• РЕГИСТРАЦИЯ

«Коммерсантъ» узнал о риске банкротства более 200 ТЦ из-за высокой ставки

14 650

После повышения ставки ЦБ до рекордных 21% многие торговые центры в России, половина которых обременены кредитами, рискуют обанкротиться, сообщили в Союзе торговых центров и призвали власти помочь бизнесу

Рост кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки ЦБ и сложности с обслуживанием долгов могут поставить на грань банкротства в следующем году более 200 торговых центров, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных экспертов, а также на письмо Союза торговых центров (СТЦ) к главе Минэкономразвития Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам.

Речь идет о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой выплаты основного долга на пять—десять лет, следует из письма. Организация также предложила мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.

В СТЦ подчеркнули, что давление на отрасль возросло после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%. Многие объекты столкнулись с проблемами поддержания финансовой стабильности. Половина российских ТЦ, по оценкам организации, обременены кредитами, в том числе с плавающей ставкой: это создает риск массовых банкротств.

Согласно данным NF Group, которые приводит «Коммерсантъ», на конец 2023 года общая площадь торговых центров в России достигала 54,4 млн кв. м. Речь, по данным ShopAndMall.ru, примерно о 2 тыс. объектов площадью более 5 тыс. кв. м каждый.

Старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько в разговоре с «Коммерсантом» отметила, что, осознавая угрозу дефолта, часть собственников уже стремятся продать свои активы. По словам эксперта, часто они не готовы вкладывать собственные средства на покрытие кредита, а под угрозой банкротства в России в 2025 году окажется минимум 200 объектов. «Более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%», — заявила Малахатько.

В «Сбере» ранее говорили, что поддержка обычно требуется заемщикам, отношение долга к рыночной цене активов которых превышает 60–70%.

Ни Минэкономразвития, ни крупные финансовые организации — Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ, Газпромбанк и МКБ не ответили на запрос «Коммерсанта».

25 октября ЦБ поднял ключевую ставку до рекордного 21%. Это решение регулятор объяснил сохранением инфляционного давления. ЦБ не исключил дальнейшее повышение ставки на заседании совета директоров в декабре. На предыдущем рекордном уровне, 20%, ставка находилась в конце февраля — марте 2022 года, на пике кризиса и санкций после начала российской военной операции на Украине.

После начала военной операции на Украине доля пустующих площадей в торговых центрах значительно выросла из-за ухода с российского рынка зарубежных брендов. По оценке первого вице-президента Crocus Group Эмина Агаларова, после приостановки работы на российском рынке международных fashion-ретейлеров торговые центры группы потеряли до 30% трафика.

Со временем посещаемость ТЦ начала медленно восстанавливаться, однако после теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в марте 2024 года вновь стала падать. Президент Союза торговых центров Булат Шакиров отмечал, что после пожара в кемеровском торговом центре «Зимняя вишня» в 2018-м трафик восстанавливался около года. После произошедшего в «Крокусе», по его мнению, должно пройти примерно столько же времени, прежде чем трафик вернется к прежним показателям.

Источник

Экономика, обзоры, только достоверная инфаf

    Утренний прилет по Южмашу — это крайне изящное и деликатное «послание» не Киеву, хотя и ему отчасти тоже. Это сигнал и «партии эскалации», и Трампу, если он решит использовать ее «таранный» потенциал. (с)

    Последние два моих поста (про украинские «Канны 3.0» и действия «партии эскалации») многим не понравились. Прежде всего, своей жесткостью и циничностью. Понимаю людей, но от своего стиля – жесткой дек...

    "Можно разбить "Южмаш" сверху, а внизу будет все работать": Первое боевое применение межконтинентальной убийцы ПРО

    Русские ударили по Украине ракетой-носителем ядерного оружия. Под раздачу попало легендарное космическое предприятие. НАТО пока переваривает новость. Подробности читайте в материале "Но...

    "ШОУБИЗ ИМЕНИ ПУГАЧЁВОЙ" – ВСЁ? РУССКИЕ ПОСТАВИЛИ ЗВЁЗД ПЕРЕД НЕПРИЯТНЫМ ФАКТОМ

    "Шоубиз имени Пугачёвой" – всё, заканчивается? Русские зрители поставили "звёзд" перед неприятным фактом: организаторы констатируют существенное снижение интереса к надоевшим артистам.В очередной раз ...

    Ваш комментарий сохранен и будет опубликован сразу после вашей авторизации.

