• РЕГИСТРАЦИЯ

«Коммерсантъ» узнал о риске банкротства более 200 ТЦ из-за высокой ставки

14 620

После повышения ставки ЦБ до рекордных 21% многие торговые центры в России, половина которых обременены кредитами, рискуют обанкротиться, сообщили в Союзе торговых центров и призвали власти помочь бизнесу

Рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки ЦБ и сложности с обслуживанием долгов могут поставить на грань банкротства в следующем году более 200 торговых центров, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных экспертов, а также на письмо Союза торговых центров (СТЦ) к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам.

Речь идет о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой выплаты основного долга на пять—десять лет, следует из письма. Организация также предложила мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.

В СТЦ подчеркнули, что давление на отрасль возросло после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%. Многие объекты столкнулись с проблемами поддержания финансовой стабильности. Половина российских ТЦ, по оценкам организации, обременены кредитами, в том числе с плавающей ставкой: это создает риск массовых банкротств.

Согласно данным NF Group, которые приводит «Коммерсантъ», на конец 2023 года общая площадь торговых центров в России достигала 54,4 млн кв. м. Речь, по данным ShopAndMall.ru, примерно о 2 тыс. объектов площадью более 5 тыс. кв. м каждый.

Старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько в разговоре с «Коммерсантом» отметила, что, осознавая угрозу дефолта, часть собственников уже стремятся продать свои активы. По словам эксперта, часто они не готовы вкладывать собственные средства на покрытие кредита, а под угрозой банкротства в России в 2025 году окажется минимум 200 объектов. «Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%», — заявила Малахатько.

В «Сбере» ранее говорили, что поддержка обычно требуется заемщикам, отношение долга к рыночной цене активов которых превышает 60–70%.

Ни Минэкономразвития, ни крупные финансовые организации — Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк и МКБ не ответили на запрос «Коммерсанта».

25 октября ЦБ поднял ключевую ставку до рекордного 21%. Это решение регулятор объяснил сохранением инфляционного давления. ЦБ не исключил дальнейшее повышение ставки на заседании совета директоров в декабре. На предыдущем рекордном уровне, 20%, ставка находилась в конце февраля — марте 2022 года, на пике кризиса и санкций после начала российской военной операции на Украине.

После начала военной операции на Украине доля пустующих площадей в торговых центрах значительно выросла из-за ухода с российского рынка зарубежных брендов. По оценке первого вице-президента Crocus Group Эмина Агаларова, после приостановки работы на российском рынке международных fashion-ретейлеров торговые центры группы потеряли до 30% трафика.

Со временем посещаемость ТЦ начала медленно восстанавливаться, однако после теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в марте 2024 года вновь стала падать. Президент Союза торговых центров Булат Шакиров отмечал, что после пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» в 2018-м трафик восстанавливался около года. После произошедшего в «Крокусе», по его мнению, должно пройти примерно столько же времени, прежде чем трафик вернется к прежним показателям.

Источник

Экономика, обзоры, только достоверная инфаf

    Продают на всех стройрынках заранее зная результат: почему продавцы не говорят о главном недостатке прозрачного профлиста
    • sam88
    • Сегодня 06:24
    • В топе

    Традиционный анекдот в тему:Жили были два соседа. Один алкаш, второй трезвенник. И вот в один прекрасный день они встречаются на улице. Алкаш, как всегда в состоянии нестояния, грязный...

    Доллар изыди!

    Здравствуйте, мои дорогие читатели.  Весь мир с интересом наблюдает за процессами, происходящими с самой переоценённой валютой в мире. По данным МВФ, доля доллара в мировых золотов...

    Ставка ЦБ и "мы все умрём"

    Ладно, раз бегали тут тупые боты с методичками «В России ставка ЦБ высокая, значит России конец», то надо об этом написать. Почему у украинских свидомитов, белорусских змагаров и росс...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      alexman Сегодня 19:43

      Трамп предложил «перевести» американский госдолг в криптовалюту

      Кандидат в президенты Соединённых Штатов от Республиканской партии Дональд Трамп предложил «перевести» госдолг в криптовалюту. Gettyimages.ru Соответствующее предложение было озвучено политиком на встрече со своими сторонниками, видео опубликовало издание URA.RU. «Может быть, мы выплатим $35 трлн в криптовалюте... Мне это...
      179
      alexman 29 октября 19:23

