• РЕГИСТРАЦИЯ

Левиафан-Сити. Другая Америка

5 13364

Рост уровня числа незанятых жилищ приводит к тому, что во многих городах США появляются целые заброшенные кварталы.

На протяжении последних десятилетий Лас-Вегас, словно затянутый в сверкающий карнавал урбанизации, был погружен в новое строительство и непрекращающееся экономическое развитие. А Детройт, ранее – опора американской промышленности, медленно горбился и покрывался ржавчиной под грузом пустующей недвижимости. Теперь же для обоих этих городов наступают тяжелейшие времена.

Сейчас Лас-Вегас уже может поспорить с Детройтом, по праву заслужившим звание «самого пустого города» Америки. В свете текущих событий журналом Forbes был подготовлен рейтинг, сочетающий в себе данные об уровне незанятости площадей в сегменте продажи жилой недвижимости и на рынке аренды в 75 крупнейших городских образованиях. Данный рейтинг был составлен на основании статистической информации Бюро переписи США, опубликованной 3 февраля этого года. Каждый город из списка был оценен отдельно по уровню незанятости арендуемых и жилых помещений, далее на основании этих показателей была составлена общая оценка.

Такие города, как Детройт и Дейтон – жертвы длительного индустриального спада в США. Другие, такие как Лас-Вегас и Атланта, сильно пострадали от текущего кризиса на рынке недвижимости. Бостон и Нью-Йорк – одни из немногих островков спокойствия в этой буре, а Гонолулу показывает лучшие в стране результаты по уровню числа незанятости площадей – 5,8% в секторе жилой недвижимости и всего лишь 0,5% в секторе арендуемой.

Однако проблема пустующих кварталов для США становится все более актуальной. На данный момент по стране уровень числа незанятости площадей арендуемой собственности составляет 10,1%, по сравнению с 9,6% в прошлом году. В сегменте жилой недвижимости он поднялся с 2,8% в прошлом году до 2,9% в 2009-м. Город Ричмонд, штат Виржиния – худший по показателям незанятости площадей арендуемой недвижимости во всей стране (23,7%), а Орландо – в сегменте жилой недвижимости. Детройт и Лас-Вегас – показывают плачевные результаты в обеих категориях. Город-Мотор (так американцы называют Детройт) демонстрирует 19,9%-ный уровень незанятости в сегменте арендуемой собственности и 4%-ный в жилой, а Город Греха (Лас-Вегас) – 16%-й и 4,%-й уровни соответственно.

«Это какой-то кошмар, на данный момент не ведется вообще никакого строительства», – говорит девелопер из Лас-Вегаса Лоуренс Хэллиер, который знает об этом не понаслышке.

Во время жилищного бума, пока цены на собственность неуклонно ползли вверх, потребители брали крупные займы, рассчитывая на то, что стоимость приобретенной ими недвижимости будет расти. Но, вопреки надеждам, цена жилья резко упала, в особенности в Лас-Вегасе, Флориде и Финиксе, где строительный бум привел к переизбытку предложения, а количество выданных высокорисковых кредитов превышало все допустимые нормы. В итоге многие собственники внезапно обнаружили, что сумма взятых ими ипотечных кредитов во много раз превышает стоимость их жилья. В некоторых, самых тяжелых, случаях банки, выдавшие ипотечный кредит, отчуждали у заемщиков собственность, оставляя их без жилья и с долгом, превышающим сумму первоначально взятого ими кредита.

Конечно, ситуация в Лас-Вегасе достаточно тяжелая, но она не идет ни в какое сравнение с проблемами Детройта. Хоть уровень вакантности в Детройте на данный момент и ниже, чем в Городе Грехов, первый страдает от обилия незанятых помещений уже долгое время. Население этого города, возникшего в результате экономического подъема, быстро росло на протяжении первой половины XX века. В 1900 году оно составляло 285 тысячи человек, в 1920-м – 990 тысяч, а в 1950-м достигло своего пика и составило 1,8 миллиона.

Но начиная с шестидесятых, в демографической картине Детройта отмечается резкий спад. На данный момент население города составляет 900 тысяч человек, и многие его районы постепенно приходят в упадок. Большинство специалистов винят в сложившейся ситуации быстрое развитие пригородов, передачу работ обрабатывающей промышленности внешним исполнителям и федеральные социальные программы, которые, по их мнению, обострили ситуацию, способствуя созданию культуры тунеядства и иждивенчества.

