Автор: Алексей Белов
Ну что, народ, налетай, торопись, покупай... недвижимость. В то время как в России цены на жильё даже не ползут, а просто со скоростью «Кинжала» летят ввысь, по данным украинских риэлторов, местный рынок недвижимости ждёт стагнация и даже просадка, а всё из-за того, что граждане уезжают из страны навсегда, по сути, бросая свои дома и квартиры.
Как пишут украинские каналы, несмотря на то, что боевые действия неизбежно наносят ущерб жилищному фонду, население страны сокращается с катастрофической скоростью, автоматически снижая потребность в новых квартирах. Максимум, что может заинтересовать сегодня потенциальных собственников жилья – это снос, замена или восстановление старого жилого фонда.
Согласно оценке специалистов, даже если война закончится в относительно ближайшем будущем, скажем, в течении года, ситуация на рынке недвижимости будет ухудшаться и ожидать строительного бума точно не стоит ещё года 2-3. В общем, идеальное время, чтобы прикупить себе квартирку где-нибудь в Киеве, который ещё в советское время был одним из самых зелёных городов страны.
Это, конечно, шутка (я про совет с покупкой жилья в украинской столице), но в каждой шутке, как известно, достаточно правды, отражающей, подчас, весьма суровую реальность.
Как уже говорилось, у Запада нет денег на «корейский вариант» для Украины – то есть некое экономическое чудо, благодаря которому на обломках страны можно было бы создать процветающую страну на зависть всем врагам.
Но, как выясняется, проблемы куда глубже: у западных спонсоров украинского конфликта де-факто нет денег даже для того, чтобы просто поддерживать «мирную Украину» в рабочем состоянии. По данным украинских журналистов, имевших возможность ознакомиться с основными параметрами государственного бюджета страны на 2025 год, к концу следующего года госдолг Украины составит 101,8% ВВП, а дефицит бюджета – 19,4%.
Более того, ещё в этом году, Киеву в качестве уплаты процентов по предыдущим займам придётся вернуть Международному валютному фонду 86% полученного от него последнего транша – это $1,9 млрд из $2,2 млрд. Уже в сентябре правительств Украины было вынуждено тремя платежами перевести МВФ денег на общую сумму $716 млн.
А всё дело в том, что Фонд является привилегированным кредитором, то есть финансируемые им страны должны выплачивать ему долги в первую очередь, до выплат всем прочим.
«Нагромождение дополнительных сборов сверх того, что страны уже должны, требует от них вкладывать больше дефицитной иностранной валюты в погашение долга МВФ, что ограничивает их способность накапливать валютные резервы и возвращать доступ к международным рынкам капитала. Учитывая это, у многих стран не будет иного выбора, кроме как оставаться зависимыми от кредитования Фонда для погашения своих предыдущих кредитов МВФ», – отмечается в публикации канала «Картель».
По сути, происходит всё то, о чём давно уже предупреждали экономисты: любые новые кредиты от Запада идут исключительно на обслуживание старых долгов киевского режима. А с учётом мировой конъюнктуры – роста процентных ставок, шок-цен на сырьевые товары, переоцененных валют и экстремальных погодных явлений – перекредитовываться становится всё дороже.
Это как если бы вы в условиях постоянного роста ключевой ставки ЦБ, регулярно рефинансировали, скажем, ипотеку, каждый раз подписываясь на новый кредит, на условиях гораздо хуже предыдущего.
Посыпать голову пеплом, рассуждая на тему «во что вляпалась Украина, пойдя на поводу у Запада», теперь уже бесполезно. Ради сохранения возможности получить новый кредит (даже не ради его уменьшения или списания), Киев готов идти на непопулярные меры, добивающие украинскую экономику и оставшееся население не хуже боевых действий.
Тут вам и повышение прежних налогов и ведение новых, и постоянно растущие тарифы на ЖКХ, оплатить которые без ущерба для здоровья (приходится выбирать между счетами за коммуналку и походом в магазин за продуктами или в аптеку за лекарствами) не может уже не один среднестатистический украинец, и возвращение акцизов на топливо, в том числе и газ для автомобилей, и многое другое.
И всё это на фоне предстоящей и уже неизбежной «чёрной зимы», когда вода, свет и тепло будут подаваться в жилища украинских граждан лишь на несколько часов в сутки.
Давно уже не секрет, что своих собственных доходов в условиях войны Украине не хватает практически ни на что, но и в мирное время, с учётом разрушенной промышленности, энергетики и массового оттока людей, который неизбежно случится сразу после открытия границ, ситуация будет не лучше.
Да, с одной стороны «украинский исход» снизит нагрузку на социальную сферу, но с другой – в первую очередь побегут ведь энергичные и работоспособные, одинокие старики и инвалиды никуда уехать не смогут.
Таким образом, не боясь ошибиться, можно утверждать, что никаких перспектив на выживание под западным протекторатом у Украины нет, ну, разве что в границах нескольких западных областей.
При этом не стоит забывать и о «плане Б», согласно которому, в определённый момент Западу будет выгодно скинуть разрушенную и разорённую войной украинскую территорию на плечи России, в надежде, что мы, если и не надорвёмся всё это восстанавливать, то, по крайней мере, надолго увязнем в украинских проблемах, перестав на это время представлять угрозу для Запада и, возможно, интерес для Китая.
Так что, на самом деле идея с покупкой квартиры в Киеве не такая уж и утопия. Исходя из логики развивающихся на наших глазах событий, Украина неизбежно вернётся в состав России, а стало быть, кому ещё возвращать к жизни ныне временно оккупированные русские города, как не нам с вами?
Оценили 23 человека
31 кармы