    0 новых комментариев

      alexman 19 ноября 19:53

      Bloomberg: обновление ядерной доктрины России потрясло мировые рынки

      Новость об обновлении ядерной доктрины России потрясла мировые рынки. РИА Новости Об этом сообщает Bloomberg. По данным агентства, фьючерсы на S&P 500 опустились на 0,5%. Доходность казначейских облигаций Соединённых Штатов снизилась примерно на семь базисных пунктов.  «Иена выросла на 0,8% по отношению к доллару, франк в...
      687
      alexman 19 ноября 13:51

      Набиуллина сообщила о «переломной точке» в борьбе с инфляцией

      В ближайшие месяцы можно ожидать замедления роста кредитного корпоративного портфеля, что приведет к замедлению инфляции, заявила Набиуллина и не исключила скорого снижения ставки. Следующее заседание совдира ЦБ пройдет 20 декабря Российский Центробанк находится в «переломной точке» в борьбе с инфляцией, и уже в следующем году, если не будет никаких шок...
      496
      alexman 18 ноября 20:48

      Профессор Катасонов: Майнинг, с которым сейчас все носятся, это не только «добыча», это еще «минирование»

      5 причин, по которым к цифровой валюте надо относиться крайне осторожно В июле этого года Государственной Думой РФ были приняты два закона, имеющие отношение к криптовалютам. Первый легализовал майнинг криптовалют с 1 ноября текущего года. Второй позволил с 1 сентября 2024 года осуществлять трансграничные расчеты и биржев...
      7520
      alexman 18 ноября 10:55

      Как и зачем новые американские власти планируют захватить мировой рынок криптовалюты

      Среди прочих «лихорадок», которые охватили Запад после 6 ноября, особое место занимает новый всплеск ажиотажа вокруг криптовалют. Все самые известные «монеты» (биткоин, эфир и другие) в последние недели демонстрируют устойчивый рост в диапазоне от скачкообразного до галопирующего. К примеру, курс биткоина поднялся с 67 тысяч долларов за еди...
      528
      alexman 15 ноября 16:54

      Трамп разгоняет биткоин. Какой куш сорвёт Россия?

      Успех отечественного криптовалютного рынка зависит от того, как скоро майнинг станет «белым» Биткоин взлетел до максимума, превысив $92 тыс. вечером 13 ноября. Это происходит на фоне ажиотажа на рынке после избрания Дональда Трампа президентом США и ожиданий, что его администрация будет дружественной по отноше...
      413
      alexman 14 ноября 14:53

      Боливию пригласили стать страной - партнером БРИКС

      Страна дала позитивный ответ, отметила глава МИД республики Селинда Соса Боливия получила приглашение стать страной - партнером БРИКС и дает позитивный ответ. Об этом заявила ТАСС глава МИД Боливии Селинда Соса на полях 29-й конференции участников Рамочной конвенции ООН по изменению климата (СОР-29) в Баку. "Мы действительно очень благодарны президент...
      317
      alexman 11 ноября 20:05

      ЦБ запланировал ограничения на выдачу ипотеки сроком свыше 30 лет

      Банк России определился с дизайном прямых ограничений для банков в ипотеке — под новые лимиты, когда их применение будет утверждено законом, попадут слишком длинные кредиты на жилье. Они составляют почти 20% объема ипотечных выдач Фото: Константин Кокошкин / Global Look Press С 1 июля 2025 года под новое регулирование в ипотеке — макроп...
      282
      alexman 11 ноября 18:20

      Сбер вернул россиянам свыше миллиарда украденных средств

      С начала 2024 года банк вернул россиянам более 1 миллиарда рублей, отправленных на счета дропперов. Об этом «Русской Весне» рассказали в пресс-службе депутата Госдумы Антона Немкина. В Сбере заявили, что вернули гражданам свыше миллиарда рублей, переведённых на счета дропперов — посредников, участвующих в обналичивании денежных ср...
      365
      alexman 11 ноября 13:51

      Рефлексия российских рынков на второе пришествие Трампа

      Индексы РТС и МосБиржи выросли за прошлую неделю на 5,8% и 6,2%, соответственно. Вверх пошли нефтяные фьючерсы. Рубль укрепился на 39 копеек. В течении «бычьей» недели российские деловые издания активно опрашивали финансовых аналитиков и экспертов о причинах роста на фоне итогов выборов в США. Некоторые «нырнули глубже» и расспросили пре...
      213
      alexman 10 ноября 16:34

      Биткойн вновь обновил исторический максимум

      Его стоимость превысила $80 тыс.   Стоимость биткойна выросла до $80 тыс., обновив исторический максимум. Об этом видетельствуют данные площадки Binance на 14:59 мск. По состоянию на 15:25 мск, биткойн снизил рост и находился на уровне $79,5 тыс. Биткойн - децентрализованная система одноименной криптовалюты на основе технологии блокчейн, которую...
      275
      alexman 8 ноября 19:18