И вот уже полвека бесчисленные ученые, политики, девелоперы и некоммерческие организации безуспешно бьются над решением проблем города. Разделит ли Лас-Вегас его печальную судьбу?

«Я не думаю, что Лас-Вегас страдает от чрезмерной застройки, не стоит забывать, что там проживает два миллиона человек», – говорит Лоуренс Хэллиер.

Время покажет, оправдается ли подобный оптимизм. Те, кто видел падение Детройта, когда слышат комментарии г-на Хэллиера, невольно вспоминают еще одно произведение Чарльза Диккенса – «Большие Надежды».

Заброшенный город Детройт

Детройт, в лучшие свои времена был промышленной столицей ХХ века, сыграв основополагающую роль в формировании современного мира. За последние десятилетия, там многое изменилось. Руины стали естественной составляющей городского ландшафта. Детройт заполнили мумифицированные здания, которые по роскоши можно сравнить с руинами древних цивилизаций (египетскими пирамидами, римским Колизеем или афинским Акрополем).

Как всё хорошо начиналось... ещё в далёком 1913 году, изготовитель авто Генри Форд запустил первый крупномасштабный сборочный конвейер. Детройт стал столицей машиностроения, здесь появились богатые люди, строились шикарные крупномасштабные небоскрёбы, город стал примером желаемой «американской мечты».

Люди тысячами приезжали сюда в поисках работы. И к 50-ым годам население города достигло почти 2 миллионов человек. Детройт занимал четвертое место среди самых больших городов в США.

Сегодня же можно наблюдать заброшенные школы, библиотеки, театры, гостинници, стоматологические кабинеты, автомобильные заводы, жилые дома, шикарные гостиницы.

 

                                   

                                                                       *  *  *

Централия - шахтерский городок в штате Пенсильвания. Известный более как «город-призрак». В сговоре с добывающими компаниями власти города хотели поджечь город, чтобы выкурить жителей. А затем начать зарабатывать на добыче угля, богатейшие залежи которого находятся в буквальном смысле под домами горожан. В итоге властям так и не удалось потушить пожар, жертвами которого стали тысячи жителей города.

                                                                       *  *  *

                                                  "Режиссер Звягинцев намерен снять драму о ГУЛАГе
                                                   по мотивам событий в Гаунтаномо и Абу-Грейбе"

                                                                                                              Л. Щаранский

"Небольшой фототур в поисках декораций для нового неполживого фильма о России"

Copper-City, Michigan, USA

 

Picher, Oklahoma, USA

 

Shoshoni, Wyoming, USA

 

Kennecott, Alaska, USA

 

Gilman, Colorado, USA

 

Bodie, California, USA

 

Alabama, USA

 

Bannack, Montana, USA

 

Ludlow, California, USA

 

Cairo, Illinois, USA

 

Six Flags park in New Orleans

 

Virginia City, Montana, USA

 

Glenrio, Texas, US

                

источник
источник                                                                            

    Ставка ЦБ и "мы все умрём"

    Ладно, раз бегали тут тупые боты с методичками «В России ставка ЦБ высокая, значит России конец», то надо об этом написать. Почему у украинских свидомитов, белорусских змагаров и росс...

    Украинцы никогда не простят русских......

    Виктор АнисимовУкраинцы никогда не простят русских за миллионы убитых и искалеченных "захистников", говорят нам "миротворцы", если мы в самом скором времени не заключим мир с украиной и...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      CastorTroy 26 октября 2015 г. 23:17

      В мире зафиксирована первая смерть от ГМО

      Врачи больницы «Carlos III» в Мадриде подтвердили первый случай смерти человека, причиной которого стало употребление в пищу генетически модифицированных продуктов питания – об этом сообщает независимое издание «World News Daily Report».Как показало вскрытие тела скончавшегося в испанской клинике 31-летнего Хуана Педро Рамоса, летальный исход наступил в...
      10509
      CastorTroy 26 августа 2015 г. 17:03

      Что происходит и что делать?