      Путин рассказал о проблеме с разрывом зарплат бюджетников

      МОСКВА, 29 окт - РИА Новости. Президент России Владимир Путин пообещал решать проблему в разрыве зарплат бюжетников совместно с российскими регионами. Глава государства во вторник выступил на съезде Федерации независимых профсоюзов России. "Перед правительством стоит сложная и финансово емкая задача - надо, чтобы это было всем понятно, это очень сл...
      272
      alexman 29 октября 10:54

      Рекордная бедность в Европе на фоне огромных военных расходов

      ЕС тратит рекордную сумму денег на оружие для Украины, несмотря на растущую бедность и бездомность, от которых страдает каждый пятый житель блока, - пишет Presstv. В настоящее время каждый день рекордное число граждан ЕС остаются без крова. Они ищут временное жильё и получают горячее питание в благотворительных организациях. В этой плачевной ситуации оказали...
      427
      alexman 28 октября 19:39

      Что украл — то твоё. Конфисковать найденные у украинских коррупционеров деньги нельзя — законы не позволяют

      После громких статей и телерепортажей о найденных в квартирах украинских чиновников из ТЦК, медико-социальных экспертных комиссий (МСЭК), прокуратуры, полиции и других организаций миллионов в валюте, «заработанных» в результате коррупции и воровства, внезапно оказалось, что им грозит лишь наказание за... недостоверное декларирование своих дох...
      373
      alexman 27 октября 14:18

      Дворкович заявил, что не считает санкции благом для развития экономики

      Считать санкции благом неправильно, поскольку такое мнение значит, что страна не может ничего сделать без внешнего давления, считает Дворкович. Однако санкции могут приводить к «вторичным положительным результатам», признал он Называть санкции благом для развития экономики России неправильно, поскольку такой подход означал бы, что страна не в с...
      231
      alexman 27 октября 09:47

      На чьей стороне Набиулина?

      Вот что пишет Олег Царев: Схема. Смотрите, как это работает. Правительство РФ смягчило требование по обязательной продаже валютной выручки для крупнейших российских экспортеров — порог снижен с нынешних 50% до 25%. Иностранные активы России выросли в сентябре на $9,5 млрд, сообщил Центробанк предварительную оценку платежного баланса. С начала года...
      885
      alexman 26 октября 19:10

      Фальшивомонетчики разорились. Поддельных рублей становится все меньше

      Подделывать рубли становится все дороже, сообщил aif.ru руководитель проекта школы инноватики и предпринимательства НИУ ВШЭ Александр Пушко. Поэтому количество фальшивок в денежном обороте становится все меньше. «Уровень защищенности рублевых купюр один из самых высоких в мире, они очень технологичны, — говорит эксперт....
      698
      alexman 25 октября 19:29

      Как Россия делает бессильной финансовую разведку США

      Радикальный пересмотр политики по отношению к филиалам иностранных банков произошел в России. Почему в свое время они были категорически запрещены, как изменили ситуацию в банковской сфере западные санкции и каким образом новый закон поможет России и ее партнерам из стран Глобального Юга скрывать взаиморасчеты от финансовой разведки Минфина США? В России появят...
      959
      alexman 23 октября 17:41

      Страны БРИКС утвердили Казанскую декларацию саммита

      Президент РФ Владимир Путин сообщил, что документ планируется распространить в ООН Главы государств - участников БРИКС приняли Казанскую декларацию, она фиксирует итоги встречи на высшем уровне и всего российского председательства в объединении. Об утверждении документа сообщил президент РФ Владимир Путин на правах хозяина саммита БРИКС.   "Ес...
      822
      alexman 22 октября 19:50

      Госдума приняла закон о повышении МРОТ

      Госдума на пленарном заседании приняла закон о повышении минимального размера оплаты труда (МРОТ) до 22 440 рублей с 1 января 2025 года. Таким образом соотношение с медианной заработной платой за прошлый год увеличится до 48 процентов. По данным Росстата, медианная заработная плата за 2023 год составляет 46 751 рубль. Отмечается, что реализация положений ...
      458
      alexman 22 октября 19:36

      Россия стала четвертой в мире экономикой, по данным МВФ

      Доля ВВП России в мировом по паритету покупательной способности в 2024 году составляет 3,55%, что делает ее четвертой экономикой мира, подсчитали в МВФ. Фонд также улучшил прогноз по росту экономики на 0,4% — до 3,6%   Международный валютный фонд (МВФ) опубликовал новый доклад по динамике ВВП стран мира. Из него следует, что в 2024 ...
      491
      alexman 21 октября 11:06