      Новак сообщил, что повышение ключевой ставки ЦБ уже даёт результат

      Повышение ключевой ставки ЦБ даёт результат — инфляция уже начала замедляться. Об этом заявил вице-премьер Александр Новак. Gettyimages.ru Выступая на Русском экономическом форуме, Новак отметил, что пиковая инфляция, которая была в июле «где-то 9,2% год к году», сейчас постепенно уменьшается. «Сейчас она по состоянию на 1 но...
      416
      alexman 7 ноября 14:40

      Что известно о новых британских санкциях против России

      Великобритания ввела рестрикции в отношении "офицера ГРУ высокого ранга" Дениса Сергеева, которого обвиняет в причастности к инциденту с бывшим полковником ГРУ Сергеем Скрипалем в Солсбери в 2018 году. Об этом свидетельствует обновленный санкционный список на сайте правительства Соединенного Королевства. Также в санкционный перечень внесли р...
      391
      alexman 6 ноября 12:38

      Рубль и биржевые индексы в России растут на фоне данных о победе Трампа

      Рубль и биржевые индексы в России пошли вверх на фоне новостей о победе Дональда Трампа на президентских выборах в США. Доллар упал ниже 96 рублей, акции «Газпрома» выросли на 5%, индекс МосБиржи поднялся к 2680 пунктам.   В США тем временем спикер Палаты представителей Майк Джонсон (представитель Республиканской партии) уже назвал Трампа...
      524
      alexman 4 ноября 19:43

      Трамп предложил «перевести» американский госдолг в криптовалюту

      Кандидат в президенты Соединённых Штатов от Республиканской партии Дональд Трамп предложил «перевести» госдолг в криптовалюту. Gettyimages.ru Соответствующее предложение было озвучено политиком на встрече со своими сторонниками, видео опубликовало издание URA.RU. «Может быть, мы выплатим $35 трлн в криптовалюте... Мне это...
      449
      alexman 29 октября 19:23

      Путин рассказал о проблеме с разрывом зарплат бюджетников

      МОСКВА, 29 окт - РИА Новости. Президент России Владимир Путин пообещал решать проблему в разрыве зарплат бюжетников совместно с российскими регионами. Глава государства во вторник выступил на съезде Федерации независимых профсоюзов России. "Перед правительством стоит сложная и финансово емкая задача - надо, чтобы это было всем понятно, это очень сл...
      290
      alexman 29 октября 10:54

      Рекордная бедность в Европе на фоне огромных военных расходов

      ЕС тратит рекордную сумму денег на оружие для Украины, несмотря на растущую бедность и бездомность, от которых страдает каждый пятый житель блока, - пишет Presstv. В настоящее время каждый день рекордное число граждан ЕС остаются без крова. Они ищут временное жильё и получают горячее питание в благотворительных организациях. В этой плачевной ситуации оказали...
      446
      alexman 28 октября 19:39

      Что украл — то твоё. Конфисковать найденные у украинских коррупционеров деньги нельзя — законы не позволяют

      После громких статей и телерепортажей о найденных в квартирах украинских чиновников из ТЦК, медико-социальных экспертных комиссий (МСЭК), прокуратуры, полиции и других организаций миллионов в валюте, «заработанных» в результате коррупции и воровства, внезапно оказалось, что им грозит лишь наказание за... недостоверное декларирование своих дох...
      391
      alexman 27 октября 14:18

      Дворкович заявил, что не считает санкции благом для развития экономики

      Считать санкции благом неправильно, поскольку такое мнение значит, что страна не может ничего сделать без внешнего давления, считает Дворкович. Однако санкции могут приводить к «вторичным положительным результатам», признал он Называть санкции благом для развития экономики России неправильно, поскольку такой подход означал бы, что страна не в с...
      251
      alexman 27 октября 09:47

      На чьей стороне Набиулина?

      Вот что пишет Олег Царев: Схема. Смотрите, как это работает. Правительство РФ смягчило требование по обязательной продаже валютной выручки для крупнейших российских экспортеров — порог снижен с нынешних 50% до 25%. Иностранные активы России выросли в сентябре на $9,5 млрд, сообщил Центробанк предварительную оценку платежного баланса. С начала года...
      936
      alexman 26 октября 19:10

      Фальшивомонетчики разорились. Поддельных рублей становится все меньше

      Подделывать рубли становится все дороже, сообщил aif.ru руководитель проекта школы инноватики и предпринимательства НИУ ВШЭ Александр Пушко. Поэтому количество фальшивок в денежном обороте становится все меньше. «Уровень защищенности рублевых купюр один из самых высоких в мире, они очень технологичны, — говорит эксперт....
      728
      Служба поддержи

      Яндекс.Метрика