          Возвращаясь из отпусков или “догуливая” последние отпускные летние дни, мы с ужасом смотрим на то, что происходит на валютной бирже с курсом рубля. Для кого-то это воспринимается не так больно, поскольку падает не только российская валюта, падают китайские, европейские и американские фондовые индексы, и, конечно, падает нефть. В общем, падает все. М...
      7555
      CastorTroy 8 июля 2015 г. 22:42

      Сражения не будет

      — Извини, — сухо сказал дракон. — Сражения не будет.— Но я хочу биться! — воскликнул рыцарь. — Выходи на бой!Дракон пожевал губами.— Я серьезно, — сказал он. — Тебе тут ловить нечего. Если ты, конечно, не из этих…— Из каких? — не понял рыцарь.Дракон объяснил.— Что?! — возмутился рыцарь. — Нет! Я нормальный! Что за инсинуации!— Извини, извини, — смутился...
      2456
      CastorTroy 8 июля 2015 г. 22:11

      Дорога на Кингсбери

      — Одну минуту, — попросил рыцарь. — Буквально минутку.— Ничего, — отозвался великан. — Я пока посижу, ты не возражаешь?— Конечно, присаживайся! — с благодарностью отозвался рыцарь. — Спасибо за понимание.Великан кивнул. Ухватившись рукой за елку, он осторожно опустился на крупный обломок скалы. Отломив одну из нижних веток ели, великан принялся ковырять...
      1579
      CastorTroy 15 июня 2015 г. 22:09

      Последний змеелов. Юрий Андропов

                     Умный, проницательный, обладающий завораживающе-лучистым взглядом глаз и развитым обонятельным вектором, точно знающий, что и когда нужно сделать, как поступить в той или иной ситуации интеллектуал из КГБ СССР, успевший за несколько месяцев сделать очень и очень много д...
      6256
      CastorTroy 14 июня 2015 г. 23:35

      5 предателей в русской истории

      В истории России было не так много предателей, но они были. Эти люди нарушали присягу, совершали государственную измену, передавали потенциальному противнику гостайну, воевали против своих соотечественников.Андрей Власов Андрея Власова можно назвать генералом предателей в русской истории. Его имя стало нарицательным. Власова...
      8981
      CastorTroy 14 июня 2015 г. 14:34

      Массовое отравление водой в Северной Осетии и биолаборатории США в Грузии

      В Алагирском районе Северной Осетии — Алании зафиксировано массовое отравление населения водопроводной водой. Количество пострадавших от отравления, по некоторым данным, может доходить до тысячи человек. Как сообщила Оссетия.ру, сегодня, 11 июня, из Москвы в РСО-Алания планировалась доставка около 35 тыс. доз лекарства к уже доставленным 7 тыс. доз бакт...
      4790
      CastorTroy 13 июня 2015 г. 22:27

      Сухая водка едет в Россию

           Американский порошковый алкоголь Palcohol едет в Россию. Компания-производитель из Аризоны получила регистрацию в Роспатенте в начале июня. Старт продаж запланирован на 2016 год.«Просто добавь воды!» Знаменитый рекламный слоган 90-х возвращается. Концепция Palcohol проста: залить алкопорошок водой и получить настоящий алкогольн...
      7608
      CastorTroy 13 июня 2015 г. 17:21

      Про российскую либеральную тусовку

       Прочитав этот текст, я поняла, почему воспринимаю "пятую колонну" так резко, именно как врагов и предателей. Потому что я чувствую в них угрозу именно мне, моему счастью и благополучию. Я именно тот человек, который, по их мнению, не должен существовать, я - та страна, которую они ненавидят. Особенно мне нравится абзац о невозможности улучшать страну, которую ты...
      10027
      CastorTroy 12 июня 2015 г. 15:13

      "Счастливый" эпилог

           Сто процентов нефтебазы находится под контролем сил антитеррористической операции. Сто! База продолжает планово выгорать, идет густой, контролируемый дым, который может привести к прогнозируемому взрыву. Никаких оснований говорить об экологическом ущербе нет. Об этом торжественно доложил наследник Бояна с характерной фамилией Чечеткин, честно ...
      7299
      CastorTroy 9 июня 2015 г. 22:28