      БРИКС: финансовая координация – первый этап валютной интеграции

      Платёжная система BRICS Pay делает первые шаги В канун межгосударственного саммита БРИКС озвучена стратегия валютного финансирования проектов Новым банком развития (НБР) БРИКС в странах-участницах этой группы, исключающая финансирование в западных валютах. Как заявила президент Банка, бывший президент Бразилии Дилма Русефф, «НБР планирует исп...
      742
      alexman 20 октября 13:41

      BRICS Pay для безналичных расчётов между странами

      Уже в этом году иностранцы в России смогут пользоваться сервисом BRICS Pay. В 2025г систему планируют запустить и за границей. С ней и россиянам будет проще расплачиваться, например, в Турции, Египте, на Мальдивах. Сейчас уже работает сайт сервиса и скоро в App Store и Google Play появится приложение BRICS Pay. Авторизацию можно пройти по номеру телефона ...
      594
      alexman 18 октября 11:02

      Покупают все: цены на золото достигли рекордно высокого уровня

      Нестабильное состояние глобальной мировой экономики заставляет частных и корпоративных участников финансового рынка усиленно искать безопасное убежище для своих активов. На фоне прогнозируемых политических и военных потрясений все инвесторы устремились на рынок драгоценных металлов. Последствия этой волны сильнее всего ощутило золото. Об этом с...
      511
      alexman 15 октября 18:57

      Bloomberg: власти РФ смирились, что доллар подорожает до 100 рублей

      Российские власти больше не воспринимают как серьёзную проблему падение курса рубля до отметки в 100 рублей за доллар. Такое мнение выразили эксперты из Bloomberg, ссылаясь на информацию, полученную от осведомленных источников. Согласно данным собеседников агентства, близких к ситуации, ослабление российской валюты не вызывает беспокойства у руководства страны, к...
      563
      alexman 14 октября 18:07

      Глава Минфина Силуанов подтвердил планы индексировать зарплаты бюджетникам

      Министерство финансов России подтвердило планы по увеличению заработной платы для работников бюджетной сферы. Об этом сообщил министр финансов Антон Силуанов во время заседания комитета Госдумы, посвященного проекту бюджета на 2025-2027 годы. Силуанов уточнил, что в указе президента речь идет о некоторых категориях бюджетников, таких как врачи, учителя и медици...
      457
      alexman 14 октября 18:01

      Повышение налогов для АЗС. Недолив на всех заправках будет до 5-6%

      10 октября депутаты Верховной рады проголосовали за повышение налогов для населения и бизнеса. В принятом законопроекте о повышении налогов заложены ежемесячные авансовые взносы с каждой АЗС: каждая заправка будет платить 60 тысяч гривен. Большие сети не почувствуют новации, однако меньшим АЗС придется «выкручиваться». Чтобы сократить затраты после ...
      344
      alexman 14 октября 11:06

      Европа обречена экономически, лидеры отказываются что-либо предпринимать для спасения

      Масштабный кризис во всех сферах охватил Европу. У Старого Света почти не осталось времени, чтобы защитить свое место в жестком и конкурентном мире. По сути, ЕС обречен экономически. Как пишет обозреватель Бен Силлс в статье для агентства Bloomberg, Европу охватили апатия и даже сопротивление призывам Марио Драги к борьбе со слабым ростом производительности тру...
      584
      alexman 13 октября 19:39

      Сербия рассматривает присоединение к БРИКС как альтернативу вступлению в ЕС

      Белград рассматривает присоединение к БРИКС в качестве реальной альтернативы вступлению в ЕС, заявил в интервью немецкой газете Berliner Zeitung вице-премьер Сербии Александр Вулин.   «Сербия обязательно будет представлена (на саммите БРИКС. — Прим. ред.) в Казани. Было бы безответственным не изучить все варианты, включая членство в БРИКС&ra...
      415
      alexman 11 октября 18:51

      Специалист назвал значимой инициативу ЦБ о внесении реквизитов мошенников за час

      Инициатива ЦБ, обязывающая крупные банки вносить реквизиты мошенников в свои системы в течение часа, представляется весьма значимой и своевременной мерой, заявил в беседе с RT директор по информационным технологиям EdgeЦентр Сергей Липов. РИА Новости «Введение требования вносить данные о мошенниках в течение часа позволяет значительно сократить время ...
      446
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика