на примерах.

Мой канал в Телеграм, где публикую то, что здесь нельзя

Для начала, как вообще обстояли дела со строительством жилья при Сталине? Как известно, в послевоенные годы приходилось все строить максимально оперативно и экономично. Жить людям где-то нужно было, а по факту было негде. Но помимо жилья было разрушено еще и множество предприятий. Собственно по этой причине, рабочие, которые восстанавливали данные предприятия, жили изначально в бараках, в то время пока рядом строилось новое жилье. Жилье изначально было двух вариантов - одноэтажные дома в 2-3 комнаты, либо двухэтажные на пять квартир. Дома стоили в пределах 10 тысяч рублей, либо их можно было взять в кредит под 1 процент годовых. К слову, не сравнить с нынешними кредитами. А вот что касается двухэтажных на несколько квартир, то там жилье выдавалось бесплатно. Как правило, работникам тех же самых предприятий.

Двухэтажные дома на пять квартир одно время даже составляли чуть более 40% от общего объема городского строительства. Но располагались они в основном на окраинах, потому как в центральной части строились уже многоэтажные дома, так называемые "сталинки". В "сталинках" все было рассчитано таким образом, чтобы на каждого жильца приходилось не менее девяти квадратных метров жилой площади. Плюсом таких квартир была также большая прихожая и довольно просторный санузел. Ну а если на предприятии работали холостяки, то таким полагались уже коммунальные квартиры. Тоже немаленьких размеров, к слову.

Кстати, мало кто знает, но панельные дома разрабатывались также еще при Сталине. Например, самый первый панельный дом был построен в Москве на Хорошевском шоссе еще в 1949 году. Хрущев позже не придумал ничего нового, он лишь взял идею, которую при Сталине уже ранее реализовали. Архитектором тогда был Ашот Мндоянц. Ну а всего таких домов было в итоге построено 15 штук. Однако, помимо метража на человека, они отличались от будущих "хрущевок" еще и тем, что имели красивую внешнюю отделку и более качественную шумоизоляцию. Самый первый из них можно наблюдать ниже на фото.

Но не одними бараками и "сталинками" ограничивалось дело. В период с 1950-го по 1956 годы число населения, получившего квартиры, показывало ежегодный прирост примерно на 10%. За счет чего такое было возможно? За счет того, что планировался не только рост самого жилищного фонда, но еще и возведение предприятий, производящих строительные материалы для этого самого фонда. Сколько это будет в конкретных цифрах? В последние годы правления Сталина эта цифра выросла почти до трех с половиной миллионов новоселов в год. Меньшая часть из них селилась в частных и двухэтажных домах, большая именно в "сталинках".

В 1955 году Хрущев предложил ЦК разработать за один год, а именно к ноябрю 1956-го, проект типовых жилых домов, которые будут доступны каждому. Естественно, уже без всяких архитектурных излишеств. К тому же, решено было снизить нормы выделяемой жилой площади с 9 квадратных метров на человека до 7. Придумывать особо ничего не нужно было, потому как исправили просто то, что уже когда-то построили при Сталине, то есть, те самые "панельки" архитектора Мндоянца.

Начиная с 1957 года строительство общедоступного жилья велось исключительно по данному проекту. Но помимо уменьшения жилой площади и лишения проекта красивого фасада, было внесено и еще несколько изменений. Например, совмещенный санузел стали массово делать именно при Хрущеве. Лифтов тоже не было, потому как дома строили максимум в пять этажей. Ну а про шумоизоляцию я думаю вы и без меня прекрасно знаете, многие с этим сталкивались.

Однако, были и плюсы. Например, для того чтобы строить массово такие дома, Хрущев дал указание создавать домостроительные комбинаты. А это, как мы понимаем, дополнительные рабочие места. Строительство "хрущевок" началось в 1959 году, а вот массово, то есть когда появились первые комбинаты, только с 1961 года. То есть, можно смело сказать о том, что после постановления 1956 года, появляться более-менее массово такое общедоступное жилье стало только начиная с 1962 года, то есть спустя 6 лет.

Но при этом Хрущев первое время не запрещал строить и "сталинки", которые также продолжали возводить в годы его правления. Отсюда получаются очень интересные цифры. Например в 1956 году в "сталинки" заселились 3,5 миллиона человек. В 1959 году эта цифра составила уже 6 миллионов. Однако, начиная с 1962 года по указанию Хрущева количество возводимых "сталинок" стало снижаться. В тоже самое время "хрущевки" только начинали возводить более-менее массово. В итоге, численность новоселов в первое время переходного периода со "сталинок" на "хрущевки" упала почти на 2 миллиона человек в год. Ну и где тут доступное жилье каждому, если его по факту становилось меньше?

Математика довольно проста - одни дома перестали строить, другие еще только начинали, отсюда и снижение количества доступного жилья. Но не только это стало решающим фактором. В каком году был построен первый домостроительный комбинат? В 1961 году. Но при этом, в 1955 году по указанию Хрущева, "за нецелесообразностью" было заморожено возведение ряда промышленных предприятий, производящих строительные материалы исключительно для жилищного фонда. То есть, с одной стороны благое дело - доступное жилье всем. С другой стороны - строить стало не из чего. Отсюда и падение количества "новоселов".

Кстати, интересный момент. После отставки Хрущева никто так и не возродил систему строительства жилья, предложенную ранее Сталиным. Это когда предприятия производили строительные материалы из которых затем строили жилые дома. В итоге, стало расти количество "хрущевок" и коммуналок, которое все равно не дотягивало до плановых показателей, установленных еще Сталиным. Жильем нужно было обеспечивать всех, но его на всех не хватало, так как не успевали строить. Не успевали, так как порой было не из чего. Вот такой неожиданный поворот получился. Но как выражался сам Хрущев, он лишь исправлял недостатки Сталина в строительной сфере. По факту, мы видим совершенно другое...