      Украина: бурление электорального дерьма

      Пока под Киевом горит нефтебаза, самое время подумать о предстоящих местных выборах. Никто не сомневается в том, что база сгорит, поскольку потушить ее орлы Арсена Авакова (Государственная служба по чрезвычайным ситуациям подчиняется министру внутренних дел) не способны.А вот с выборами не все так просто. Вашингтонский обком, после долгих колебаний, дал...
      1901
      CastorTroy 9 июня 2015 г. 21:37

      Огненный Армагеддон под Киевом

              Под Киевом горит нефтебаза. Вторые сутки. И никого это особо не волнует. Подумаешь, несколько десятков тысяч тонн топлива. Медиа живо обсуждают планы большой, понимаешь ли, семерки, ввести дополнительные санкции в отношении России и «проваленный» курортный сезон в Крыму. Да, погиб один человек во время пожара, ...
      5054
      CastorTroy 9 июня 2015 г. 21:13

      Грегор Гизи воспитывает Меркель в Бундестаге

      Весьма откровенное выступление Гизи в Бундестаге ...
      5500
      CastorTroy 2 июня 2015 г. 19:11

      Эффективные грузинские менеджеры

      Внимательно проштудировал сайт Интерпола в поисках подходящих кандидатур для усиления команды одесского губернатора Михаила Саакашвили. Признаюсь, есть из чего выбрать. Просто глаза разбегаются. 125 «эффективных менеджеров». Красавцы с большим опытом работы. Просто не понимаю, почему их раньше не привлекали? В хорошем смысле этого слова.Не оцененные по ...
      1583
      CastorTroy 30 мая 2015 г. 21:19

      Выстрел в спину. Операция "Немыслимое"

      События и факты кажутся невероятными и немыслимыми. В них действительно трудно поверить, как трудно поверить нормальному человеку в возможность предательства того, кого он считал союзником. И тем не менее это было.Третья мировая война должна была начаться 1 июля 1945 года внезапным ударом объединенных сил англосаксов по советским войскам. ...
      6590
      CastorTroy 29 мая 2015 г. 15:53

      Оболонские хулиганы

      Хулиганы взорвали фирменный магазин «Рошен», расположенный на улице с красноречивым названием – имени Тимошенко. К сожалению, еще не успели переименовать. Взрыв произошел через несколько часов после итогового интервью гаранта нации выдающейся журналистке, прекрасной экс-депутатше Ольге Герасимюк. Милиция, осмотрев взорвавшийся кондиционер, опросила соба...
      3009
      CastorTroy 27 мая 2015 г. 20:41

      Петр Порошенко исполнил свои обещания

      На какого избирателя работает президент Украины на самом деле.Итоги года президентства Петра Порошенко обычно оцениваются обозревателями негативно, поскольку он не выполнил обещаний, которые давал избирателям на выборах. Рост уровня жизни был не обеспечен — наоборот, он сильно упал; не прекращена гражданская война на Донбассе — наоборот, она превратилас...
      1805
      CastorTroy 26 мая 2015 г. 14:50

      Геращенко и Геращенко

           Будни страны победившего евромайдана: благодаря слаженным, профессиональным и, конечно же, четким действиям сотрудников МВД убит «преступник, взявший в заложники троих работников АЗС». Снайпер постарался. Сначала преступник как бы сам застрелился, но потом Антон Геращенко, который по официальной версии не имеет никакого отношени...
      1914
      CastorTroy 26 мая 2015 г. 00:30

      Китай запустил крупнейший в мире фонд золота

      Пока весь мир с нетерпением ждет момента, когда Китай наконец опубликует официальные данные по золотым запасам, Пекин продолжает предпринимать действия по наращиванию "желтого металла".Последний раз Китай раскрыл данные по запасам в 2009 г., с тех пор эти данные - тайна, покрытая мраком. Большинство экспертов уверены, что за эти годы Поднебесная накопил...
      4819
      CastorTroy 25 мая 2015 г. 23:12

      В октябре долларовой системе будет нанесен удар

      Начало конца долларовой системы может случиться уже осенью этого года, и хотя этот процесс, по сути, уже запущен, в октябре резервной валюте может быть нанесен сокрушительный удар. Как известно, каждые пять лет МВФ пересматривает состав корзины резервных валют (СДР). Сейчас в нее входят доллар США, британский фунт, японская иена и евро. Текущий год явля...
      7617
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика