Докладывает Кильский институт мировой экономики. По сравнению со вторым кварталом 2023 года и третьим кварталом 2022 года все виды жилья в Германии сильно подешевели. Число сделок купли-продажи недвижимости значительно сократилось. Так, по отношению к 3-му кварталу прошлого года цены на квартиры рухнули на 24%. Если при капитализме случается обвал стоимости жилья, то это признак обнищания населения.
«Кризис на рынке недвижимости Германии продолжается. Это плохая новость, особенно для нового строительства, для экономики и всей Германии. Тенденцию к снижению цен вызвало повышение Европейским центральным банком процентных ставок, и дна пока ещё не видно. Решение пока не повышать процентные ставки - это проблеск надежды на стабилизацию", - заявил глава Кильского института мировой экономики Мориц Шуларик.
Падение цены по городам относительно их пика:
Как пояснило немецкое статведомство:
"Снижение спроса в результате увеличения стоимости финансирования и устойчиво высокой инфляции, вероятно, по-прежнему будет решающим фактором снижения покупных цен [на недвижимость]".
Многие люди больше не могут позволить себе покупку недвижимости. Согласно данным Бундесбанка, выдача новых кредитов банками на покупку жилой недвижимости стагнирует уже несколько месяцев, но в апреле количество выданных кредитов рухнул примерно на 50%.
Значительное снижение цен было зафиксировано как в городах, так и в сельской местности, при этом в городах цены на жилую недвижимость падали сильней, чем в сельской местности. По данным статистического управления, наибольшее снижение цен по сравнению с тем же кварталом прошлого года наблюдалось в семи крупнейших мегаполисах (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф).
Падение цен пока от 5 до 17,5%
Оценили 12 человек
22 кармы